星島日報綜合報道/資料圖片
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示，加拿大房屋市場連續第8個季度面臨高度脆弱性。
CMHC對加拿大15大城市的房屋價格進行最新一季的市場分析，分四大項作出評估，包括過熱(overheating)、價格加速(price acceleration)、高估價值(overvaluation)及過度建設(overbuilding)。報告點名多倫多、溫哥華、維多利亞和咸美頓等城市的房價高估，和價格加速是高度脆弱性主要元兇。這四個城市的房價，遠超過居民能負擔的生活水平。
卑詩安省非常脆弱
愛民頓、卡加利、沙斯卡通及利齋拿，被評為中度水平的脆弱性；溫尼辟、滿地可和哈利法斯等城市屬低風險一群。
不過報告警告，滿地可部分街區房價持續快速增長，所以要留意價格加速的風險。溫尼辟則因為實際個人可支配收入下降但房價續漲，所以高估值問題已從低度轉為中度。
CMHC稱，儘管溫哥華過去兩個季度房價增長放緩，部分地區的房地產價格出現下滑，但仍屬於溫和過熱。多倫多雖然第一季度的銷售大幅下降，但仍然逾越了過熱的門檻。
CMHC首席經濟學家杜根(Bob Dugan)說，全國差異性還是很大，卑詩省和安省市場非常脆弱，而大西洋市場正在嗡嗡作響。
