■ 省府出租房屋專責小組建議，把明年租金升幅由4.5%降至2.5%。 省府提供
星島日報記者張文慈報道
卑詩省政府出租房屋專責小組（Rental Housing Task Force）周一建議，應取消目前加租計算公式，把明年租金升幅由4.5%降至2.5%，省府將在下月1日前決定是否接納小組的建議。卑詩業主協會已表示失望，認為提議對業主不公平。
■ 賀柏特（中）建議，省府應取消目前加租計算公式。奧爾森（左）和倫納德一同出席記者會。省府提供
擔任專責小組主席的新民主黨（NDP）省議員賀柏特（Spencer Chandra Herbert）在記者會上說：「現有計算公式令租屋人士無法承受高額租金，多年來他們一直看到年度租金漲幅，遠超過工資收入增長。」
現行計算加租公式 令人無法負擔
賀柏特說，專責小組建議取消目前計算公式，以減輕租戶壓力。意味2019年的加租率，只計算通漲率的2.5%，不自動再加2%，明年的可容許加租最高幅度，將由4.5%降至2.5%。
卑詩住宅租賃辦公室（Residential Tenancy Branch）於本月7日把2019年最高租金增長率設定為4.5％，這是自2004年以來的最大漲幅。2018年為4％，2017年為3.7％。在過去15年中，允許的最低租金增長率為2.2％，最高為4.6％。自省府公布明年租金增長率為4.5％後，引起多個租客團體不滿。
業主可申額外加租應付維修
不過，賀柏特指，如果業主能夠證明，租金加幅並不足以應付維修開支，可以向當局申請額外加租，條件是業主必須先完成維修工程。他說：「我們相信，這對租房者的負擔能力和業主維修成本需求之間的平衡，起到了重要作用。」
賀柏特說，緬省和安省過去10多年來，都是把租金加幅上限訂在與通脹水平一致，而過去十數年一直都有新出租單位供應，他不相信收緊加租上限，會影響業主把房屋出租的意願。
同為專責小組成員的NDP省議員奧爾森(Adam Olsen)、倫納德(Ronna-Rae Leonard)也都出席了記者會。
加拿大按揭及住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）數據顯示，溫哥華兩房公寓平均租金每月1,550元，若租金升4.5%，相當於每年額外增加837元。
