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【星岛都市网】翻新的产品是否值得购买？一家安省公司表示，可能是省钱的好方法。 许多顾客可能认为翻新的产品已经损坏，但这些物品通常是因为尺寸或颜色不对，或者只是错误的订单而被退回的。“产品有一个严格的流程来评估测试，之后将作为翻新品出售。”安省Bowmanville市MTC Factory Outlet公司的Raj Singhal表示。 尽管所有产品都标有“翻新”，但许多是零售退货和取消的订单。一些家电、电视或视频游戏机可能有轻微的外观瑕疵，但大多数都近乎全新。 “我们有原装的Sony PS4，售价低至249.99元。你很难找到比这更便宜的价格。”Singhal表示，所有产品的售价都比正常零售价低20％，电视机附带两年保修期，家电则附带三年保修期。与私下购买二手物品相比，购买翻新物品更有保障。 Consumer Reports建议，在购买翻新产品时，要从认证的经销商或直接从制造商购买。确保翻新品有保修，并仔细检看退货政策。不同的公司在处理翻新产品时，会有不同的规则，应该在收到物品后尽快打开，以确认其正常工作并配件齐全。 （图：ctv）T10

【加拿大都市网】3年前，这栋维多利亚式房子低于 250 万元的价格推出巿场，但经过一轮翻身易容后，现在挂牌价为 3,389,000 元。 房地产经纪人Alex Brott在售楼简介上把湖景街（Lakeview Ave）56 号这栋房屋称为“给你眼球的礼物”，形容字眼虽是别开新面，但绝对名符其实。 如果你回看这栋住宅摄于2013 年的照片，你不会认得这幢维多利亚式的房子。在 2013 年时，这个住宅破旧不堪，而且还贴有丑陋的墙纸。 后来屋主翻新了房子，并于 2019 年以略低于 250 万元的价格推出巿场，但根据房地产八卦网站 The Mash 的说法，该房屋那时仍未完全翻新。业主告诉The Mash﹕“旧石板屋顶仍待更换，钢门被放在后面，三楼的屋顶线则已被改装。买屋时，地下室还有 80% 未完工。”收楼时，地下室简直和从未重修没分别，中间只有一个厕所，浴室完全没有围墙。 现在，湖景街（Lakeview Ave）56 号已完工，是一个令人惊叹的住宅。 主楼层明亮通风，楼高达10 英尺，配以巨大的拱形窗和开放式设计。 宽阔的浅色木板地板为整个住宅的主层增添了一种可爱的舒适感，而饰条设计则增添了巴黎或纽约褐砂石房屋的氛围。 厨房设计摩登简约，并直通家庭活动室，另配有通向后院的落地钢门。 此住宅完美结合现代与传统，而柔和的调色则增添了一种平静的感觉。 房屋内设有有三间卧室和四间浴室。 每个房间都是独一无二的，最讨人喜欢的还是孩子的卧室，那里设有可俯瞰街道的大拱形窗户。 房子的第三层还有一个阁楼，里面置放了书柜、吧台和一个通往露台的步道。 完全完工的地下室则是娱乐室和办公室。 至于室外空间，采用常见于多伦多市中心的设计，不设草坪，但如果你渴求草地，你可到附近的Trinity...

■■刘亚历克斯对于翻新计划遭反对而感沮丧。星报 一个华裔咖啡馆准东主最近接管了著名餐馆Caplansky's Delicatessen，并打算翻新该餐馆旧址露天平台(patio)，可是遭到当地居民协会反对。 该物业位于纽奔驰域大道(Brunswick Ave.)附近的学院街(College St.)，洋名亚历克斯(Alex)的刘姓(Lau，译音)咖啡馆准东主对于当地居民协会反对他翻新物业一部分的露天平台计划，感到沮丧。 倘若没有翻新露天平台，30岁的刘亚历克斯担心之前用来装修的数十万元，将付诸流水。去年秋天，刘亚历克斯与妻子一起拥有该房产，夫妇二人打算把该房产改装成在加拿大的日本甜点咖啡馆LeTAO Sweets。他们表示，希望该处地方，再次成为该区的标志。 翻新计划获80人签名支持 当地市议员林顿(Mike Layton)办公室建议刘阿历克斯收集请愿签名，以便在多伦多与东约克社区议会开会之前，展示当地对翻新计划的支持。该委员会将对申请计划进行投票。 刘亚历克斯表示，在一个寒冷的周六里，他们沿着纽奔驰域大道而行，得到80个签名支持。请愿看来成功在望。可是，在3月会议当天，刘亚历克斯被告知，该项目未获哈博德村居民协会(Harbord Village Residents'Association)赞成而被推迟。 刘亚历克斯试图说服该协会。不过，几个星期后，他收到了回复，对方明确表示不会支持露天平台。相反，对方提出把该地点转变为公共绿地。 有居民称，他支持翻新该个露天平台，认为对社区来说有好处，所以他在刘亚历克斯的请愿信上签了名。 林顿办公室未有就此事置评，亦没有明言在该社区议会于5月举行下次会议时，是否支持翻新计划。 综合报道

有不少业主为房屋装修得美仑美奂,生活感到舒适。有调查显示,如希望楼房价值上升,首选是翻新厨房,可以提高房价超过12.5%。其次是完成土库或翻新浴室,视乎采用的物料而定,也可以令屋子价值上涨2.5%至12.5%不等。 这是由皇家地产(Royal LePage)展开的调查,发言人史托利(Tom Storey)称,为房屋装修同时带来财务上的好处,就要了解潜在买家的想法。在出售房屋前先全面翻新厨房,可以有助提高屋价,这是吸引育有年幼子女的家庭,或是想减低保养费用的买家。 屋主愿付屋价 2.5%作翻新费用 此外,增建游泳池或在后园安装平台,是最后考虑的装修工程,为物业增值最多是2.5%。是次受访的专家中,有95%建议屋主进行内部装修,其余认为是外部。 史托利指出,外观虽然重要,但买家花时间观看室内装修,所以装修采用的颜色及物料要较为大众化,不要偏重个人喜好。是次的调查显示楼房在放盘出售之前,屋主愿意付出物业价值不多于2.5%作为翻新费用。以现时物业价格中位数为605,5122元,投放的资金最多是15,138元。 当问及哪一代较喜爱翻新的房屋,有45.1%受访者认为是婴儿潮人士,他们计划出售房屋,准备搬进较细的单位居住,而且有充裕的资金应付装修费用。 史托利表示,如果婴儿潮人士长时期没有为房屋进行翻新工程,在出售物业时可能以较低的价格,或在市场上等候较长时间才吸引买家垂青。虽然不少买家会装修新居,但看到房屋保养较差,装饰落伍,难以吸引他们购买。

■■翻新厨房有助提高房屋价值。 皇家地产提供   星岛日报记者 有不少业主为房屋装修得美仑美奂，生活感到舒适。有调查显示，如希望楼房价值上升，首选是翻新厨房，可以提高房价超过12.5%。其次是完成土库或翻新浴室，视乎采用的物料而定，也可以令屋子价值上涨2.5%至12.5%不等。 这是由皇家地产(Royal LePage)展开的调查，发言人史托利(Tom Storey)称，为房屋装修同时带来财务上的好处，就要了解潜在买家的想法。 在出售房屋前先全面翻新厨房，可以有助提高屋价，这是吸引育有年幼子女的家庭，或是想减低保养费用的买家。 屋主愿付屋价2.5%作翻新费用 此外，增建游泳池或在后园安装平台，是最后考虑的装修工程，为物业增值最多是2.5%。是次受访的专家中，有95%建议屋主进行内部装修，其余认为是外部。 史托利指出，外观虽然重要，但买家花时间观看室内装修，所以装修采用的颜色及物料要较为大众化，不要偏重个人喜好。 此次的调查显示楼房在放盘出售之前，屋主愿意付出物业价值不多于2.5%作为翻新费用。以现时物业价格中位数为605,5122元，投放的资金最多是15,138元。 当问及哪一代较喜爱翻新的房屋，有45.1%受访者认为是婴儿潮人士，他们计划出售房屋，准备搬进较细的单位居住，而且有充裕的资金应付装修费用。 史托利表示，如果婴儿潮人士长时期没有为房屋进行翻新工程，在出售物业时可能以较低的价格，或在市场上等候较长时间才吸引买家垂青。虽然不少买家会装修新居，但看到房屋保养较差，装饰落伍，难以吸引他们购买。