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■二线城市通过人才落户，限购政策被消解。中新社资料图片   中国最近掀起新一轮抢人大战，各省市为了发展经济，决定从人才下手，并放宽入籍落户规定，希望引进优秀人才，为未来经济成长挹注活水。这项抢人新政，竟然出乎意料地让房地产成为最大的受益者，带动整个房价上涨的走势。 今年春节过后，从统计数据来看，的确已掀起新一轮的涨风，也难怪逼得住建部无法再保持沉默，决定出手严管，不希望看到抢人最终沦为抢房的结果。 说到抢人大战，深圳算是其中“鼻祖”。过去30多年中，深圳吸引了大量的移民，是中国引进人才力度最大的城市之一。据深圳市委书记王伟中最新透露，如果顺利的话，深圳的“人才新政”将会在本月推出。 郑州市政府印发文件称，若为政府认定的人才，且其家庭在郑州市内无住房的，则可以优惠租金按照不同层次享受不同大小的“人才公寓”；若不住“人才公寓”亦可申请租金补贴。另外，西安、海南开出的条件也都很优渥。 从经济发展的角度，各省市为了储备未来成长的动能，向优秀人才招手，原本是无可厚非的事。事实上，目前各省市在竞揽人才的招数，也是各出奇招，加码再加码，特别是目前中国房价普遍不便宜，对人才新秀而言，可说是“高不可攀”，如今各省市却捧著优惠条件，降低入籍门槛，这些人才岂有不动心的呢。 在抢人大作战的推波助澜下，今年春节过后，整个房价似乎也是蠢蠢欲动，甚至有部分城市出现一房难求的热况。原本房价在中央全力打房下，好不容易回稳，涨势也趋缓和，不料一场抢人大战，却意外地反而形成刺激房价飙涨的元凶。 据中原地产初步统计，目前中国已有50余城市及山东、海南、江西、吉林、云南等省分发布人才引进新政。 抢人大战首先影响的，就是房地产市场。由于二三线城市尤其是二线城市先前均实施了限购政策，通过人才落户，限购政策被消解，新入户居民获得了买房资格。 分析人士指出，吸引人才是利多，但容易被投机，导致变相炒房。中国国家统计局公布4月70个大中城市住宅销售价格资料，今年3月公布人才政策的南京、沈阳、济南及云南省中，除南京外，沈阳、济南及昆明房价均较上月上涨，其中昆明涨幅最大，为0.7%。“五一”前后，住建部负责人就房地产调控问题密集约谈了12个城市，其中9个城市在约谈前均已放宽落户政策。 从抢人最终变抢房，这是住建部最不乐见的结局，而目前的情况却又朝向此一趋势发展，逼得住建部不得不撂下重话，四度发声表示调控不会松手，同时再度出招，从短中长程下手，务必让房价飙涨的引线赶紧捻掉，否则这场抢人大战一旦全面引爆房价的飙风，恐怕将让近年住建部努力压抑房价的成果，全面付诸流水。 来源：星岛日报