綜合報道
多倫多房地產價格居高不下，不少人討論倘若樓市崩潰會出現甚麼情況。加拿大廣播公司（CBC）早前撰文分析房價大跌的衝擊，要視乎價格大跌的成因而定，而樓價下跌造成的連鎖效應亦不容忽視。
提供風險管理服務的Cambridge Global Payments董事Karl Schamotta認為，樓價下跌會對國家經濟增長結構帶來影響。他指出過去17年國內的地產、零售金融和建築業的增長，遠超其他經濟板塊，貸款額增加，以致金融機構更願意借貸推高樓價，容許業主借到更多金錢花費到零售業上。
他指出，一旦這個自給自足的經濟循環停止和放緩，不僅會令失業率上升，承擔著巨額按揭債務的業主也會因為不願賣出負資產，而拒絕遷往其他有工作機會的地方，既不利國家的生產力，亦會削弱國家應對全國變化的能力。
CIBC全球市場副總經濟師塔爾（Benjamin Tal）則指，若樓價下跌的原因是利息快速上升，將會增加業主的償債負擔，令他們減少其他方面的開支，造成消費者主導的衰退。
惟他認為今日的加國，與2006年美國樓市崩塌前不同之處，就是今天全國的持份者都正嘗試減慢樓市的升幅，包括銀行和監管機構，而非像當時美國般致力於爭取最大利潤。
