移民生活

【港人移加 532 / 佚民专栏】上周末闲来无事，便陪同朋友到CF Markville逛一下鞋店，本来我就只是抱着看一下的心态，即使低头看到脚上穿着的那双几近有十年历史的球鞋，也没有执意要买双新鞋。不过逛了几间鞋店，探头看了几次价钱，想不到竟然和以前在香港买鞋时的价钱差不了多少，也算是又打破另一迷思了。 等待朋友的时间，从前家人行街时干等的回忆又涌现出来了，左右张望了一会，便看到了那间倒闭在即的大型百货公司。反正时间多的是，便进去看个究竟，见他个最后一面。踏进Hudson’s Bay的一刻，便感受到空气立时变得极不流通，想是连空调也没有了。店内播着一段段怀旧的音乐，与架上古典味浓厚的货品可谓相映成趣。虽说是清盘大特卖，但顾客却只有十数人。 仔细看剩余的货品，即使已经打了半价甚至三折，价钱仍然不甚吸引，较便宜的商品想必早已被人扫得清光了，就只剩下大量无人问津的床单、数百元的电器、被顾客捣弄得皱皱的各种衣物等等。绕着走了一大圈，就只看到两个职员，站在店门前数着手指的保安，以及一个打十个的收银员，大家都仿佛在倒数关门的一刻。 人去楼空，曾经人头涌涌的景象，想来我们这一代新移民是只能凭空想像了。三百多年的品牌，在顷刻间成为历史的遗物，也足以证明了变幻原是永恒。想起从小到大，都被人笑称为“被诅咒的一代”，倒真是见证了不少历史上的转变。可悲的是，对于现在街上到处奔跑的小孩，Hudson’s Bay将来就只是一个名字而已，就像八佰伴、大丸之于香港人般，成为记忆里的一个小小的名词。 文：佚民 作者：佚民，救生艇 B舱乘客，艇泊安大略湖滨，武侠小说痴汉，闲来爱一人游公园，绝少参加多人游戏；上岸后，空气清新心情平和，两年重了40磅。

【星岛综合报道】卑诗省一名居住于城市屋的业主因经常长时间使用吸尘机，多次被邻居们投诉，住宅的物业管理公司向其发出共8,200元罚款，纠纷闹至卑诗民事审裁处 (BC Civil Resolution Tribunal)。审裁官虽不认为业主发出噪音合理，但最终判物管公司败诉。 根据审裁处的判决内容，业主胡一飞 (Yi-Fei Hu，译音) 住处所在的综合住宅，包括一些两层高的城市屋和毗邻一幢十层高住宅大厦。他先被毗邻大厦一名居住在6楼的住户投诉，指他经常用吸尘机清理露台和阳台发出噪音，违反了附例。 在接下来的三周内，再有五宗投诉，全部均指胡“几乎每天都用吸尘机，有时甚至长达数小时”。 之后的一年内，类似的投诉不断涌现，物业管理公司发出了警告信，并最终以违反附例和制造不合理噪音造成滋扰，而向胡先生处以8,200元罚款，胡向审裁处提诉。 审裁官坎布雷 (J. Garth Cambrey) 裁定物管公司这些罚款无效，因为邻居的多次投诉没有得到适当调查，而且也未能证明吸尘机的噪音达到不合理水平。 审裁官解释说，法例将“滋扰”(nuisance) 定义为“对业主使用和享用其物业作出不合理的干扰”，并且达到“一般人无法容忍”的情况。裁决指出，邻居的“主观性”投诉不足以证明噪音不合理。 坎布雷认为，负责管理该住宅的物管公司，有责任对投诉进行合理的调查，以确定噪音是否属于不合理，但在本个案中，物管公司并未履行这项义务。 判决指出，为了充分证明噪音达到不合理水平，需要提供噪音分贝记录或专家报告等证据。 坎布雷写道：“我发现吸尘机发出的实际噪音水平未能得到证实。需要明确说明的是，我不认为吸尘机的噪音是合理的。然而我的结论是，物业管理公司没有提供足够的证据证明噪音不合理。” 物管公司曾提出反诉，要求审裁处判胡先生每天吸尘的时间不可超过5分钟，而且必须在上午10点至下午5点之间进行。审裁处鉴于违例行为未能得到证实，因此拒绝发出该命令。 审裁处裁定，物管公司除要撤销对胡先生的罚款外，还要代他支付225元堂费。 相关新闻：华裔业主违规赶租客被罚近4万 上诉争论何谓“占住” 图：pexels/tima-miroshnichenko V20

【星岛综合报道】温哥华一名业主在购入单位时，以收回自住作理由通知租客搬出，结果被判不当驱逐租客，须向对方支付超过39,000元赔偿金，上诉后维持原判，法庭在审理期间厘清了对“占住”(occupying) 的定义。 根据卑诗最高法院昨 (12日) 于网上公布的判决书内容，黄建双 (Jianshuang Huang，译音) 女士于2023年购入了位于市中心海滩大道 (Beach Ave.) 1005号住宅大厦 (上图) 中的一个单位。 斯特罗瑟 (Kevin Mathew Stroesser) 和洛特菲扎德 (Mona Lotfizadeh) 此前向上手业主租住了该个两房单位，月租3,245元。 他们在同年5月底收到业主发出的通知，要求他们在两个月内迁出，这两名租客在7月31日搬走。 一年后，他们向住宅租务审裁处 (Residential Tenancy Branch) 申诉，指黄没有依据驱逐租客的理由将住宅用作自住，违反了租务条例。 判决书内容指，黄向租务审裁处声称，自己和女儿已于2023年8月1日，即租客迁出后翌日，搬入了该单位，然而仲裁员认为她提供的证据，不足以证明情况确实如此，于是判她向租客赔偿相当于12个月租金的39,040元，另加堂费。 黄向租务审裁处申请重审被拒，遂向卑诗最高法院要求司法复核。她指原审的仲裁员未能正确解释或定义“占用”一词、误解了证据，以及采取了“过高”的举证责任，并且未能为其裁决提出充分理由。 最高法院法官休斯 (Jacqueline...

  【星岛综合报道】总理卡尼周二在任命新内阁后表示，新任住房及基础设施部长罗品信（Gregor Robertson）曾担任温哥华市长十年，当时正值温哥华屋价大幅上涨时期，因此深信他拥有解决加拿大住房危机所需的“经验”。 罗品信是卡尼的自由党新内阁中的24名新面孔之一。 卡尼表示，罗品信是制订联邦政府住房政策的团队成员之一，将研究渥太华可如何协助降低市级政府的成本，以及简化条例加快审批，以助兴建更多房屋。 罗品信于2005年踏入政坛之前，曾是一家有机果汁公司的共同创办人，此后曾代表卑诗新民主党出任卑诗省议员，然后于2008年至2018年担任温哥华市长。 他今年复出政坛，获卡尼邀请代表自由党于温哥华菲沙围-南本拿比（Vancouver Fraserview-South Burnaby）选区出选，以52%得票率高票当选。 联邦反对党领袖博励治（Pierre Poilievre）表示，罗品信在处理房屋政策方面的纪录显示，温哥华在他担任市长期间屋价飞涨，导致当地成为了北美楼房价格最昂贵的城市。 根据加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）的数据，在罗品信担任温哥华市长期间，大温地区的单幢住宅和半独立式住宅的平均价格，上涨了179%。 房屋问题是卡尼在竞选期间的重点政纲之一，其中包括承诺在未来十年将住宅兴建速度翻倍，达到每年50万间。 卡尼说：“我们必须改变兴建的方式，当中有很多专业知识，尽管不是卑诗省独家的，但实际上很多都是从该省发展出来。” 他续道：“罗品信部长对此非常熟悉，我们将把其纳入当中，但会以全国性的策略来落实推动这一进程。” 卑诗大学（UBC）政治学讲师普雷斯特（Stewart Prest）表示：“罗品信入阁可以让卑诗省的民众安心，该省最关心的事情将会成为联邦政府重视的工作。事实上，罗品信曾担任温哥华市长，从很多方面来说，温市政府都是站在应付房屋问题的最前线。” 罗品信除担任住房及基础设施部长外，还兼任太平洋地区联邦经济发展署的部长。 图：加通社 V20

【星岛综合报道】随着加拿大人减少前往美国的旅行，加拿大航空公司（Air Canada）开始将目光转向拉丁美洲，进行“迄今为止最大规模的冬季扩张”。 综合加通社与CTV报道，加航宣布增加在拉丁美洲的4个新目的地、13条新航线，与去年冬季相比座位容量增加了16%。 该航空公司日前称，公司每天有超过55个航班，每周提供超过80,000个座位，“将为所有飞往拉丁美洲的旅客提供最全面的服务”。 航执行副总裁兼首席商务官加拉多(Mark Galardo)表示：“我们制定的拉丁美洲冬季航班时刻表，旨在为加拿大和全球第六航权的中转旅客提供服务，并利用不断增长的货运机会。” 此前，由于游客减少前往美国旅游，加航下调了今年的财务预测，迫使其在季度亏损扩大的情况下，增加美国以外的航班运力并控制成本。 除了加航，加拿大其他主要航空公司也调整了航班时刻表，包括暂停美之间的部分航班，以及由于南部航班需求下降而增加国内航班。 新目的地包括： ● 巴西里约热内卢（Rio de Janeiro, Brazil） ● 哥伦比亚卡塔赫纳（Cartagena, Colombia） ● 瓜地马拉瓜地马拉城（Guatemala City, Guatemala） ● 墨西哥瓜达拉哈拉（Guadalajara, Mexico） 新增航线包括： ● 智利圣地牙哥（Santiago, Chile） ● 瓜德罗普岛皮特尔角城（Fort-de-France, Martinique） ● 马提尼克岛的法兰西堡（Fort-de-France, Martinique） ● 巴哈马拿骚（Nassau, Bahamas） ● 牙买加蒙特哥湾（Montego Bay,...

【非常人物】近日一名香港女生于社交媒体上发文，“香港人上Canada’s Got Talent再攞埋Golden Buzzer。算唔算打败99%香港人”。这位香港女生加入安省舞团Funkyverse Crew，参加《全加一叮（Canada’s Got Talent）》第五季比赛。舞团赢得评审按下“黄金按钮”直入准决赛后，在上星期再夺第二次“黄金按钮”杀入决赛。决赛将于今天（5月13日）晚上8时在Citytv+播出。 舞团Funkyverse Crew在某次演出时获《全加一叮》制作人看中，邀请参加节目。但由于当时舞团正在备赛另一个全国大型比赛，直到今年才能参加《全加一叮》，谁料这个安省舞团一路高歌猛进杀入决赛回合。           View this post on Instagram                       A post shared by Canada's Got Talent - CGT (@cangottalent) 在舞团中有两名来自香港的女生，她们在决赛前接受《星岛网》访问。两人都是循港人“救生艇”计划来加拿大，辗转加入本地舞团，笑言对比赛结果有信心，相信团队成员付出时间和努力，一定能获得满意的成绩。 不甘放弃街舞兴趣  到埗10日即加入舞团 舞团成员Angel在2023年9月到埗加拿大，和许多在加港人一样，正在等候永久居民身份（PR）。她在读大学时没有加入跳舞学会，是在毕业后才对跳街舞产生兴趣。其他人到埗时或急于找工作，或四处找住处安居。Angel却是不甘放弃在香港的街舞兴趣，到埗10日就加入本地舞团，势要从香港“舞”到加拿大。 Angel在香港理工大学电子计算学系毕业。毕业后做了两年程式设计师，之后循“救生艇”途径来加拿大。初时在饼店做了一段时间收银员，其后转到银行担任兼职出纳员。她坦言有段时间非常辛苦。由于兼职工作时数不多，储钟困难，薪水也不太足以应付生活开支。幸好加入舞团后慢慢认识了一些当地朋友，逐渐融入本地。 访问时她不时对记者说“今日唔知听日事”。作为救生艇艇民，今日烦恼储不足工作时数申请PR，明天烦恼税后收入不够交租吃饭。每日为三餐奔走，求一片立锥之地。Angel庆幸现时有稳定的工作，也有舞团一展所长。对她而言，参加全国各类赛事，更像是证明自己真实地在加拿大生活中，而不仅仅是来体验的过客。 街舞值得更大舞台 香港艺术界资源稀缺，舞团时常找不到练舞室训练，原来多伦多也有类似情况。由于他们的舞团人数超过40人，能容纳他们的练舞室数量有限。舞团不时要参加比赛，无奈下有时一行人只能到天桥底练习。Angel有个小梦想，就是如能成功获奖，奖金能用于回馈多伦多街舞群体——至少不用再到天桥底练舞吧？ 获“黄金按钮”喜极而泣  捡彩带留念 舞团另一名香港女生Carmen则来到加拿大超过4年，也是循“救生艇”途径来加拿大工作。她在2022年疫情封城期间只身闯荡加拿大，心情苦闷下决定加入本地跳舞活动，先后参加过两个本地舞团。其中一个是参加《全加一叮》的安省舞团Funkyverse Crew，年龄层广泛，导师资历也较为丰富，同时也有在另一个舞团担任创作统筹。她自言来到加拿大，当然希望活得比以前轻松自在。结果储工作时数申请PR（永久居民），再加上同期投身两个舞团，笑对记者说“简直忙到震惊”。 Carmen在进入准决赛（Semi-final）前接受本网访问时曾表示，登上大舞台心情紧张，但依然会在这个阶段全力做到最好。舞团在表演时获得评审一致按下黄金按钮。Carmen表示她在表演当刻全力以赴，未有思考是否晋级。但当代表黄金按钮的金色彩带洒下，她也忍不住泪流满面，更捡起几片金色彩带回家纪念这难忘一刻。 为了参加《全加一叮》，舞团众人苦练多个月。舞团中大部分人都有正职或正在读书，最小的团员是一名10岁男童。他们从上年5月开始排练比赛的舞蹈，接近比赛时每日要训练3至4小时，行程十分紧凑。两名救生艇少女都是循救生艇途径来加拿大工作，早上要上班，夜晚7到10时就要赶到场地练舞。Carmen笑言的确有些辛苦，体力消耗亦非常大。但既然进入准决赛，她也希望能珍惜来之不易的机会全力以赴。 舞伴Angel说人在异地一定不能放弃兴趣。Carmen在访问时则多番笑言，自己想法简单，说不出大道理。只知每次音乐响起，就会全身心投入到音乐和跳舞中。有时又累又倦，她也不免会想是否花太多时间在跳舞？但舞团对她而言就是第二个家。每次音乐响起，就能将Carmen隔绝在尘嚣以外。为钟爱的事物奋不顾身，理应如是。 Carmen现时在本地大型保险公司工作。她在香港大学化学系毕业，副修全球研究。毕业后有考虑过到药厂工作，最后决定投身时装业，负责连锁品牌管理及顾问工作。登上“救生艇”后，她在猎头公司的介绍下进入保险公司工作，主要负责处理企业保单运作。 港大高材生、文理兼修、充满艺术气息，又在大学时已加入跳舞学会，无论哪样都能在香港闯出一番成绩。但她选择在疫情期间赴加，笑言自己对两地的生活都甚为习惯：“（加拿大）除咗冬天好大风之外，其他都好ok。” 香港和加拿大文化迥异，自称“半E半I（一半外向一半内向）”的Carmen对此也有一番感受。她的加拿大朋友主要来自舞团，以及从前在香港认识的朋友。Carmen认为，加拿大对女性比较友好，思想也较包容。她透过跳舞认识更多本地朋友，发现本地人“比她想象的更友善”，有困惑时也乐于向她伸出援手。而香港则比较关心私人生活。例如在香港27、28岁还未拍拖结婚，不免会收到亲戚朋友的旁敲侧击探听。有时被问得厌烦，也会生出“关你乜事？”的烦躁感。 但在加拿大，最多朋友问的是“How...

【港人移加 530 / 咕菇固专栏】来到多伦多三年，还是不太习惯这里的面包。不是说吃不下，只是总觉得，它们名字一样，但跟亚洲人吃惯的是另一个物种。硬邦邦的表皮，干燥的质感，像是武器，也像是拿来防身。曾经有段时间想用bagel当早餐，但很快打消这个念头，实用是吃不消。 相比之下，我始终放不下港式面包。它们柔软、甜美、内里藏着些什么，吃下去，有种微妙的幸福感。不过，来到多伦多，很多东西都不用伤春悲秋，香港有的这边大多数都有，像万锦就有不少港式面包店，进去的时候跟进入在旺角的面包店无异，空气中飘着熟悉的香气，配方和味道还是一样，甚至标价几乎跟香港一样，只是结帐是要用上加元。 当然当一个菠萝包，是六倍的价钱时。刚开始我还会克制一下，但后来就没那么坚持了。毕竟日子再苦，也要给自己一点甜，我都不好意思刻意克制那种冲动。 说到底，港式面包的优点在哪里呢？我也说不太清楚。是那种馅料的多样性吗？红豆、芋头、椰丝、栗子，有时候连叉烧塞进菠萝包，一片牛油也变出了另一种食法。反正就是每个人心里都有一种小小的偏好。不需要被理解，只需要被保留。 离开香港之后，我才慢慢明白，也许没有哪一种面包比较好。只是西方人把面包当粮食，亚洲人，尤其是我们这些城市边缘的居民，却把它当成一种慰藉，更像甜品，也更像回忆。 面包这东西，可能不止是充饥那么简单。也可能是我们用来记住某些时刻的方式。可能某个外国人也会感叹香港的面包太软太甜，根本算不上面包吧！ 文：咕菇固 作者：咕菇固，大好青年三十未出头，漂洋过海落户多伦多，日本电影大专才小达人，为人有所为有所不为，敢炒老细鱿鱼，肯为室友日日当厨子……

  【星岛综合报道】卑诗民事审裁处（BC Civil Resolution Tribunal）近日就一宗房屋买卖纠纷作出了裁决，事件涉及上手住客留下一个积存了大批杂物的“烂摊子”，买家接手后须自行清理，卖方则声称合约上有相关的免责条款。 审裁处在网上公布的裁决中描述，原告呈交的证据包括一些照片，显示买家在接手该个物业时见到的景况。 审裁官郑大卫（David Jiang，译音）在裁决中称：“我从这些资料中发现，以一般人的目光来看，上手住客可能是个囤积癖好者，我采用这个字眼并无不敬之意。” 旧租客在屋内和屋外遗下了大量个人物品，而且很多都很大和很重，包括一艘船艇、一辆拖车、后备车胎、石油气罐、家俬、可能装满垃圾的垃圾袋、雪柜和里面的食物、一棵圣诞树、鞋子和衣物、一台健身机、建筑材料，还有更多不胜数的杂物。 三名买家于2022年合购了该个物业，并计划清拆建筑物然后重新开发该幅地皮。 他们向审裁庭提出，要求卖方赔偿5,000元，并指控对方未有履行买卖合约中须交付“空置物业”的条款。买家认为“空置”意味着必须清理房屋中的所有家俬和杂物。 审裁处同意该物业实际上并非空置。郑官表示：“我可毫不犹豫地得出结论，即使将车辆、船艇和轮胎移走，被告仍然违反了这项条款。照片显示遗留在房屋内外的杂物数量相当多。” 卖方则辩称，买卖合约中包含了“按当时状况交付，不提供任何保证”（as-is with no warranties）的条款，因此他们毋须为清理旧住客遗下的垃圾而负上任何责任。 审裁处的裁决指，尽管合约中确实有上述条款，但这“不足以”免除卖方交付“空置”房屋的责任。因为“按当时状况”所指的是电器和固定装置之类的设备，而非家俬或杂物之类的可移动物件。 审裁处据此判卖方违约，勒令其向买家支付5,000元，作为垃圾清理费用的赔偿，另须缴付175元堂费。 图：pexels示意图 V20

  【刘信全论酒 44】笔者嗜酒，常与亲友聚会分享，在过程中观察到各人所好，正如其面各有不同；有些独沽一味，只好名产区如Bordeaux或Burgundy，又有如我堂弟，更只单好Pomerol。笔者倒是爱好尝试各个不同产区的出品，一方面可增广见识，另一方面也可欣赏到不同的风味。   撰文：刘信全 图片：刘信全、DOCa Rioja     最近参加了一午宴，重遇了一认识但并不熟谂的产区的出品，就是坐落于西班牙北部的DOCa Rioja，一个拥有悠久历史，传统与创新精神并存的产区。它是西班牙第一个获得 Denominación de Origen Calificada（DOCa） 认证的产区，于1991年被授予这一殊荣，象征著卓越品质和稳定性。午宴当天也初次邂逅了4家以前缘悭一面的酒庄，包括Grupo Sonsierra、Paco Garcia、Viña Pomal (Bodegas Bilbaínas) 和 Manuel Quintano。在分享午宴时喝到的酒前，先简述Rioja一些背境。     悠久的酿酒传统   Rioja的酿酒历史可追溯至公元前腓尼基人时代 (Phoenician Era)，后来僧侣进一步完善了酿酒技术。到了12世纪，Rioja葡萄酒已开始出口至其他地区。如今，它已成为全球最受尊敬的葡萄酒产区之一。Rioja深厚的酿酒传统，充分反映在其严格的陈年分类制度，确保每一瓶酒皆有稳定的品质与独特风味。   陈年工艺：Rioja的分类   Rioja葡萄酒根据陈年方式进行分类，以确保品质与风味： - Joven（年轻酒） – 陈年时间短，展现清新的水果风味。 - Crianza（陈酿级） –...

【星岛综合报道】总理卡尼有意降低移民人数，但专家担心，联邦政府可能低估居住在本国的非永久居民数目。 卡尼早前表示，在2027年年底之前，会为临时劳工及留学生数目，设不多过总人口百分之五的上限。 《环球邮报》报道指，有经济师表示，联邦政府可能高估在签证过后离开加拿大的居民数目，影响房屋需求等规划。 加拿大统计局数据指，现时本国有超过三百万名非永久居民，包括留学生、持工作签证人士及难民申请者等。 报道指，统计局假设，签证到期人士会在到期120日内离开加拿大，但有前联邦经济师表示，有很多甚至占一半的人士，正等候申请永居，或临时签证续期。 帝银经济师担心，统计局未有计算无工作签证，但等候临时居民签证续期的人士。 统计局就表示，局方会将签证过期，但正在申请续期的人士，参考移民部的申请处理时间，纳入估算人口当中。 移民部就表示，临时居民要在授权居留期完结后离开，当局会继续监测相关措施的成效，以达到预期的目标。 T04

【非常人物】“希望家里四小花继续每日彼此相爱，用爱心说诚实话，继续‘发梦’！”这样的爱，是Ivy这个母亲节心最大的愿望，也是她心中最珍贵的礼物。这份愿望背后，是她不为人知的坚持与努力，日夜奔波，只为守护四个资优孩子的成长轨迹。 Ivy 是一位资深教育家，持有教育博士及教育心理学硕士学位，目前在多伦多一所私立幼稚园担任校长。一年前，她与丈夫 PH 带着四名女儿及六只猫，经“救生艇Stream B”计划移民加拿大。她坦言过渡期最辛苦，“去年（2024）7月落地，但真正安顿好是今年1月。因为香港工作的关系，起初我要两边飞，时常挂念女儿们，每次离开都撕心裂肺。后来决定放下高薪，留在加拿大，可以长期陪在她们身边。” “天才”的情绪风暴 现年13岁的大女儿 Hannah 自小表现出与别不同的成熟与自学能力，五岁半初次做IQ测试时为136，八岁时再测已升至166。“Hannah一岁多时我们已发现她与同龄有点不一样，观察到她表现得比较‘老积’。一岁半时她便能认超过100个字，两岁半开始独立读书。四、五岁已在阅读高小程度的书籍，到五、六岁就连大学程度的内容都看得懂。”现时她以home school方式学习，效率高又自在。“她从小就喜欢自学，不喜欢被教，我只需set好资源，她便自学，完全不用我担心。” 同样是资优儿童的二女儿 Ruth，今年12岁，性格比大家姐更为极端，极度抗拒学校的教育模式。“在香港很小的时候她已经不愿上学，来到加拿大也一样，到今时今日仍然在挣扎。她说学校学不到东西，认为所有的学校都应该被废铲除。她经常说‘ It's so boring. Why should I waste my time?’她本来喜欢做的事，到了要在学校学习的时候就变没趣，甚至令她讨厌。香港的老师经常会要求学生‘Remember this, Remember that’，但又没怎么跟解释为甚么要这样背，所以她不喜欢上学，不喜欢做功课，但就很喜欢考试。Ruth 完全没有朋友，因为她觉得自己不需要朋友，自己独处得很自在。” 起初学校拒绝让 Ruth 跳级学习，结果经常导致她情绪崩溃。“她最喜欢数学科，当年六年级已学懂了高中的课程，但学校仍在教她低年级的东西，令她很生气。每逢上数学堂，她便会走出班房，蹲在垃圾桶旁一天，老师如何哄都没用，社工更是无法接近她。后来，终于有一次考试，她在试卷上写下‘I...

【星岛综合报道】卑诗一位柏文业主失去了拥有多年的泊车位，他向民事审裁处（Civil Resolution Tribunal，简称CRT）对物业管理部门提起了法律诉讼，但最终败诉。 据Daily Hive报道，住宅大楼内的专用泊车位有时会出现问题，特别是当你使用的泊车位不一定分配给你时。 业主RA就遇到了这种情况，他将自己拥有的一套分契柏文出租给了两名租户（KC和TC）。两位租客都有泊车位，但是现在，其中一位不得不放弃自己的泊车位。 据卑诗民事审裁处的裁决​​显示，RA希望法院能下令物业公司归还其泊车位，并偿还一项与金属储物箱占用该停车位有关的附例（bylaw）罚款。 物业管理公司强迫该名租户放弃其中一个车位的理由是，它是属于共同财产。尽管该分契物业的附例规定泊车位属于公共财产，但每个分契单位都会被分配一个，而该名租客却拥有两个。 附例第37.1(f)条规定，“租赁的分契物业不得获得超过分配的泊车位”。 涉案泊车位为67号，由租户（自2019年起居住于该单位）使用了3年，直到附例修正案生效。 CRT裁决称：“2023年5月9日，物业管理公司在一次业主立案法团（strata council）会议上决定，根据附例，将67号泊车位归还给物业管理公司的租赁池。” 租户的停车特权须于2023年5月31日结束。 仲裁庭对受影响的租户裁定，物业管理公司完全有权收回该车位。 仲裁庭表示：“我发现物业管理部门正在对共同财产行使权力。”并指出，不认为物业管理公司的决定对租户来说太不公平。法庭也驳回了这是人权问题的说法。 虽然业主无法夺回泊车位，但他说服法庭撤销了对该单位征收的任何罚款。 这并非因泊车位纠纷而诉诸法庭的第一个案例，去年也曾发生一个位住户失去了已使用几十年的泊车位。 物业管理公司虽在庭上承认，确实允许该名业主使用公共财产作为泊车位超过20年而没有提出异议，但就指出，从未赋予申请人对该区域的永久权利，并有权随时取消。 业主最终败诉。 图：Getty Images V6

【港人移加 529 / 叶珮泓专栏】自从在Downtown上班后，通勤路上就很少经过大片草地，家住Condo，楼下花圃有专人打理，便很少再见到漫天遍野的小黄花。 多伦多天气一向反复，但一见小黄花，便大约知道温度将会稳定地暖起来。今年回暖得迟，记得往年四月中，便可以穿上短䄂在公园内慢跑，但现已5月，走过空旷的地方时，依然得抓紧衣领，缩着膊头急急步走过，依然不能穿上夏季衣服。而且碰上连绵春雨，乍暖还寒，天公好像老是跨不过那一道转季的门槛，竟有种梦回香港湿冻的感觉。 多伦多生活简单，除了各项被冬季封印的户外活动，并没有许多新奇事物，也不像香港那般，商业推广活动丰富，放假时社交媒体总会为你推送不同活动，鼓励你参与。但这并不代表多伦多沉闷，有时基于尚未完全安定下来，反而是缺乏时间和机会去探索更多本地的特色活动和文化。 虽然未完全安定下来，但总要寻点新意，除了每年在季节变换间，感受每年天气的微细差异，却对这具身体而言，是崭新的体验，努力在适应之中。不然不会有些人在第二、三年间，突然开始有花粉症，或皮肤敏感等，都需要时间再慢慢调节。 不少人都在几年间也不时转换居所、工作，寻找生活中的“新意”之余，也是探索更多种安定下来的可能。有些人越搬越北，到了Newmarket甚至Barrie，有些人则越搬越南，到了Downtown居住。有些甚至搬到小镇去，毎毎有种砍掉重练的感觉，兴奋却也十分疲累。 固定不变也未必不是美事，日复日的TTC中，除了生存，有些人还会思考着如何缔造生命的价值，不谈社会，至少为自己创造怎样的体验。以往在香港，总能评论哪些发展可能性和空间被压缩，又明确指出哪些方面能够继续改善，然而移民后的困境却是面对未知，前行茫无头绪，后退又实属可惜。难道有些问题，只能用一生来答题，而没有所谓的答案？ 文：叶珮泓   作者：叶珮泓，90后人类带着4岁猫女移民多伦多，学了主子望街发呆的习性，通勤路上透过车窗望世界。

寿元龙夫妇在卑诗省列治文创办“加拿大之花”酒庄。星岛记者黄忆欣摄 【星岛记者黄忆欣报道】五月是亚裔传统文化月，又逢“五月节”(May Day)、母亲节，渥太华正值郁金香盛开之际，知名的郁金香节吸引了各地游客造访，看在20多年前移民来加的制酒专业寿元龙(Victor Shou)夫妇的眼中，郁金香不仅是美丽的，更隐藏了一段加拿大总是乐于济助、人道关怀的特质，这个故事激励了“加拿大之花”酒庄在卑诗省列治文开设成立。 二战时期，荷兰和加拿大为同盟国，荷兰遭到德国入侵，王室不得不逃难到加拿大住了3年，直到1945年二战终结，加拿大军队代表盟军在荷兰接受了德军投降，荷兰朱莉安娜公主也回到了阔别数载的祖国。当年秋天，荷兰人民送给加拿大10万颗郁金香球根，以表达对加拿大将士为荷兰英勇作战的崇敬，以及照顾王室之恩。其后，渥太华的郁金香年年讲述了这段知恩图报的故事。 Victor Shou、Ellen Zhou夫妇原本在中国从行销白酒进而跨入制酒专业，2001年移民来加后先在高贵林开展高压切割石材，然而对于酿酒制酒本业念念不忘。数年后偶然间前往渥太华旅游，听到加拿大郁金香缘由，脑海中兴起一股对加拿大的崇敬，再加上本身对酒的热忱和专业，因此创立“加拿大之花”这个品牌，开始将安省冰酒出口到中国的生意。 Victor表示，郁金香体现了加拿大的仁慈包容，他创设的“加拿大之花”酒标和酒瓶设计正是郁金香。他说，虽然安省冰酒出口业绩看俏，也承蒙加航选为机上贩售伙伴7年多，但当他和Ellen看到卑诗省拥有得天独厚栽种酿酒葡萄的环境，遂兴起自己产制葡萄酒的想法。“作为餐饮文化的一部分，在加拿大的土地上收获自家葡萄酿酒，意义毕竟不同。” 2016年Victor和Ellen买下列治文的“加拿大之花”酒庄现址，接手葡萄园、开展酿酒事业。创办之初，凭借美丽的酒瓶和外盒设计，乍看没有人知道酒庄老板是华裔。不仅如此，Ellen积极参与主流社区，以绘画、雕塑塑造酒庄艺术气息，举办音乐会，令这座城市中的酒庄，提供本地人陶冶身心的好去处。 Ellen说，辛苦了几年，原本欢欢喜喜要推出酒庄自酿2019年葡萄酒，却遭受到新冠疫情的打击。“原本中国游客来到卑诗省旅游总是会带上几瓶酒回去，疫情爆发后当然也就没有游客了。”但是疫情没有浇熄夫妻俩的初衷，反倒是精进栽种葡萄技术，以及持续开发新的酒款，与此同时，诺大的酒庄户外广场，在疫情逐步开放后免费提供给列治文市民野餐和家庭聚会。 列治文的葡萄园收获稳定后，Victor以过去数十年白酒经验，开始规划各种不同类型的产品，包括高端蒸馏酒。Victor说，加拿大的威士忌和伏特加表现不俗，显而易见有白酒市场，不论中国酒系中的酱香型、浓香型，各有各的爱好者；至于列治文自产的葡萄，夫妻俩决定把2024年收成开发成白兰地，预计2026年3月上市。 有鉴于加拿大多元族裔带来的多元化品酒市场，Ellen看准水果酒商机。她说：“大温周边都是蓝莓、覆盆子以及苹果，酒庄也多产制水果酒，列治文的环境很适合栽种一款中国品种的青梅，这种青梅酸甜度均衡，酿酒好喝。” 对于这款加中合壁的梅酒，Victor连酒名都取好了叫作“潮”，走年轻时尚路线，意即“潮起潮落、梅好如初”，说的也是Victor和Ellen夫妻俩的心声。从最早在中国最知名酒乡茅台镇经营茅台酒起家，把茅台酒行销到加美，也是把故乡白酒推上世界舞台，几十年来的酿酒经验，如今再把青梅带到加拿大，为加中情谊和饮食文化开辟新的篇章，这“梅好如初”的初衷，终于开花结果。 疫情之后，外国游客少了，与列治文本地社区的感情却更加深厚。今年以来，虽然中国与加拿大航班渐渐恢复，但特朗普政府的关税威胁，料再度重创加中进出口商企。Ellen说，现在正是购买加拿大货、购买卑诗货的时刻，今年夏天，酒庄不仅欢迎国际旅客回归，更欢迎本地加拿大人到列治文旅游，品尝本地好酒。 V02

【星岛综合报道】温哥华一家知名的房地产行销公司因地缘政治、人工智能和行业动荡等原因，决定裁员31人。 综合Global News与《温哥华商业杂志》（BIV）报道，Rennie & Associates Realty Ltd.总裁扎亚迪(Greg Zayadi)周四（8日）表示，该公司总部团队的规模将从123人缩减到92人，相当于裁掉25%以上。据该公司网站称，该公司共有400多名员工。 该公司表示，裁员使他们能够缓解充满挑战的房地产市场的影响。 扎亚迪周四在发给员工的一封电邮中表示，对于公司的每个人来说，这都是艰难的一天。 他写道：“我们都处于地缘政治、经济、城市负担能力和人工智能驱动的超级循环之中。这些力量正在重塑我们的行业，不是暂时的，而是从根本上。” 并表示公司将透过“变得更精简、更专注，并拥抱人工智能和帮助我们提供更好服务的工具”来应对。 札亚迪告诉Global News，自从在（LinkedIn）上发布详细资讯以来，其他公司也纷纷联系该公司员工，询问他们是否需要新的就业机会，并希望能提供帮助。 公司老板雷尼(Bob Rennie，上图)在电话中拒绝透露更多细节。 “这里人们的生活瞬息万变，”他说。 温哥华与Rennie一样是从事房地产数码行销工作的Roomvu Technologies Inc.创办人Sam Mehrbod证实，行业正在经历重大调整。 “过去，你可能需要一整个行销和创意团队来为一个专案创建内容，以及创建房源资讯和行销资料的内容。现在我们不再需要这些了，”他说。 “你只需点击一下按钮就可以（使用人工智能）完成。” Mehrbod也指出，高昂的建筑成本、关税、许可证长期延误，以及最严重的前期柏文市场放缓等问题。 他说，Rennie团队“深度参与了预建房屋的销售……以及预建房屋行业的营销”，“最大的原因是建筑前期行业受到了影响。” 根据加拿大皇家银行（RBC）的报告，加拿大房屋销售量较去年同期下降幅度最大的，是低陆平原房地产市场。 今年4月新房销售与去年同期相比，下降了29.1%。 图：网上图片/Global News视频截图 V6

【星岛综合报道】加拿大4月份平均租金要价连续第七个月下降，按年减至2,127元，降幅为2.8%。 加通社报道，Rentals.ca和Urbanation的最新数据显示，尽管租金要价相比2024年仍然较低，但4月份的要价已比3月上涨0.4%，达到5个月来高点。 Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示，租屋市场已初显稳定迹象，“这要归功于创纪录数量的新房供应进入市场”，房客已开始从负担能力的提高中受益。 报告称，加拿大的平均租金要价比两年前高出6.2%。 纯出租柏文租金要价较去年同期下降0.9%至平均2,105元，而柏文租金要价就下降5.2%至2,210元。 安省4月租金要价跌幅最大，平均下跌2.7%至2,338元，其次是亚省，下跌1.8%至1,716元，魁省下跌1.7%至1,976元，卑诗省下跌1%至2,483元。 图：加通社 V6

【星岛综合报道】大温数以千计的预售柏文买家，正面临房屋价值低于2022年和2023年签约时价值的窘境。与此同时，由于库存增加、房价和利率似乎趋同，为买家提供了优势，一些专家表示，温哥华房地产市场正在朝着有利于买家的方向转变。 综合Postmedia与《温哥华商业杂志》（BIV）报道，根据大温地产经纪协会(Greater Vancouver Realtors，简称GVR)数据，大温地区所有住宅物业的综合基准价格目前为1,184,500元，比2024年4月下降1.8％，与2025年3月相比下降0.5％。 前两年售出楼花估价多低于原价 2022年和2023年售出的大部分大温哥华预售柏文（俗称楼花）现在估价已低于原价。如此一来，导致更多的房屋立即被挂牌出售。 目前，按揭机构要求完成销售的评估价中，超过一半的估价都低于原始售价。因此，贷款人只会发放较小额度的按揭。这意味着柏文买家必须透过投入更多现金或再融资，来弥补2022年或2023年柏文价值与现在价值之间的差额，以满足贷款人的期望。 一位与银行、律师事务所和按揭经纪人合作的温哥华估价师对此发出警报，因为这些建筑现在已经建成，开发商正试图完成销售。 “预售价格并不总是上涨的。人们有一种心态，如果以前发生过，那么以后也会发生。”温哥华Adlaw Appraisals的老板劳伦森（Adam Lawrenson）说，“我无法说出确切的数字，但现在超过一半的估价都低于售价。” 他估计，柏文现在价格已比买家支付不可退还押金时低了5%至20%。 卖家急于出手不惜降价求售 这就是为什么越来越多的买家希望出售这些新建或几乎未曾使用的房产，因为市场供过于求和需求不足已导致价格下跌。 “你可以轻松以比预售更便宜的价格，购买全新的单位或一两年的旧单位，因此当我们进行评估并查看当前市场价值时，这一点就会发挥作用。” 随着卖家降价求售，这为未来更低的估价奠定了新基础。 据称，低陆平原的任何地区都无法幸免，但有些建筑物和地区更容易受到“被淹没”的影响。 劳伦森说：“兰里有些地区过度建设，开发商把这些房子空置了6到12个月，希望市场能够好转。但你只能持有一段时间，之后就不得不开始出售。” 北本拿比也有一些建筑，预售买家现在希望在销售结束后立即出售这些单位，有些网站上一次过出现了30套一房柏文放售。 劳伦森说，温哥华市中心有一些售价超过200万元的高端建筑预售单位，其中一些房产的估价已经比原来的价格下降了30万至50万元。 物价利率下降库存却在增加 专事为主要开发商行销的Rennie Intelligence研究，在2021年至2023年期间，投资者约占所有买家的一半。去年这一比例下降至26%。到2025年第一季度，投资者占比仅剩下7%。 根据Rennie Intelligence四月份的研究，大温地区有2,503套柏文已完工但未售出，另有2,337套柏文项目即将完工，总计4,840套，而1月份这一数字为4,700套。 Royal LePage West Real Estate Services负责人迪纳尼（Adil Dinani）表示，不仅如此，加上受到关税引发的焦虑、政治不确定性和投资风险的影响，一些购房者反而认为，外部环境因素及加拿大央行的关键利率持续下调，现在是入市最佳时机，尤其是在柏文和独立式住宅领域。 “随着库存的不断增加，买家确实有了更多选择。”迪纳尼说。 温哥华地区的库存增加为购屋者提供了更多的选择和更大的谈判空间。 根据大温地产经纪协会的数据，4月份大温哥华MLS系统上挂牌出售的房产总数为16,207套，与2024年4月（12,491套）相比增长了29.7%。 这也比10年季节性平均值（10,979）高出47.6％。 大温地产经纪协会经济和数据分析总监利斯(Andrew Lis)在一份声明中表示：“库存水平自2014年以来首次突破16,000套，过去几个月价格保持稳定，借贷成本处于多年来的最低水平。” “这些因素对买家有利，而且由于整个市场条件平衡，任何想要购买的人都有足够的机会。” 虽然目前整体市场还不符合GVR对买方市场的技术定义，但利斯告诉BIV，独立屋市场已牢牢处于买方市场领域，销售与活跃挂牌比率为9.9%。 Sutton Group Realty Services Ltd.总裁麦克雷迪(Ross McCredie)表示，尽管房价经过二十年的大幅上涨后趋于稳定，但一些潜在买家仍然犹豫不决。 而迪纳尼就认为，4月28日的联邦选举现已结束，围绕关税的喧嚣已基本平息，与美国的新贸易协定可能即将达成，对一些购屋者来说，上述有利条件可能只是暂时的。 图：Getty Images/温市府图片 V6

【精明消费】黎太帮你悭钱悭时间，今期同大家分享拣选“菠萝”的小秘技。购买一个新鲜而成熟的菠萝，应该拣选带有鲜明的绿色叶子，果身外表带黄色。较重的菠萝通常多汁、更甜，成熟的菠萝在的底部会发放出甜味。当你发现叶子容易被拔掉的时候，代表菠萝已经成熟可被食用。 5月8日至 5月14日 精选特价： Longos 加拿大AAA级西冷牛扒 $16.99/每磅 （以下推介更多超市精选优惠） No Frills 菠萝 $1.99/每个 甜粟米 $0.33/每条 （以下推介更多超市精选优惠） Real Canadian Superstore 甜椒 $3/每袋4个 多款花生 $5.49/每樽700克 （以下推介更多超市精选优惠） Farm Boy 多款乳酪 $3.88/每杯120克（共4杯）或750克 （以下推介更多超市精选优惠） Metro 粉红麝香葡萄 $4.99/每磅 （以下推介更多超市精选优惠） Food Basics 芒果 $0.67/每个 （以下推介更多超市精选优惠） Loblaws 全只鸡 $1.99/每磅 熟蟹肉 $8.49/每罐 -   各大超市每星期特价产品多得令人眼花缭乱，究竟Flyer上的食物是否真的抵买？作为精明消费者，最好“悭得一蚊得一蚊”，CCUE请来多伦多黎太厨房的黎太，每星期帮大家选出当期最优惠食材，并提供烹调方法建议，务求悭到尽！ 资料提供：多伦多黎太厨房 制作：CCUE 【黎太食谱全集】   【黎太食谱】超简单！泰好味！泰式打抛猪肉碎饭 【黎太食谱】半小时做好有营汤水 紫菜豆腐虾仁汤 【黎太食谱】梅酒剩下的酸甜美味 梅子炆鸡 【黎太食谱】粒粒莲藕啖啖肉 香煎米纸莲藕饼 【黎太食谱】清新冬荫功中和糟卤咸香 泰式醉鸡翼 【黎太食谱】假日烤焗下午茶 鸡肉蘑菇批 【黎太食谱】黎太秘制汤底 鲜虾猪肉云吞汤 【黎太食谱】爽脆开胃菜 凉拌海蜇 【黎太食谱】简单易做营养丰富 芝麻凉拌秋葵 【黎太食谱】甜辣烟韧奶香浓 玫瑰酱炒韩式年糕 【黎太食谱】甜辣咸鲜韩式酱汁 麻药鲍鱼 【黎太食谱】惹味腊肉荷叶香 荷香鲍鱼汁炒饭 【黎太食谱】贺年烟韧糕点 椰汁蜂巢糕 【黎太食谱】咸香鲜甜家庭汤 醃笃鲜 【黎太食谱】冬日暖饮散寒排毒 苹果肉桂茶 【黎太食谱】蓬松软棉经典甜品 姜汁梳乎厘 【黎太食谱】圣诞派对必备 0失败蜜汁烤火腿 【黎太食谱】香滑浓酱快炒菇菌...

【星岛综合报道】由于关税战导致加美关系紧张，越来越多加拿大人正在放弃美国房地产市场，将资金带回加拿大楼市。 据《金融邮报》（Financial Post)引述美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，NAR）2024年的报告，加拿大人当年是美国外国买家中最大的群体，2024年加国买家在美国的购房数量为7,100套，主要集中在度假胜地。 但鉴于两国之间的贸易紧张局势，有越来越多加拿大人开始转向国内投资。 RAM Development Group最近的一份报告显示，81%的加拿大人已专注于将他们的钱留在国内。34%的受访者表示，消费习惯的改变并不确定。 由于目前拥有美国房产的加拿大人正在重新考虑购买房产，这可能意味着加拿大低迷的房地产市场将重新繁荣。 房地产平台Zoocasa Inc.最近的一份报告估计，如果有100名加拿大买家离开美国某个州，将导致8,000万元的交易量损失。 如果这种趋势持续下去，光是佛罗里达州的交易量在短短两年内就会下降6.53亿美元以上，而亚利桑那州的交易量将下降3.66亿美元。 报告指出：“如果加拿大买家继续退出市场，包括亚利桑那、夏威夷、加利福尼亚和纽约在内的其他加拿大热门度假胜地，也将损失数亿美元。” 而且已有早期迹象表明，这一趋势可能将会持续。就业平台Humi Inc.于4月份进行的一项调查显示，鉴于加美关系紧张，有一半原本考虑移居美国的加拿大人，现在正重新考虑他们的计划。 Zoocasa也预测，如果这种趋势持续，加拿大的休闲房地产市场将会成长。 报告指出：“虽然回归的买家可能会加剧本已紧张的市场竞争，但其中许多人可能是退休人员或雪鸟族（snowbirds），他们会将购买重点放在度假区。”“这可能会让安省的乡村度假区重新复苏”。 随着越来越多的加拿大人将目光投向国内，一些房地产公司已将乡村度假屋的预期上涨考虑在估值内。 Royal LePage的2025年春季休闲房地产报告预测，今年加拿大度假别墅的平均价格将上涨4%。报告也指出，70%的经纪商面临的需求至少与去年持平。 然而，Zoocasa也指出，加拿大的雪鸟族也有可能会选择到加美以外的地方，去购买第二处房产。 图：Getty Images V6

【星岛综合报道】一对亚裔房东上告到卑诗最高法院（B.C. Supreme Court），试图推翻卑诗住宅租务处(Residential Tenancy Branch, RTB)仲裁员的裁决，依据该裁决，他们须向两名前租户支付12个月租金、亦即超过17,000元的赔偿金。 据Daily Hive报道，吕姓（Duc Lu，译音）与郑姓（Phuong Trinh，译音）房东向卑诗最高法院提交复核申请，要求以“明显不合理”为由撤销RTB先前的裁决。 这起复杂的案件始于马尚（Lori Anne Marchand）和麦克瑙尔（Brandon McNaueal）从2017年6月开始，在卑诗省弗农向房东租下这套房子，每月租金为1,350元，押金为600元。 在租户租住5年多后，提前两个月收到结束租约的通知，房东要求在2022年6月终止租约。 马尚和麦克瑙尔被告知，房东的母亲何女士(Ly Thi Ho，译音)将搬进这所出租屋。房客对通知提出异议，在仲裁员的帮助下与房东达成了和解协议。 协议规定租户必须在2022年新年前夕搬离房屋。然而，何女士直到近9个月后，也就是2023年夏天才搬进出租屋。 租户于8月启动了争议解决程序，称房东的家庭成员未能在通知生效日后的合理期限内入住出租房屋，寻求根据卑诗省《住宅租赁法》（Residential Tenancy Act，RTA）获得赔偿。 卑诗省最高法院援引《住宅租赁法》的规定，如果房东终止租约并入住空置的单位，则“如果终止租赁的原因在通知生效日后的合理时间内未达成，或者出租单位至少6个月未用于所述原因，则房东必须向房客支付12倍的月租金”。 裁决称，如果存在“特殊情况导致房东无法完成入住”，则可以免除房东的这一责任。 虽然吕郑二人确认何女士直到2023年8月底才搬进来，但就反驳说，是由于租客损坏了出租房屋，导致在何女士搬入之前，需要花费14万元进行大规模维修和清洁。 房东表示，房子还需要粉刷，但由于吕只能在晚上和周末才方便进行粉刷，因此工作耗时较长。他们还表示，何在房屋装修期间住在温哥华，以便就诊治疗解决她的健康问题。 RTB仲裁员于2024年1月作出有利于租户的裁决，指出房东“没有提供足够的证据证明租户对出租单位造成了价值140,000.00元的损坏”。 仲裁员指，“我发现更有可能的是，房东利用机会，花了5个月时间进行大规模装修。我还发现，房东又花了两个月的时间粉刷房屋，即使房东只在晚上和周末工作，也太过分了。无论是装修还是粉刷，都不符合可视为特殊情况的标准。” 至于房东母亲的所谓健康问题，虽然得到一系列医疗预约的佐证。然而，仲裁员认为，她需要去温哥华就医是因为那里的医生会说越南语，这种说法并非“情有可原”，“因为即使弗农没有这样的医生，她在弗农的家人也能提供支持并充当翻译。” RTB仲裁员下令吕郑二人向马尚和麦克瑙尔支付租住期间每月租金的12倍，还有损坏押金和申请费，共计17,500元。 然而，房东将案件提交给卑诗最高法院，要求基于“明显的不合理性”进行司法复核，并称自己“不是立法旨在惩罚的那种不良行为者”。 法官威尔森（Wilson）在裁决中写道，仲裁员的证据分析必须结合RTA法定要求来考虑。 威尔森写道：“仲裁人显然发现何女士没有在合理的时间内搬进出租屋。”“很明显，仲裁员没有考虑装修或医疗预约的证据，来满足减轻处罚情节的标准。” 但最高法院的裁决也指出，吕郑二人有责任提供足够的证据来支持他们的主张。 图：网上图片 V6

【港人移加 527 / 佚民专栏】自我懂事以来，每次看到全球最受欢迎移民国家的调查结果，加拿大总是榜上有名，甚至经常高踞榜首。小时候听长辈说，大都是羡慕加国的房价物价很低，的而且确，十万加币就能购置一幢独立屋，这类论调早已听得令人生厌，但又不由自主地令我悠然神往。长大了，在安省住了三年多，那些当初羡煞旁人的特质早已不再，但加拿大却依然是全球最受欢迎移民国家的热门选择，究竟这里有甚么无可替代的吸引力呢？ 前天在茶餐厅吃饭时，偶然听到旁桌的几人在聊天，骤眼看去，他们已有五十来岁，其中两夫妻和友人谈到正筹备卖掉在加拿大的房子，然后到中国过退休的生活。原本正在看书的我听到这里打了个突，不由自主地将注意力放在了他们的对话上。说到移居的原因，他们的主要考虑，原来是发觉这里的治安愈来愈差，比起以前能够敞开大门而又不怕安全问题，现在感觉不敢这样做了。 虽然不肯定治安问题是不是近几年才有恶化的迹象，但各大商场抢劫案、偷车抢车事件猖獗导致汽车保险逐年增加，诸如此类的新闻实在不绝于耳。随着房价物价等物质上的优势逐渐流失，想不到在这里生活了几十年的老华侨也会因此而萌生迁居的念头，依照他们的说法，还不如拿着本钱在物质相对便宜的地方过个安稳的退休生活。 当然，有人走，自然有人留，身边不少上一辈移民都较为乐观，既然知道有些难以改变的社会民生问题，便希望能略尽绵力帮助同在此地生活的人，一起渡过每个难关。或许是没有其他退路？或许是对这地方的归属感？我希望是后者吧。 文：佚民 作者：佚民，救生艇 B舱乘客，艇泊安大略湖滨，武侠小说痴汉，闲来爱一人游公园，绝少参加多人游戏；上岸后，空气清新心情平和，两年重了40磅。

【星岛综合报道】卑诗一名因粗心驾驶而被开罚单的男子，由于生病而错过了出庭日期，现在他的律师替他辩护称，由于本省医生短缺，要求出示医生证明是不公平的，男子获得了第二次为自己辩护的机会。 据Glacier Media报道，这位名叫斯托克洛萨（Marcin Stoklosa）的司机，于2024年6月28日因在道路上粗心驾驶而遭警员开出罚单。 12月4日，斯托克洛萨由于没有出庭而错过了对罚单提出异议的机会，法官莱斯佩兰斯(Robert Lesperance)判定他已认罪，但斯托克洛萨请求进行第二次听证，但莱斯佩兰斯于2025年1月23日再次拒绝了他。 斯托克洛萨的律师在他第二次向卑诗最高法院提出上诉时指出，法官的判决是假定一个人生病时都能够获得医生证明的，然而律师辩称，这种期望是不现实且不公平的，因为许多卑诗省民并没有家庭医生，除非病情严重，否则他们通常都会待在家里休息和服药。 法官塔克（Sheila Tucker）在覆审该裁决时表示，虽然她不同意莱斯佩兰斯在裁决中明确要求提供医生证明，但最初的裁决不明确，因此“存在问题”。 塔克强调，她无法判断法官是否透过理性分析和合理的推理过程得出的初步结论。 据称，这位法官是引用了联邦法院的一个案例，有一个叙利亚家庭声称为了逃离迫害而申请永久居留，但由于对其可信度存在怀疑，他们的申请被拒绝。 “他们是因为未能证明自己是居住在黎巴嫩，还是因为他们未能让官员相信，他们是因为作为基督徒遭受迫害而逃离叙利亚的？”该案的法官写道。 塔克援引案例后认为，莱斯佩兰斯的理由“同样不明确”，“这是一个似乎合理，但实际上并不合理的判决”，因此将案件发回省法院，由另一位法官重新审理。 图：RCMP V6

【港人移加 526 / 阿朗专栏】不久前，我不小心遗失了目前租住公寓的大门锁匙。这把锁匙是我当初用房东提供的原装锁匙，复制而来的。我当时配了两把，现在仅剩的后备锁匙虽然还能应急，但为了安全起见，还是决定再多配一把。 回想起当初是在 Canadian Tire 配的锁匙，每把费用大约 4 加币，虽然不便宜，但还能接受。然而这次，听朋友说Walmart有自助配匙机，价格可能更实惠，我便决定一试。自助配匙机的操作十分简单，只需插入锁匙，机器会分析后显示复制费用。结果一看，价格竟然比预期要高，超出了预算。 于是，我决定转向华人社区的一些小商舖碰碰运气。第二天，我找到一家提供配匙服务的店铺，却被告知复制费用是 20 加币！这价格让我大吃一惊，心想或许对方看见我是华人，便采取适切的定价策略。不甘心之下，我决定回到 Canadian Tire 试试看。然而，当店员检查后告诉我，他们已经没有对应公寓大门锁匙的原型锁匙，建议我回去公寓管理处安排复制。那一刻，我已经非常沮丧。 更让我晴天霹雳的是，当我决定再次回到Walmart准备使用自助配匙机时，机器竟然正在维修，无法使用。就这样，折腾了两天，跑了好几个地方，依然无功而返。 最后，我只好再回到 Canadian Tire 尝试配锁匙。当值的员工看起来对操作不太熟悉，多次向旁边的资深同事求助。果然，新配的锁匙拿回去后，无法打开大门。 真的是彻底崩溃了。 这次的经历让我不禁怀念起在香港时的便利。当时住的地方楼下就有五金铺，师傅熟练又专业，配一把锁匙不超过5分钟，从未出过差错。而这次在多伦多配匙之经历，再让脑海浮现出一句，“欢迎来到加拿大！” 文：阿朗 作者：阿朗，喜欢山与海，热爱大自然。带着探索世界的好奇心，来到四季分明的多伦多。用心感受着每个季节所给予的美好景致，用足印去体验加拿大多元文化的活力。期盼在路途上，能遇上相交相知的伴。

【星岛综合报道】由于经济持续不确定，大多区4月房屋销售量下降 23.3%。 多伦多地区房地产委员会表示，上月售出 5,601 套房屋，而 2024 年 4 月售出 7,302 套，经季节性调整后，销售量较 3 月增长 1.8%。 该委员会表示，上个月大多区有 18,836 套新房源上市，比去年同期增长 8.1%。 TRREB 主席 Elechia Barry-Sproule 表示，如果加拿大和美国之间的贸易关系在上周联邦大选后得到改善，在消费者信心增强的推动下，加上市场价格变得更便宜、供应更充足，房屋销售可能会出现上升。 平均售价与去年同期相比下降 5.4%至 1,107,463 元，而代表典型住宅的综合基准价格同比下降 4.1%。 上月活跃房源数量达到...

【港人移加 525 / 咕菇固专栏】来到加拿大后，我经常思索着生活到底是怎么一回事。特别是走到街道上，就发现这边的路宽阔得得很，而且都不怎样见人，只有树木静默地站着，没有人会催促你，也没有人在等你，只剩下百无聊赖。有时宁愿走路也是为了打发时间。但平静的背后，总有一种令人背脊发凉的压力。 日子看似简单。早上起床，喝杯咖啡，看看气温，然后去上班。下班回来，回到房间，偶尔看看手机，偶尔打开游戏机，很快又关掉，甚么都没干劲做。这份空虚感其实是夹杂着对钱的焦虑，日子久了，就有一个念头涌上——不如多找一份工作？ 老实说，如果在香港的时候有这种念头，我八成会想掐死自己这个“黎生”，但来到这边，有时候生活让我不得不作出这个选择。百无聊赖说穿了也是钱的问题，生活困难，只有一份工作，真的只能糊口，对于我们这种爱储蓄的亚洲人来说，每一日看剩下来的钱都是痛苦煎熬，还谈甚么娱乐。其实一开始我也是从老华侨口中听来的，很多人下班了还会到超市做收银。也许某超市坐在收银台后，是某间公司的高管，顶不住通涨，来到这边替人扫条码。想想也确实是一件妙事。坐着，扫条码，看人，看钱，看货品，这样不知不觉几小时，找到了“细艺”，还有钱收，何乐而不为呢？ 当然也不尽是所有人都这样，但很多是尽量“秘捞”，尽可能找几条生路。总之生活逼人，但使人出尽浑身解数，多做一点事，也许就是在这样的小日子里，人才能慢慢学会甚么叫安身立命。 文：咕菇固 作者：咕菇固，大好青年三十未出头，漂洋过海落户多伦多，日本电影大专才小达人，为人有所为有所不为，敢炒老细鱿鱼，肯为室友日日当厨子……

【好去处】郁金香的花季在春天，刚好正值母亲节。想透过送上花束表达对母亲的爱意，除了康乃馨以外，不妨考虑郁金香，特别是粉红色的郁金香，因为它的花语是“永恒的爱”。希望亲手采摘郁金香的你，都可以趁着花季安排一趟轻旅行，感受五彩缤纷的花海美景。 以下7个值得一访的郁金香农场，车程都在2小时内。赏花期一般集中在4月底至5月中，记得提前计划行程！ Sarah Grey Pick Farm 地址：1415 Balfour Street Fenwick 开放日期：4月25日至5月11日 门票： 成人（13岁以上）$14起；小童 $7起 ；3岁以下免费 *成人门票含10枝郁金香；小童门票含5枝郁金香 *可现场购票，每张票额外加$3 官网：https://www.sarahgrey.ca/ Pingle’s Farm 地址：1805 Taunton Rd. E, Hampton 开放日期：4月26日至5月11日 门票：$19.95；23个月及以下免费 *现场购票视情况而定，每张票额外加$4 官网：https://pinglesfarmmarket.com/ TASC Tulip Pick Farm 地址：1173 Line 3 Rd, Niagara-on-the-Lake 开放日期：4月26日至5月11日 门票：$19.95起（+$1.99手续费）； 3岁以下免费 *门票含10枝郁金香（成人）； 5枝郁金香（小童） 官网：https://tascllc.com/en/tulip-pick-farm Country Cut...

【星岛综合报道】加拿大租房市场出现分化，小城市租金上涨，大城市租金停滞。业界人士指出，在多伦多租房现在已经正式比买房更“便宜”了，据称，两者之间的差距多年来从未如此之大。 综合CP24与Better Dwelling报道，来自房地产经纪人的讯息指出，多伦多租房市场降温推动了这场多年未见的转变。 事实上，房地产研究公司Urbanation本周发布的一份最新报告显示，大多伦多和咸美顿地区（GTHA）的柏文，上个季度平均租金降至每月2,612元，目前已较2023年第三季创下的2,925元历史高位下降了10%。报告称，这已是柏文租金连续四个季度下降。 房地产经纪劳埃德(Josh Lloyd)表示：“如果你问我，‘在多伦多市生活最便宜的方式是什么？’如果我告诉你除了租房以外的任何选择，那我就是在撒谎。” 另一位经纪德瓦纳坦（Michael Devanathan）补充道：“如果买房成本超过租金20%或更多，那么租房比买房更划算。”据称，连一些投资者也在撤退。 专家表示，租金下跌是由于新建成房屋数量激增所致，尤其是在市中心街区，甚至有房东提供一到两个月免租金等激励措施来减少空置率。 与此同时，房价已变得愈发坚挺。3月份，大多伦多地区所有类型房产的平均售价为1,093,254元，相较上年仅下降2.5%。 而由于借贷成本上升和按揭压力测试收紧，正使首次购房者更难获得他们想要的房屋购买资格，德瓦纳坦解释道。这也是那些寻求收支平衡的房东所面临的困境。 “我看到很多房东在过去一年里，提供诸如一到两个月免租金之类的激励措施来减少空置率……我们以前从未见过这种情况。” “房东每个月的收支都是负数，”劳埃德补充道，他指出，目前由于租金下降，“因此现金流比以前更少”。 Urbanation的数据显示，在租金下降之际，专用于租赁的房屋建设速度正大幅放缓，第一季在建房屋数量为731栋。 报告指出，这一数字年减60%，创下了905地区九个季度以来的最低水平。 德瓦纳坦表示，但他看到越来越多的客户正努力改变这个现实。 “我与很多开发商打过交道，他们现在不是在建柏文，而是尝试建造专门的出租房，我注意到我的建筑商客户开始越来越多地采用这种模式。”“这样一来，他们就觉得可以在较长时间内获得稳定的收入，而不用采取快速建造和出售的方式。” 哪些街区最优惠？ 德瓦纳坦指出，CityPlace、Liberty Village和Fort York等地，是“租金下降且供应量较高的地区”，而且“你可能与房东议价的能力会更强”。 他说，越来越多的租屋者正在密切关注2018年11月之前竣工的建筑，因为当时租金管制条例仍然适用。 “现在有更多（可用的）建筑受到租金管制。这些建筑里就有优质的库存。” 劳埃德对此表示同意，但他警告，如果你在一个不受租金管制的建筑中找到合适的住所，就不要想太多。 他说：“如果你看到了自己心仪质量的库存，但它不受租金管制，只要它能满足你的所有其他标准，我认为你不应该因此放弃。” “现在房源太多了。你只要花1,800元或1,900元就能租到一套新柏文里的一居室。” 德瓦纳坦指出，一些租屋者仍打算延后买房，等待房价或利率进一步下降。 不过他提醒，“你可能永远都无法触底。有时候，当你意识到已经触底时，已经太晚了。” 劳埃德补充说，现在买房或租房的决定更多取决于财务清晰度，“人们需要做的是真正坐下来，了解自己想要什么样的生活。” 房租在小城市上涨大城市停滞 尽管温哥华的租房市场总体上更具弹性，但其表现略逊于多伦多。该市3月房租平均2,822元，比去年下降5.7%。而这已是连续第16个月下跌，创下35个月以来的最低点。 满地可和卡加利也观察到了类似的趋势。满地可3月租金跌至1,968元，较去年同期下降了4%，是连续8个月下跌。卡加利同期下跌7.8%，至1,915元，创两年来新低，是加拿大跌幅最大的城市。 虽然大城市的租金回落，但小城市的租金却在大幅上涨。2020年，多伦多的一房柏文房租比哈利法斯的一房柏文高出74%。截至上个月，哈利法斯的房租大幅攀升，以至于多伦多的一房平均租金仅比哈利法斯高出15%。 总体而言，加拿大小城市租金上涨，大城市租金停滞，主要经济区域与次要经济区域的差距正在缩小。 图：加通社 V6

  【星岛综合报道】劳动力市场影响评估文件近年来已成为移民加拿大的快速通行证，不法份子由此嗅出商机，通过伪造文件获取暴利。但假的真不了，花钱买“门票”的外国工人因此蒙受金钱损失，遭冒名的移民顾问公司信誉亦无辜受损。 据加拿大广播公司(CBC)报道，卑诗素里的移民顾问阿格尼霍特里（Neera Agnihotri）于两周内两次发现，自家公司被列在了据称前往卑诗省就业的外国工人文件中。 但阿格尼霍特里表示，“不，这不是我们的客户”，并指出文件中伪造的迹象。 “你可以看到字体有一点点改变，”此外，她公司的名称“Agnihotri Immigration Consulting Inc.”也有拼字错误。 ■ 移民顾问阿格尼霍特里发现自家公司出现在伪造的LMIA文件中。              脸书 这些伪造的文件都是劳动市场影响评估（LMIA），LMIA是加拿大雇主在雇用外籍工人之前必须获得的一份文件。它用于证明没有加拿大公民或永久居民可以填补该职位。一旦LMIA获得批准，它将提高外籍员工的CRS分数，从而增强其通过EE快速通道移民的资格。 但近年来，诈骗分子利用这些文件来欺骗外国公民，让他们支付数万元购买这些文件，并虚假承诺说这些文件可以让他们合法地在加拿大生活和工作。 安省移民顾问富尔茨(Cassandra Fultz)表示：“世界上有很多骗子，他们制作这些假的LMIA，并将其出售给那些对在加拿大找到工作抱有一线希望，且毫无戒心的工人。” 此前，CBC的调查发现，有骗子以高达45,000元的价格出售虚假的LMIA。 时任移民部长(MarcMiller)更曾指出，真的LMIA在黑市或灰市上可卖到7万元，但它并不值这个价。 “问题是，当有人绝望时，当有人真正想要那份工作或能够在加拿大工作时，他们就愿意相信这一点，”富尔茨说。 不知情下被列为雇主代表 在阿格尼霍特里的案例中，有邻近公司在3月代表该工人收到了LMIA，并向她通报了此事。 她的公司Agnihotri Immigration Consulting Inc.在不知情的情况下被列为代表雇主、一家奥肯那根(Okanagan)建筑公司，以及一家阿伯斯福(Abbotsford)货运公司的第三方代表——而她从未听说过这两家公司。 两家公司均否认知晓伪造的LMIA一事。CBC审查了阿格尼霍特里提交给加拿大就业和社会发展部(ESDC)调查的文件。 阿格尼霍特里怀疑是该公司先前合法的LMIA被不法分子复制，用作伪造文件的范本。她担心可能会有更多印有她公司名字的伪造文件，在她不知情的情况下流传。 “我们不知道这种情况发生的范围有多大。” ESDC向CBC新闻表示，其不会公开发布有关LMIA诈欺的数据。 雇主出售LMIA被视为欺诈 根据移民和公民顾问协会（College of Immigration and Citizenship Consultants，CICC)的说法，任何要求潜在雇员支付LMIA费用的情况都被视为欺诈。 ■ 多伦多Doherty Fultz移民公司注册顾问富尔茨。...

【2025联邦大选】2025年加拿大联邦大选于4月28日举行，全国343个选区同步投票，选出众议院国会议员。此次选举对于近年到埗的香港人新移民社群具有特殊意义，因为他们首次有机会见证全国联邦大选。保守党与自由党之间的竞争尤为激烈，部分选区因涉及中国与香港政治议题而受到广泛关注。有未获得永居身分的港人，主动参与选举义工工作，借着是次选举增加在加国的政治参与度。  Ranee：虽无投票权，仍希望透过行动参与民主进程 来自香港、透过加拿大政府2021年推出“港人救生艇”计划中Stream A读书移民途径来加的Ranee，到加接近三年。在尚未获得永久居民身份、无投票权的情况下，她主动参与2025年加拿大联邦大选，于万锦—于人村（Markham–Unionville）选区担任保守党候选人马荣铮Michael Ma的助选义工。她坦言，这次经验不仅让她更加了解加拿大的民主制度，也触发她对政治参与的深层思考。 Ranee指出，她是透过Stream A完成一年课程后申请永久居民资格，目前仍在审批中。尽管无法投票，她仍选择投身选举事务。谈到参与动机，她坦言：“一来这段时间比较空闲，二来我之前在香港都留意和关心政治。我看见竟然有人说要将Joe Tay‘送中’，我就会想：‘为何来到加拿大后，好像对政治恐惧仍是如影随形’，这是我关心（选举）的开始。” 她所指的，是选举期间引起社区关注的争议事件——联邦自由党候选人蒋振宇（Paul Chiang）曾公开建议将代表保守党出战的候选人郑敬基（Joe Tay）“交予中国领事馆，以换取香港警方 100 万港元悬红”。 认同候选人理念 参与选举从了解开始 Ranee表示，她原先并不认识马荣铮，但在义工过程中逐渐了解对方背景后，发现他与香港有一定连结。“如果在选择支持一个候选人时，我会看他与我的理念是否相似，我会偏向愿意了解一个与香港有较多连结的候选人。” 她指出，加拿大与香港的选举制度在政党分布上颇有差异：“我认为加拿大的候选人选择不如香港多。我觉得在以前的香港，政党较多，选票亦较分散；加拿大则主要是保守党和自由党之间的竞争。这个较特别，让我在参与（选举义工工作）时有较不一样的体验。” 亲身参与监票 程序严谨透明 Ranee亦有参与投票日的监票工作，描述过程时表示：“我会形容为一个‘简单而隆重’的监票仪式。我所负责的票站是一间condo的楼下，只要（投票结束）时间一到，票站关门后，工作人员就会把票箱封起来，开始准备相关工作。我们随后会将选票打开，看看那张选票投给哪一位候选人。” 她对加拿大选票的多样表达方式印象深刻：“选择心仪候选人的那一栏上，无论你选择以哪一种方式，例如选择以剔号和交叉投选心仪候选人的选民各占一半，甚至把整个圆形选项填黑都可以。无论以不同形式符号表示，都是一张有效的选票。” 助选经验成长多 语言优势成重要资产 对于整体参与选举的体验，Ranee坦言：“第一次亲身见证加拿大的大选，我觉得颇刺激。”她回忆在选举初期与选民互动时，选情尚未明朗，“可能选民们比较害羞，还是他们还未决定好，不肯定他们的取态如何，或是投给哪一个候选人。”但结果证明选民的支持超出预期，“到开票时发现，有很多选票都是投给保守党，我觉得之前的努力没有白费，以及我们之前走访选区内不同地方是有成果的。” 她也分享了义工工作中最令她难忘的片段——语言支援所带来的实际帮助：“万锦－于人村这个选区较多华人，特别是香港人，有很多家庭中年纪较大的公公婆婆，他们不谙英语。这个时候，作为香港人，我们懂得至少三种语言（广东话、国语、英语），这有很大帮助。最印象深刻的是有一位婆婆不懂得说英文，她以广东话询问我有关Michael的背景，我可以解决她的疑问。令我感到最满足。” 撰文：Cyan 摄影：胡智豪 T10

【星岛综合报道】5月是全国家居装修月，随着春天的到来，现在正是布置家居的好时机，然而，熟练技工短缺，大约一半的加拿大人难以找到可靠的专业人员来提供服务，尤其在卑诗省，这一比例高达72%。 科技已经透过Uber和DoorDash等应用程式彻底改变了交通和餐饮服务等许多行业，但家庭服务业仍然没有得到充分的技术支援，业主、商企和承包商持续面临挑战，包括缺乏值得信任、定价透明度、过高的广告成本，以及缺乏简化业务运营的管理工具等。 如今温哥华起家的创新平台RepairFind，将业主和企业主与熟练的当地承包商联系起来，满足他们房屋维修和保养的需求，推出了两款针对特定用户需求的专用应用程式。 RepairFind是一种简化寻找可靠服务提供者的过程，为低陆平原地区的客户和承包商提供轻松无缝的体验。用户端应用程式让房主和企业主只需轻按几下即可轻松预订可靠的服务。无论是需要水电工程、管道、油漆、装修，或是建筑、室内设计的协助，RepairFind都可以联系当地合格的承包商，以正确完成工作。 对于家庭服务业的专业人士来说，RepairFind Contractor App是拓展业务和简化营运的首选解决方案。透过消除广告需求，RepairFind为承包商提供了一种与客户联系的直接且轻松的方式。该应用程式允许承包商展示他们的技能、管理预订并即时与客户直接沟通——所有这些都在一个便捷的平台上完成。 RepairFind创办人兼行政总裁Gilbert Moore表示：“我们推出RepairFind的目标是消除客户在寻找值得信赖的承包商时产生的挫败感，同时为熟练的专业人士提供一个强大的平台来拓展他们的业务。” 他说：“这款应用程式旨在提高透明度、简化预订流程，并最终建立客户和服务提供者之间的信任。” 该平台采用四步骤流程，旨在增强房主和承包商的用户体验：以承包商或客户身份建立帐户；探索该地区一系列值得信赖的服务或承包商；预约并与承包商即时聊天；然后坐下来享受可靠、高品质的家庭或商业服务。 可用的服务包括管道、电气、机械（暖通空调）、装修、油漆、橱柜、室内设计、房屋检查、建筑商、建筑师、景观美化等。 RepairFind可在iOS和Android装置上下载。 (图：RepairFind网站) V02