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被指性侵150名女子，掀起「me too 」风暴的美国体操队前队医拿萨尔（Larry Nassar），被判入狱40至175年。 拿萨尔被控性侵多名女性，案件在密歇根州巡迴法院裁决。宣判前，戴手铐出庭的拿萨尔在庭上向受害人致歉，但法官批评他无悔意。 法官判刑时指，拿萨尔犯罪是经过精心策划，认为他无论去到何处，都会伤害脆弱无辜的人，因此，他只能留在监狱内。拿萨尔被控性侵多名女性，案件自上周聆讯以来，超过150名受害人轮流作证。 在上届巴西里约热内卢奥运会中获得4面金牌的美国体操天后拜尔斯（Simone Biles）前在社交网志帖文，透露曾遭受拿萨尔以「特殊治疗」为由进行性侵犯。 拜尔丝的队友包括马露妮（McKayla Maroney）、雷斯曼（Aly Raisman）和道格拉丝（Gabby Douglas）早前亦曾公开指证拿萨尔对她们作出不恰当行为，并形容拿萨尔是 「怪兽」，经常假装替她们进行治疗，其实是趁机对她们作出过分的行为。 据报，其中一名受害人F透露，当妈妈也在场时，拿萨就用垫来盖著她，掩饰自己用手指性侵犯她的淫行。受害人F形容，拿萨的性侵犯一次比一次严重，他试过用手指性侵犯她阴道及肛门约45分钟，又抚摸她的乳房，有时更一手插她阴道、一手摸她的胸。 拿萨尔本身已身陷囹圄，去年底因儿童色情罪名被法庭重判入狱60年。 来源：巴士的报  

1月25日，孙燕姿更新微博称：“是的，我已经胖若两人”并晒出一张小腹微隆的大肚照，首度公开承认怀二胎喜讯。 　　照片中孙燕姿短发，牛仔上衣，一身休闲的打扮，正对着镜头笑容灿烂。然而细心的网友都发现了，黑衣之下，孙燕姿小腹微微隆起。 　　其实之前就曾传过孙燕姿怀二胎的说法，只是官方一直没有明确表态，此次本人晒照承认，粉丝们也纷纷送上祝福：“就知道！！恭喜姿妈！我们继续等你就是了！”“喜迎！！！！二宝到来！！！！！！”等。 来源：新浪娱乐

星岛资料图根据CP24消息，10月份，一个骑自行车的人在与警员的互动过程中受伤，目前安省特别调查组（Special Investigations Unit，SIU）在向这名警察发出指控。事件发生在10月10日下午5点左右，位于央街西边的Queens Quay地区。特别调查组周四发布的一份新闻稿中称，一名警察发现一个骑自行车的人违反了交通规则，并决定将此人拦停。后来这名警察将此人逮捕，不过此人在这一过程中身受重伤，后被送往医院接受治疗。SIU表示他们找到了合理的理由对该警察进行指控。这名官员名为Douglas Jason Holmes，他将于2月14日出庭。（Grace编译）

据新浪娱乐，Mydaily等媒体爆料，宋承宪方面承认已经于去年底与刘亦菲分手，原因是两人各自忙于工作，聚少离多。 宋承宪与刘亦菲曾一起出演电影《第三种爱情》，于2015年夏天开始正式交往。

南非大城开普敦近年来持续干旱。从2015年至今，百年不遇的大旱持续肆虐，水库逐渐干涸，城市供水告急。市政府因为水危机处理不力而饱受非议。舆论指出，开普敦市基本“靠天吃饭”，既不采取人工降雨等措施，也不寻找其他水源，既没有长远规划，更没有应急方案。 目前，开普敦已进入旱季。截至1月22日，水库蓄水量只有27.2%，而当蓄水量降至13%时，水库水则无法抽取。市政府22日宣布，经估算，到今年4月12日，开普敦将无法再从水库取水，届时水厂将掐断水龙头供水，市民将按照指定的200多个配水站排队取水。当地人将这一天称为“归零日”。 市政府因此饱受非议。2017年旱情进一步恶化时，市政府仍抱着老黄历盼老天下雨，年初预测，即将到来的雨季可能会使水库的蓄水量达到近八成，这样城市用水就可坚持到下个雨季。然而，去年雨水严重匮乏，水库蓄水只有四成以上。而水危机愈演愈烈之时，市政府却上演了一部“宫廷内斗”。 市长利勒和市政委员们因财政问题闹得不可开交。经过一番较量后，利勒的职权被削弱，不能再参加水危机处理。  开普敦目前由反对党民主联盟管理。执政非洲人国民大会已要求总统祖马成立一个委员会，调查开普敦市政府的渎职行为。 分析家指出，如果市政府早点采取补救措施，如在自然条件许可时人工降雨、有效蓄存雨水、早点建设海水淡化厂等，问题也不至于发展到目前难以收拾的地步。 在严峻的缺水形势下，开普敦市决定采取严格的节水措施，包括要求市民的洗澡时间减至90秒、冲厕所的次数由原来的每天3次减至1次。市政府的严格节水措施，包括从2月1日起，每人每天的用水量从原来规定的87升降至50升，150天后再根据情况调整；同时将对每月用水量超过6000升的家庭处以重罚。 其他限水措施有：农业和商业用水必须分别减少六成和四成五、禁止个人凿洞取水、要求人们的洗澡时间由原来的2分钟降至90秒、冲厕所的次数由原来的每天3次减至1次、不许用龙头水洗车、所有公用游泳池全部停用、拆除公共男厕所内小便池的冲洗龙头等。 目前，开普敦市政府正在城市四处地点紧急打井，并夜以继日地建设一个海水淡化厂。按计划，工厂建设将于2月底完工。但打井的进度不得而知，能否出水也是未知数。“归零日”日益临近，开普敦市民正在做最坏的打算。届时，旅游业将遭受重创。

加通社图片根据680News消息，多伦多市下周将新建一个冬季庇护所，将能够提供80个床位。预计市府官员将会在今天晚些时候在市政厅宣布这一消息。预计这个庇护中心将会作为补充为无家可归人士提供避寒场所。目前还不知道具体地址在哪。（Grace编译）

■朝鲜艳谍金贤姬强调，平壤把这次冬奥会当作武器。资料图片 ■金贤姬1987年由巴林押返首尔。　资料图片 本报讯 美国政府宣布对朝鲜施行新的制裁，美国财政部24日发表声明，以涉嫌支持朝鲜武器研发项目等为由，宣布对多个企业、个人和船只实施制裁。据报道，被制裁的企业包括两家总部在中国的贸易公司。 美国财政部声明说，作为对朝鲜“正在进行大杀伤力武器研发并继续违反安理会相关决议”的回应，此次对9个实体、16名个人和6艘船只实施制裁。新华社报道，美国财政部长在声明中说，美国财政部将继续“系统性地”针对资助朝鲜政府及其武器专案的个人和实体施加制裁。根据相关规定，受到制裁的个人和实体在美国境内的资产将被冻结，美国公民不得与其进行交易。 美国之音透露，美国财政部决定对包括两家总部在中国的贸易公司在内的九家实体实施制裁。这两家中国公司是北京成兴贸易公司和丹东锦祥贸易公司，它们帮助朝鲜进口价值数千万美元的金属和其他材料，用于国防领域。 禁美国人与制裁对象往来 被制裁的还有在中国、俄罗斯和阿布哈兹地区经商的16名个人，其中有些是执政的朝鲜劳动党成员。美国财政部要求这些国家将他们驱逐出境，美国还禁止美国人与他们有任何往来。阿布哈兹位于俄罗斯南边和格鲁吉亚西北，目前只有极少数国家承认它为主权国家。这16人包括朝鲜永邦总公司驻中国和俄罗斯的10名代表。该公司因支持平壤的国防工业，已经受到美国和联合国的制裁。 在美国采取这一最新制裁措施之前，国际社会已经在采取措施，通过经济制裁来遏制金正恩政权发展核武器与弹道导弹的野心。但是美国等国家指责朝鲜不断企图逃避制裁措施。 近年来，美国多次以参与或支持朝鲜核导开发专案为由制裁朝鲜境内外个人和企业。特朗普政府上台后，奉行所谓“极限施压”政策，进一步对朝鲜施加经济和外交压力。 美吁港府加强注册法例 此外，美国财政部负责反恐和金融情报的副部长曼德尔克在香港表示，香港当局应加强措施，防止朝鲜违反联合国安理会的制裁决议，利用香港进行走私和金融活动。 曼德尔克（Sigal Mandelker）对香港特区官员表示，香港是国际金融中心，“极容易”在此注册成立公司，因此，香港应加强管制公司成立和注册的法例，释出香港并非成立傀儡公司和空壳公司的安全港的强烈讯息，令朝鲜难以利用在香港注册空壳公司进行活动。她说：“香港不应成为成立公司向朝鲜走私货物或以船只交收货物的地方。”她又说：“我们也强调，香港应设立适当机制，执行联合国安理会对朝鲜实施的制裁决议，并设立其他规则，禁止促进朝鲜进行金融交易的活动。” 她并表示，虽然遭遇各种障碍，但联合国安理会去年通过加强制裁朝鲜的三项决议，已对朝鲜造成重大打击。曼德尔克周二访问中国，与中国财政部官员举行会谈，她反复要求中国驱逐被美国确认促进朝鲜金融交贸的人员出境。此外，日本外务省发表声明表示，日本海上自卫队一架侦察机上周六凌晨见到一艘被制裁的朝鲜油轮在东海从悬挂多米尼加国旗的油轮“Yuk Tung号”非法转运石油。声明表示日本已向安理会报告此事及提交四张相关照片。

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■示威者22日在纽约示威，要求政府保护年轻无证客。法新社 ■追梦人22日在加州迪士尼门前举著标语抗议。路透社   邓燕文编译 总统特朗普24日表示，他对国会两党议员正在谈判的移民协议中，包括建立途径令部分在孩提时被非法带进美国的年轻无证客（即追梦人）入籍成为公民的做法持开放态度。这是特朗普首次明确表态支持追梦人入籍。分析指，他的这一表态可能令民主共和两党有关移民问题的谈判出现转机。 综合《华盛顿邮报》及有线新闻网（CNN）报道，特朗普在加入白宫幕僚长凯利举行的记者会，与记者进行即时讨论时强调，他是否支持给约69万追梦人建立途径入籍成为美国公民，要视能否确保拨款250亿在西南部美墨边境兴建边境围墙及50亿升级边境安全措施而定。 分析指，特朗普以上言论暗示，这位在竞选期间一直打着强硬移民执法旗号，并近至上周还拒绝参议院一个包括追梦人入籍两党提议的总统，如今在这个问题上的态度可能有了180度的大改变。 白宫官员当天稍早表示，特朗普将在29日公布一份完整的解决移民问题的框架文件。 特朗普在记者会上谈及受奥巴马时代“暂缓递解令”（DACA）保护的追梦人的前途时表示：“我们将对这个问题进行改革。改革将在未来某个时间发生。”特朗普去年结束DACA，并敦促国会在3月5日前找出取代方法。 特朗普表示，追梦人从身分合法化到入籍的过程将需要10至12年。特朗普还称这一做法是给那些辛勤劳动表现出色的年轻无证客的一个“奖励”。他说：“如果他们表现出色，我认为，在多年后可以成为公民，这一奖励是一件好事。” 与此同时，特朗普还表示，DACA的受惠人无需担心DACA保护过期后会被递解出境。他说：“告诉他们不要担心。我们打算解决这个问题。这个问题现在将由民主党人决定，但他们无需担心。” 对追梦人前途的解决方案，是否包括建立途径入籍成为公民，还是只停留在获得合法居留权，对于共和党强硬保守派与温和派及民主党人而言，一直是一个主要的胶着点。 特朗普以上有关他希望的移民协议内容的言论，是在议员们多个月来一直要求白宫及总统本人清楚表示他支持与反对的措施以来，他迄今最具体的表态。 特朗普还一改最近几天与参议院少数党领袖、民主党人舒默的对立态度，表示他肯定欢迎舒默到白宫进行更多的有关谈判，并表示他不相信舒默真的如他本周较早时说的那样，不会讨论边境墙的问题。特朗普告诉记者：“我喜欢他！我喜欢舒默！我与舒默一起长大。” 对于特朗普这一明确表态，两党议员立即报以热烈掌声。一直是国会移民谈判主要人物之一的参议员、南卡共和党人格雷厄姆立即发表声明表示：“这一声明代表着总统在移民问题上的领导才能，将令我们可以解决这个棘手的问题。我真的欣赏总统特朗普清楚阐明，他支持建立途径让DACA受惠人入籍成为公民。这将对参议院要起草总统会签署成为法律的议案有巨大帮助。” 参议员、伊利诺伊州民主党人德滨也在推文中对特朗普的有关言论赞赏有加，称“总统已迈向正确的方向”。他在推文中贴上有关特朗普言论报道的链接。 但特朗普在他是否会延长DACA的限期问题上再次模棱两可。如果国会不及时采取行动，DACA的就业授权将在3月5日过期。特朗普表示：“我可能会那样做，但我不保证会那样……但我可能有权那样做。” 特朗普表示：“在DACA之后，我们将审视整个移民问题。在初步的协议中，我们将解决链式（移民）我们将取代或结束绿卡抽奖……我们将兴建边境围墙。这些是3件主要的事情。”

Uber CEO达拉．科斯罗沙西（Dara Khosrowshahi）在接受采访时严厉批评了他从创始人卡兰尼克那里接手的这家公司的文化。 “每一家初创公司都会有一点点反叛精神。但是，我觉得Uber公司做得太过火了。”他说，“这家公司有点海盗的做派。追求极致并不意味着可以践踏规则。” 腾讯科技报道，去年，卡兰尼克遭到Uber公司董事会驱逐，因为该公司经历了一系列丑闻风波，包括性骚扰丑闻、与管制机构做对以及窃取竞争对手商业机密。 事实上，当有人找到科斯罗萨西，请他担任该公司CEO的时候，他在一开始是拒绝的。但是，后来流媒体音乐服务Spotify创始人丹尼尔．埃克（Daniel Ek）与他的一席谈话改变了他的想法。科斯罗萨西称，他对于经营Expedia公司感到得心应手，但是埃克让他挑战一下自己。 “生活的意义不在于追求舒适，而是做一些了不起的事情。”科斯罗萨西回忆埃克对他说，“到一个你可以发挥个人作用的地方去，到一个你可以影响世界的地方去吧。” 科斯罗萨西相信，Uber仍然可以做一家伟大的公司。但是，他已多次明确地表示，在他走马上任的时候，事情变得有多么糟糕。 “Uber以前的成功掩盖了公司内部的很多问题。”他说，“我们准备将企业文化从以前的不惜一切代价求发展转变为负责任地谋求发展。” 他表示，如果说有什么好消息的话，那就是我们公司里没有人不认为公司需要作出巨大的改变。“这个公司知道自己遇到了麻烦。”他说，“它渴望有人领导，渴望作出改变。” 至于该公司与德国管制当局的问题，科斯罗萨西称这是一个很好的例子，它说明Uber公司的海盗文化最终招致了人们的反感。在未来，Uber公司希望与各个城市及其管制机构一起努力，建立富有建设性的合作关系。 “德国是一个具有很大发展潜力的市场。”他补充说，“我们进入德国市场，结果没有好好表现。我们需要重塑与德国的关系。我们这样做是值得的。我们看好德国市场，但是我们需要有耐心。”最后，在谈到修复Uber公司的文化时，他表示他并不想变成一个拯救者。 “在硅谷，总有一种英雄崇拜的情节。”他说，“人们总希望有人来解决一切事情。但是，我认为我们需要打造一支团队。我们需要的不是个人，而是一个团队。Uber公司不是我一个人就能搞好的，它需要我们大家共同努力。如果让我一个人来做，Uber就有麻烦了。”

室内盆栽种类非常多，这里只介绍常见的观叶类植物。其中部份过去介绍过，但一直没有将所有室内盆栽植物放在一起介绍。以后会再介绍以花取胜的盆栽。 以下以常用英文名的字母顺序排列。 嫣红蔓的英文名字Pink Polka、Dot Plant等源自其叶子带有斑点  Hypoestes （Polka Dot Plant）嫣红蔓 英文俗名还包括Pink Polka、Dot Plant、Freckle face Plant等，都源自叶子有斑点，而且以粉红色最美，此外也有绿色、黄色及浅黄色等叶子。 原产地在非洲马达加斯加，自然环境中可以长成3呎左右小灌木。但室内盆栽时植株非常矮小，丛生，所以是矮小盆栽，也很适合玻璃箱种植。如果要叶子颜色漂亮，必须有相当光照。为防止枝茎太长，最好在适当高度就掐枝，就是将顶端掐断一截，这样就会有更多新枝，使得植株更茂密。嫣红蔓通常在开花后，植株就会进入休眠，甚至萎谢，因此不是长寿植物。而扦插繁殖又不是很容易，因此最好替换新植株。亦可以种种子繁殖。 玉树的英文俗名包括友谊树Friendship Tree、发财树Money Tree、及幸运树Lucky Plant，因此深受欢迎。 Jade Plant 玉树 中国人非常喜欢这植物，因为绿色圆鼓鼓的叶子，很像翡翠，所以又叫翡翠木，因为属于景天科，也有叫做景天树的。其实英文俗名包括友谊树Friendship Tree、发财树Money Tree、及幸运树Lucky Plant，难怪受欢迎。这树十分好种，因为是厚肉植物，与仙人掌植物接近，十分耐旱。只是需要足够的光及热。所以在寒带，就只能在室内种盆栽。 玉树学名是Crassula ovata，近来很多变种。一种是较扁的，叶片有白色（或浅黄）条状花纹。而且这一类叶子的尖端常带红色，叫做Crassula Variegated Jade。有些红色部份特别明显，像彩色树叶，叫做Hummel 』s Sunset Golden...

■易速传真强调19000名加国客户资料未有落入黑市。 资料图片 综合报道 信用评级机构易速传真（Equifax）去年被黑客入侵导致大量客户资料外泄，其首席法律顾问兼隐私专员鲁索（John Russo）昨日回应事件，试图重建加国客户信心，强调约19,000名受影响加国客户资料，至今未有落入黑市或从事不法用途。 鲁索昨日再次就事件向受影响加国用户致歉，他表示当公司得悉服务器遭黑客入侵后，已通知有关的用户，他们的个人资料有被盗用的风险，而截至本周为止，有关资料并未涉及任何盗用身份案件，亦未落入黑市买卖。 易速传真昨日又宣传新加国借贷人士收入及雇用认证服务，以回应今年联邦政府推出的新按揭政策需要，根据新规定，有意借贷人士须通过还款压力测试，确认他们是否能够抵御息率上升带来的成本上涨压力。 鲁索称新政策下申请按揭要求严格，单凭个人资料要成功申请可能性大大减低：“现时的申请要求较已往严格，借贷者需以第三方提供的资料确认申请，只提供开支单据等已经不足够，他们还需出示独立来源的资料。” 加拿大按揭专业人员会会长泰勒（Paul Taylor）表示，未知易速传真新服务，是否能达到金融机构监理办公室（OSFI）的要求。 资料来源：加通社

纳斯达克公司仍在考虑是否应当推出比特币期货，与美国的两大对手展开竞争。目前，主要交易所正在寻找方式从市场对数字货币逐日增加的兴趣中获益。 彭博消息，总部位于纽约的纳斯达克的首席执行官Adena Friedman于24日表示，该交易所运营商正在研究如何推出与市场已有产品不甚相同的产品。Cboe Global Markets Inc．和芝商所去年推出了比特币期货。 “我们在与业界和一位非常卓越的伙伴展开合作，评估这是否是适合我们的做法，”Friedman在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛年会上接受彭博电视采访时表示。“我们仍在对此进行评估。” 主要的交易所纷纷开始寻找途径，抓住市场对比特币等加密货币与日俱增的兴趣。Cboe在去年12月成为美国首个推出比特币期货合约的交易所后，目前正在探索其他数字货币期货。比特币在加密货币中市值最高，其次是乙太坊和Ripple。 上周，洲际交易所宣布启动即时加密货币资料服务，汇集全球逾15个数字货币交易所的资讯。Friedman说：“我们认为数字货币和加密货币将在全球经济中扮演角色。” 近期数字货币数次大涨大跌吸引了众人的目光，一时间市场观点针锋相对，众说纷纭。资产评级机构Weiss Ratings于24日公布了首份对74种主流数字货币的评级报告，其中乙太币的前景最被看好，比特币则处于中游水准。 Weiss Ratings宣布给予乙太币“B”评级，因其能从相对稳定技术升级及较快交易速度中获得优势。 比特币仅获得“C+”评级，交易慢，成本高是主要劣势，虽然技术在不断革新，短时间内恐怕无法获得大幅改观。 值得一提的是，由于担心评级可能引发数字货币价格波动造成损失。Weiss Ratings在声明中称公司网站遭遇了来自韩国的黑客攻击，企图阻止评级报告的公布。 根据Weiss Ratings上周公布的评级标准，构建的电脑模型是基于风险、回报、技术及社会接纳程度来进行分析比较，进而给出最终结果。 相关的评判标准基于过硬的资料和参数分析。当然也会在分析中制造一些特殊场景，如一些意外事件等。

重庆大渡口区某汽车销售公司工作人员近日报警称，公司停放在某社区二期车库的30多辆纯电动汽车被人毁坏，初步估计损失约20万元。警方调查得悉，是熊孩子所为，他拿真车当“碰碰车”，损坏30余辆新车。 报警人所说的车库位于负二层，有近30辆新车都有不同程度擦痕。据《重庆晨报》报道，经走访发现：近期一群小孩常在车库进出，其中10岁的小雨（化名）可能与此事有关联。 据小雨说，他平时喜欢去负二层车库玩耍，一次偶然发现，停放在该层车库的许多车都插有车钥匙。他试着发动车辆，没想到真的可以开动。最近，他一有空就会到负二楼车库开车玩耍，其间还邀约几个玩得好的小伙伴一起去体验驾驶乐趣，还“发明”驾车互碰的新玩法，直接将电动车变成碰碰车，最终导致多辆车不同程度受损，但万幸的是未造成人员伤亡。

 木衣架不仅仅可以用来挂衣服哦！其实它能帮你解决生活中的很多收纳问题哦，赶紧把家里多余的木衣架都利用起来吧~（Grace编辑）

■爆红的辞职信。互联网 一份流传在网上的辞职信近日引发关注，里面写的辞职理由是“寻找最真实的自己”。该辞职信一出，引起轩然大波，网友称这又是一封“最牛辞职信”。经核实，该辞职信出自厦门某家A股上市公司的一位85后高管之手，其职位为证券事务代表。 辞职信的作者、1987年出生的张文向《南方都市报》表示，从去年11月开始，就向公司提出辞职，由于公司一直想其留任，他的辞职一直不顺利。他补充道，由于上周分管人力的副总经理刚辞职，这意味着没人批他的离职。 说起辞职理由“寻找最真实的自己”，张文回忆起当年刚进入金融行业时，曾经带过的实习生现在已经是董事长秘书级别，这让他感到“悲哀”，“我认为现在的自己不真实，我认为有能力、有平台去找更好的一份工作。基于种种原因，写了这样一个理由，没有挑衅的意思。”张文解释，他的证券事务代表岗位具有讯息披露的权限，这样的一份落款为“董事会”的辞职信其实属于“提示性公告”——“证明这个公司这个人走了”。 张文是湖北武汉人，2015年与来自厦门鼓浪屿的妻子结婚，于是定居在厦门。他说，在春节之前，计划带着家人和宝宝去一趟日本，带孩子去东京的迪士尼，“多花时间陪家人”。张文在书面回应里也写道：“人近中年，不想有太多遗憾，该放飞就放飞。出去工作只是一种生活方式，不工作的话，早上卖个早餐，下午开个滴滴每月赚的钱都不会比现在上班赚的少。” 对于自己辞职信的爆红，张文表示，“我也在思考，为什么这样一份公告会引起这么大的关注，比如‘世界那么大，我想去看看’或者‘我想寻找最真实的自己’，其实这些理由说白了就是‘我不想做这份工作，我就想换一个环境’，但我们也不好直接说‘我厌倦了这份工作，我想换个环境’。大家都会以一个比较文艺的说法去说这个事情。明白的人，心里都懂的。”

■青海大学附属医院急救中心。互联网 “急诊科医生面临最大的压力是恐惧”，针对日前青海大学附属医院(下称：青大附院)一名急诊医生持续工作18小时后猝死，该院主管急救中心李文方院长24日表示，医护人员的自身安全，病人及家属的不理解，比劳累所带来的压力还要大。 值完夜班的青大附院急诊中心外科医生郭庆源，日前突然出现胸闷、憋气、心慌等症状，在做完心电图检查后，医生建议住院治疗。据中新网报道，在等待住院过程中，郭庆源突然出现抽搐后不久便呼吸暂停，经院方4个小时抢救无效宣布死亡，年仅43岁。 24日上午，与郭庆源搭班的医生小袁说，当晚急诊病人比平时多，凌晨3点，一名异地转诊患者，因没有床位对她和郭庆源等人进行辱骂，“郭老师(郭庆源)不断忍让，不停地向患者解释急诊科内不能加床。” 据介绍，青大附院急救中心医生每四个月从急诊科轮换至急救中心，4人一组，月工作量基本为8个白班和8个夜班。青大附院急救中心主任李琳业介绍，郭庆源2009年从武警青海总队医院专业至地方医院，对工作积极热情，分配的工作按时高品质完成，对待患者态度和蔼可亲。李琳业说，郭庆源妻子也在本院工作，目前正在攻读博士，“双职工工作压力更大。” “白天有门诊分担问诊和治疗，但晚上就全部积压到急诊科室，过去一晚只有二三十人就诊，而近期一个晚上有近一百五十多人”，李文方院长介绍，急诊科的医生是最容易出现突发状况。李文方坦言，青大附院每年都有医护人员被辱骂，被打，甚至就连出急诊的医护人员都难逃“厄运”，“每晚都要面对前来就诊的醉酒、打架受伤病人，威胁是经常遇到的。”

■甲骨文表情包，将文字设计拟人、拟物化。互联网 ■游客在安阳殷墟博物苑甲骨文展览厅参观。新华社资料图片 网友们近日纷纷使用一套甲骨文手机表情包来“斗图”，超过3000岁的甲骨文变萌了，成为90后甚至00后的微信斗图法宝。设计者是“汉仪陈体甲骨文”字库设计者清华大学美术学院博士生导师陈楠及其团队，将甲骨文生活化，也让年轻人更容易亲近古汉字。 46岁的陈楠教授一直想让年轻人喜欢上甲骨文。在他设计的甲骨文表情包中，“醉”字“冒着泡”，歪斜地倒在“了”字的怀抱中；紫色的“鸡”字摇头晃脑地打着鸣；还有“神马、大神、有木有”或是“白富美、单身狗”等网络流行词。古老的甲骨文经过形态调整、配色，搭上网络热词后，瞬间戳中90后、00后的“萌点”。 据《旺报》报道，这套甲骨文表情包叫《甲骨有表情》，以“汉仪陈体甲骨文”为标准字体，将文字设计拟人化拟物化。整组表情就像是一套可爱的甲骨文动态识字卡片，让几何化的甲骨文字和汉字一一对应，搭配小动画及流行网络词汇，方便读者认识。 “甲骨文的设计与推广应该是结合当下的，活化的，我们不希望把它塑造成高深莫测、拒人千里的文化符号”，谈起甲骨文表情包的设计初衷，陈楠强调，虽然采用了非常年轻活泼的网络语言，但在形象表达上净化，避免使用粗鄙的网络语言，“很多甲骨文研究者只是停留在古代语境中研究古代。我希望关注中国传统文化与当下，所以我是跨越了研究与传播的界限在做这个事。” 除了《甲骨有表情》，陈楠工作室同时推出了《生肖甲骨文》表情包，以甲骨文中的动物文字进行再创和绘制，将几何化的甲骨文字转化成更加具体形象的角色。 “从一开始，我就不是做单纯的字体设计，而是做这个字体的文化推广设计。我们要找到汉字实用之外的价值”，陈楠表示，汉字是一种不同于其他文字独特的文字系统，可以运用到衣食住行中的文化符号，例如春联、结婚贴囍、过生日挂百寿图。 2017年10月30日，中国甲骨文通过了联合国教科文组织世界记忆项目国际咨询委员会的评审，入选《世界记忆名录》，陈楠由此感到甲骨文的保护和普及是多么地任重而道远，他也关注著中国其他种类文字的保护，比如东巴文、女书，“希望中国传统文化以鲜活的姿态走进当下生活、走向国际。”

■联邦政府宣布将拨款140万元予不同机构研究大麻合法化对社区的影响。资料图片 综合报道 大麻合法化预计在不足半年后正式实施，负责推行立法的联邦司法部国会秘书贝理尔（Bill Blair），周三宣布将拨款140万元予全国大学及医院等机构，展开研究大麻合法化后对青少年、孕妇及原住民健康影响，以及各省制定配合大麻合法化政策是否奏效等。 根据加通社报道，贝理尔于多伦多癖瘾及精神健康中心，宣布联邦政府将拨款140万元，给予全国大学暨医院就大麻合法化对社区各界影响作出研究，上述拨款将资助14个研究不同与此法案有关的计划。 贝理尔提到，联邦政府有需要扩大了解，大麻合法化政策对社会不同层面带来何种影响，当政策在继续进行期间能及时加以改善。 他说，在2016年联邦自由党政府，曾就推出大麻合法化展开研究，然而报告出炉后，却被评似乎缺乏有关大麻对普罗大众健康之深入及具质素研究，贝理尔称明白加国不同社区，对大麻合法化所带来的影响，意见不一，同时令此政策存在忧虑，这正是联邦政府是次拨款展开不同范畴研究之原因。 每项研究获资10万元 贝理尔指出，该笔拨款将由加拿大健康研究所（Canadian Institute of Health Research）分配，全国大学、医院等研究团体均可申请，每项不同范畴之研究，可获10万元资助，合共资助14项计划。 所进行的相关研究，主要针对不同受影响社群，包括青少年身心健康、对孕妇及胎儿之影响、对原住民社区带来何种冲击等；另外，研究也会针对全国不同省份在配合联邦政府娱乐用大麻合法化，而推行之策略及相关措施奏效成果等。 贝理尔预计研究得出之结果，有助联邦政府在推动及实施大麻合法化政策时，就大麻对健康的正负影响更为了解，从而订立更符合社会利益的策略。 谈到上述14项研究能否在今夏大麻正式合法化前完成，贝理尔坦言：“这很困难。”他称即使娱乐用大麻合法化实施了，但不代表政府对此撒手不理，相反更会因应相关研究结果，将正在实施的大麻合法化政策加以改善，令其更能符合公众利益。 多伦多癖瘾及精神健康中心研究员Sergio Rueda不讳言，联邦政府的研究资助是迟了些，但聊胜于无；他认为在实施大麻合法化后，仍有一段过渡期，政府本身也是在摸索阶段，研究结果将可协助政府，更能够将正在实施之政策改良，从而令相关政策更反映社会真实状况。

  Q：我想尽可能地了解安省的房地产行业，您能否解释一下如 RECO、TREB、OREA和CREA这些组织机构，其职能是什麽？ A：乍看之下，在安省涉及房地产组织的缩略语可能类似于一锅字母粥。理解这些群体所扮演的角色以及他们所代表的利益并不一定容易。 让我们先从我自豪地代表的组织开始：安省地产议会（Real Estate Council of Ontario ，RECO）。 RECO成立于1997年，是一个消费者保护组织，代表省级政府规管房地产销售人员、经纪人和地产经纪公司。简而言之，RECO执行安省的房地产法律。我们的目标是建立一个公平、安全和知情的市场，任何想要在安省合法交易房地产的人，都需要强制注册（有一些例外）。 向公众提供有用的买房卖房信息是RECO符合公众利益的一种方式。我们为销售人员或经纪人安排教育必备条件和强制继续教育。对经纪公司办公室进行常规检查，检查他们是否遵守法律，并处理有关房地产专业人员行为的查询、疑虑和投诉。我们还管理保险计划，包括消费者定金保护。 作为一个监管机构，RECO非常重视职业道德。被发现违反《道德守则》的房地产销售人员可能会被罚款高达5万元，或根据违法行为的严重程度吊销他们的从业资格。2016年有28人被拒绝注册，或在RECO调查后被撤销登记。我们向纪律小组发出了41宗案件，对经纪公司进行了1,000多次检查，有29宗被省法院宣告罪成。 至于其他组织，许多房地产专业人士自愿选择加入当地的房地产商会，是为了他们提供的服务，并与民选代表发出更强有力的声音。 多伦多房地产商会（TREB）是安省39个房地产商会之一。加入房地产商会的销售人员自动成为安省房地产协会和加拿大房地产协会的会员，加拿大房地产协会分别在省政府及议会山游说议员。一般来说，TREB和其他地方协会处理当地的问题。 安省房地产协会（OREA）处理安省范围关注的议题。加拿大房地产协会（CREA）在全国范围内开展工作。 请记住，TREB、OREA和CREA是代表房地产销售人员利益的行业协会。三者在房地产业发展中都发挥了重要作用，并继续为会员发声，提供有价值的服务。 正如你所看到的，每个组织在形成公共政策方面都有着建设性的作用。但是在保护公众利益方面，RECO有安省政府的授权，负有保护消费者的职责。

■加拿大边境服务局去年在南安省地区，单单毒品个案便检获1,653宗。资料图片 本报记者 加拿大边境服务局（CBSA）公布去年在南安省地区执法成绩，单是检获毒品个案就超过1,600宗。 边境服务局在南安省地区执法范围，覆蓋尼亚加拉瀑布区（Niagara Falls）、伊利堡（Fort Erie）、伦敦（London）、萨尼亚（Sarnia）、温莎（Windsor）及其他周边社区。 根据该局刚发表的2017年南安省地区执法报告指出，去年度该局人员处理检查入境交通工具逾1,400万次，当中包括接近2,500万人次的旅客。 报告又表示，该局人员在去年执行任务期间，搜出非法或违禁物品，包括检获毒品个案达1,653宗，当中包括171.5公斤可卡因（cocaine），没收枪械235枝，没收违禁武器672件，没收9,444公升酒精，没收烟草个案245宗、没收儿童色情物品个案5宗，没收疑属犯罪所得收益个案10宗，收益总额达228,438元。 该局人员也截获100名涉嫌醉驾或药驾司机，23名涉违法庭颁布条件的人士、26名涉及其他罪行的人士。遭递解出境的外国人，就多达1,172名。此外，局方人员更协助寻回5名失踪或遭绑架的儿童。

■消防人员到达屋顶时发现跳伞者已身亡。 Global News ■意外发生后，警察及消防人员赶到现场。 Global News 综合报道 一名来自亚省卡加利的跳伞运动员，本周一在加州南部参加比赛期间，由于未能及时打开降伞，不慎坠落一座住宅屋顶后死亡，当地警方已经就事件展开调查。 加州河滨郡（Riverside County）验尸官表示，已经确认死者为居于卡加利的27岁男子圣希莱亚当（Aime-Jean St. Hilaire-Adam）。 加州林业及消防局证实，本周一下午在佩里斯市（Perris）一间住宅的屋顶上发现圣希莱亚当，并证实他当场死亡。根据一名目击者的描述，当时圣希莱亚当身穿滑翔服，他试图打开降落伞，但到坠落屋顶前仍未能成功打开。 圣希莱亚当当时是参加“世界公开飞鼠装滑翔比赛”（World Open Wingsuit Championships），在事故发生后比赛已经暂停。美国联邦航空局（U.S.Federal Aviation）正在调查这宗事故。佩里斯是洛杉矶东南约112公里的跳伞运动热门地，警方指近年已经有3人在佩里斯地区的跳伞事故中死亡。 圣希莱亚当原本来自魁省Ripon，近年居于卡加利；纽奔驰域省Petit Rocher村村长Luc Desjardins透露，他的女儿曾是圣希莱亚当的同学，并说：“圣希莱亚当经常到处旅游，是热爱极限运动的好孩子。” 资料来源：加通社

本报记者张文慈 37岁华裔梁姓女子的住处，也就是她的家公与家婆家，目前已被警方封锁调查，邻居指有人与丈夫感情不和，甚至曾大打出手，但这些说法，都尚未获得警方证实。 一个住在对面街的女邻居周三告诉《星岛日报》记者，梁女的丈夫大约50多岁，和梁女相差20岁左右，平日感情不好，曾因家庭纠纷，看到警车到家里来过。他们共养育两名年幼子女，大的男孩10岁左右，小的女儿大约3到4岁。 这个不愿意透露姓名、也不愿出镜的女邻居说，该栋独立屋应属梁女的家公与家婆所有，他们都是80岁多岁的长者，好像来自广东中山，说广东话。她说，梁女的家婆曾私下向外人抱怨，媳妇不愿帮忙烧饭，梁女与丈夫感情不和，甚至还曾大打出手，有时还是丈夫受伤。她指，有人两周前和丈夫打架后，离家出走。她说，两人结婚10多年，听说梁女自己的父母住在华埠，有时也会帮忙接小孩下课，后来两方亲家相处不好，梁女父母就不再帮忙接外孙了。 另外，一对住在附近的华裔夫妇也称，本周一见到大批警车驻守当地，已觉可能有事情发生，但没想到是梁女失踪。他们说，梁女有两个年幼子女，如今家庭变故，令他们感到担心。这对夫妇表示，与梁女不熟悉，但她的家公家婆就非常和善。

加通社图片根据CP24消息，周三晚，CTV报导了安省进步保守党前党魁彭建邦（Patrick Brown）的性侵丑闻，第一个报导此事件的CTV高级政治记者Glen McGregor表示，两名指责彭建邦性侵的女子最初不愿意公开表态，这些女子并没有向媒体到处“兜售”这些故事。Glen还表示，最初并不是这两名女性主动找到的记者，相反是记者花了很大功夫才接触到两人，并最终让她们同意公开讲述与彭建邦的故事。同时，记者还做了大量工作确认故事中的细节，并对很多事情加以验证。事件爆出后，彭建邦对所有指控予以否认，并宣布辞去进步保守党党魁一职。安省进步保守党核心小组今天将举行会议，选举临时领导人来替代彭建邦。（Grace编译）

■37岁华裔梁姓女子 警方提供 ■梁女家庭两层独立屋大门，已被警方搭起白色帐篷封住，法证服务部白车停在大门外。 张文慈 本报记者张文慈 温哥华37岁华裔梁姓女子失踪，警方认为她存活机会不大，她的灰色宝马车已在高球场发现，警方一度带走一男子问话后释放。警方呼吁市民，尤其是当地华人社区成员提供线索。 温市警警官杜塞特（Jason Doucette）周三表示，37岁华裔女子梁淑怡（Su Yi Liang, 译音）最后一次被人见到是在本月8日中午左右。本月10日，她并无按时到学校接孩子，她的父亲于是报警。梁淑怡英文名Zita，能讲广东话和普通话，但主要是广东话。 杜塞特表示，温市警在接到报案后翌日，在温市卡西亚街（Cassiar St.）夹查理斯街（Charles Street）近Rupert Park高尔夫球场附近，发现梁女的2014年款灰色宝马i3电动车。警方正搜索该地区的监控录像。 “虽然此案目前仍被视为失踪案件，并且希望得到最好的结果，但有关部门获取证据表明，她可能存活机会不大。”杜塞特表示，“我们正询问任何可能与她有联系的人，或者在1月10日之前，了解她活动情况的人，与警方调查人员联系。” 警方搜查梁女家 警方指，目前该案对公众没有任何危险。杜塞特表示，在无法找到梁女下，案件已移交给温哥华警方的重案组。警方曾持搜查令前往梁女在温东的家，一名男子被拘留查问，稍后获释。警方未透露该男子与梁女的关系。 《星岛日报》记者周三曾前往梁女位在温东伊顿街（Eton St.）2600号路段的家庭采访，发现该栋灰色两层独立屋大门，已被警方搭起白色帐篷封住，法证服务部（Forensic Identification Services）在现场调查，另外有4到5辆警车，将该独立屋团团围住，不许任何人入内。有住在附近邻居告诉记者，听说有人与丈夫感情不和。 据卑诗物业估价处（BC Assessment）公布的最新资料显示，该栋灰色两层独立屋由两名华裔拥有，市价超过160万元。 警方表示，梁女身高5呎3吋、体重约120磅、及肩长黑发、戴眼镜。警方暂时未有公布事主的职业、嗜好以及平常在那里出入等资料。 警方呼吁公众，如果知道她的下落，或有案件资料，可致电（604）717-2500，与他们联络，或致电灭罪热线1-800-222-8477，以匿名方式提供资料。

在房子的产权上添加亲友名字并非是个不寻常的作法，不少人以此来协助房子的真正业主－－通常是子女或家长－－符合资格申请按揭贷款，或者当业主过世时避开遗嘱认证费。 然而，有时计划可能会事与愿违，涉及的当事人可能落得以分歧严重而收场，甚至闹上法庭。2017年初的一宗法庭案件就由此产生。 卡苏（Khurshid）和布沙拉（Bushra Katal）夫妇拥有威士顿道（Weston Rd.）一座镇屋99％业权，他们与女儿诺沙巴（Noshaba Khurshid）和外孙子女同住。女儿拥有其余1％的物业业权。 随着年龄增大，卡苏和布沙拉有意卖掉镇屋，然后搬往一个更容易负担的住所。他们与女儿产生分歧，于是根据《分割法》（Partition Act）向法院提出申请，请求对房屋出售提供法庭指引。 反对父母卖房的女儿，是位单亲妈妈，她向法院声称也是业主之一，有份协助父母取得银行按揭。虽然父母负责支付每月按揭还款、共管物业费用和地税，但女儿表示支付了镇屋大部分水电气花费及各类维护保养费用。 去年6月，法庭申请由法官摩根（Edward Morgan）负责审理，双方当事人都向法官表示，如果判对方胜诉，自己会承受个人困难。 女儿特别提到，她的儿子刚好开始唸大学，她不想在儿子要适应新学习环境的时候搬屋。 父母一方则认为，继续负担按揭会对他们构成沉重财务压力，而且他们两人都有心脏病，因此渴望迁往一个较少梯级的住宅，他们现居的镇屋楼高三层。 根据《分割法》，法院可以颁令出售物业和分配所得－－除非有足够理由否定这种作法。 反对卖房的一方有责任举证，卖房申请是“怀有恶意、无理缠讼或者压制性的行为”。如果某位业主不合理地拒绝同意，法官可以在未经该业主同意下责令出售物业。 法官摩根在售屋令的判词中写道：“我看不到父母一方有任何压制性的行为（oppressive conduct），足以证明女儿的立场有道理。”“他们有很好的卖房理由，而且是物业99％持有人，他们在这把年纪有合理理由卖房。” 法官还写道“我也很同情女儿的立场，她将不得不与家人搬往新的住所。当物业卖掉之后，她可以获得1％的卖房所得。” 这次裁决带来的教训是，如果为了按揭目的而添加任何人的名字，所有关于一旦有需要退出合作的约定，都要事先仔细记录在案。 另外，物业主要持有人应该考虑取得一份有限授权书（limited power of attorney），方便将来毋须获得少数业权的业主同意，也可以卖掉物业。

本报记者 根据民意调查机构安格斯列特刚发表一份民调显示，有半数加拿大国民表示他们没备“平安纸”，其中一个主要理由是觉得自己“太年轻”，未需担心此事，另一主因是认为自己资产不足够，写“平安纸”没有意义。 安格斯列特（Angus Reid Institute）于去年12月20日至21日，共向1,516名成年加国民众进行问卷调查，该批受访者为安格斯列特论坛之注册会员。是次民调录得，51%受访国民表示没备遗嘱，15%表示有立遗嘱，但内容过时没更新，另有35%谓有更新所立的遗嘱。民调亦针对受访者的年龄、收入及性别三个因素进行分析。 在年龄方面，民调发现18至34岁年龄层中，78%受访者没备遗嘱，7%称有立遗嘱但内容过时，15%受访者则谓他们所立遗嘱是有更新。 在35至54岁年龄层，情况开始有变，没备遗嘱的受访者比例降至57%，14%说有立遗嘱但内容过时，29%称所立遗嘱有更新。在55岁或以上年龄层，多达58%称有更新所立的遗嘱，22%指他们有立遗嘱但内容过时，没备遗嘱的进一步降至20%。 至于收入因素，民调发现家庭收入每年在100,000元或以上的受访者，55%有立遗嘱，45%没有；家庭收入每年介乎50,000元至99,999元的受访者，49%有立遗嘱，51%没有；家庭收入每年少于50,000元的受访者，有立遗嘱的比例只有44%，没有者占56%。 在性别因素方面，男性受访者有立遗嘱比例占53%，没有者为47%。相反，女性有立遗嘱比例是46%，没有者为54%。 此外，民调亦探讨国民没备遗嘱的主要原因。25%受访者表示“太年轻”未需担心此事，23%指因缺乏资产而不用费心此事，18%谓办理遗嘱的费用太昂贵。

■警员罗马诺（左）危驾撞死阿博加多（右）罪成。 星报 ■罗马诺于2014年疑超速驾驶肇祸，车头撞至变形。资料图片 综合报道 约克区警员罗马诺（Remo Romano）涉嫌当值期间超速撞死女途人案，安省高等法院经过第三次审讯后，最终裁定被告危险驾驶导致他人死亡罪名成立。罗马诺代表律师表示尊重法庭裁决，但对于三次审讯都有不同结果感到迷失。法庭会在3月14日判刑。 安省高等法院今次审讯的控辩双方争辩重点，主要针对罗马诺案发时的驾驶方式，陪审团退庭商议大约8小时后才得出结果。辩方律师麦肯基（Bill MacKenzie）称，罗马诺对于裁决感到极为震惊，又形容裁决反映刑事司法系统犹如“掷骰子赌博”：“你可以怎样解释，一个陪审团无法作出一致裁决，第二个陪审团认为无罪，第三个陪审团根据同一份证据又裁定被告有罪。” 案发于2014年2月12日晚上大约8时，40多岁罗马诺驾驶一辆未有展示警察徽章的小型货车，在限速60公里地区以时速115公里追赶同袍增援，期间在圣克莱尔大道东（St. Clair Ave. E.）撞死18岁女子阿博加多（Natasha Carla Abogado）。案件2016年5月首次审讯，当时陪审团无法作出一致裁决，法庭因此裁定审判无效。同年9月，法庭换上另一批陪审员再次审讯，当时裁定罗马诺罪名不成立，但检控部门以法官不适当地引导陪审团为由提出上诉。 去年秋天，上诉法院认为第二位主审法官在庭上就受害人的行为提供“不相关和相反意见”，包括要求陪审团考虑女事主当时乱过马路等，因此发还案件再审。检控部门在今次审讯中亦以罗马诺案发时是否危险驾驶为争辩重点。 资料来源：星报

位于大多伦多北部的一处房龄25年、地上面积两千余呎、叫价89.8万的双车库独立屋，近期在上市两个多月后黯然下市。看到这些基本条件，很多人会觉得这个价位在一个平均房价达到百万的社区相当吸引人，为什么却无人问津？ 这是一栋装修未完成的房屋，内饰已全部被打掉，只剩一些基本墙体和轮廓。上市的挂牌信息显示，屋主因个人财务原因，无法继续进行装修，因此低价转手。而该屋主2017年2月买入该房时，买入价为94万。这是自2017年4月省府接连出手管控房地产市场后，众多翻修房屋的工程中典型的失败案例。有专家预测，2018年这样的案例将会逐渐增多。买旧房翻修转手就能赚取数万甚至数十万元的火热时代一去不复返。 管控严 类似个案看增 不愿透露姓名的刘姓地产经纪在看过《都市地产》记者展示的案例房屋一年前后的变化后，评论该房屋为2017年安省房地产市场开始管控后“损失比较惨重”的案例之一。“2017年2月这个屋主买入的时候，正是市场最热的时候。现在这套房子退出市场了，不难看出是因为完全卖不掉。粗略估计这个卖家前后一年多时间裡的损失要在20万以上，亏得一塌糊涂。”“我预计，随着各项管控政策发挥它们的作用和互相影响，这种案例应该会慢慢多起来。” 案例房屋2016年11月出售时内部情况资料图片 刘经纪表示，一般这种房子因为个人财政原因无法继续装修，是因为翻修者（flipper）不一定都是非常有经济实力的人。“近些年，做翻修的相当一部分人都是没有经济实力的。他们往往是看到前几年这个市场能挣钱，几个人合伙，一起去做这个生意。还有一些是房地产经纪忽悠客户，或者他们搭伙一块做翻建、翻修。这行的水其实是很深的。” 刘姓地产经纪表示自己特意查询了该案例房屋所在的区域，看到这个地点附近有一套房屋正在售卖，也是刚刚装修过的，要价108万，已经卖了38天，并且地点比案例房屋稍好，但还是没有卖出去。“我认为，这个房子如果还在市场上，再砍价会相对容易，砍个3、4万是正常的。因为从现在来看，如果装修要达到这个小区另外在卖的那栋108万的房屋的程度，接手以后后期的装修连工带料没有15万是下不来的。现在的情况是卖家只是把旧东西打掉了，想重新来过。一楼二楼加地下室全部重新弄，大概15万。而售价89万的价格还是太贵。旁边有修好的才卖一百零几万。除去十几万的装修费，成本就是90万。和89.9万一样。那我为什么要花个十几万、再花半年时间和精力那么累呢？所以我认为，这个卖家至少还要再有大几万的空间，才能让潜在买家觉得有利可图，才可能会有人去接手。”   满地可银行（BMO）房屋贷款专家王红雨（Henry） 装修一半的房子贷款难 在看过本报记者提供的该房屋2017年2月交接时的样式，与2017年11月再度上市售卖的状态对比图后，满地可银行（BMO）房屋贷款专家王红雨（Henry）表示，案例中的情况非常棘手。从贷款从业人员的角度来看，这样的房屋一般人根本“入不了，没法买”，因为财务（Finance）上的问题解决不了，除非有人全款买房。在多年的数千宗房贷申请案例中，王红雨只遇到过一次类似的情况。在银行进行评估前就开工装修房屋不但是大忌，并且一旦出现案例中这样装修一半、资金断裂的情况，会道致难有买家接手，因为银行不会予以这样的房屋“房屋抵押贷款”（mortgage）。 王红雨解释称，“当一个房子没有厨房的情况下就不能叫做房子。有一次，来找我做贷款的房屋买卖双方有些亲戚关系，两家人早就商量好，下offer之前，接手买家趁夏天天气暖先开始装修。银行的人去评估的时候稍微有些晚，到了以后，发现他们已经提前开始动工了。当时厨房没了（demolish、tear down），内部拆得比较厉害，只剩下石膏板墙（drywall）和外壳，其它都没了。虽然卧室结构都在，但是一楼基本分辨不出来哪儿是哪儿。我们帮助他们做贷款的时候，批的时候是按照房贷交上去的，但评估报告（appraisal report）回来以后就变成借款（loan）了，高达6点几的利息。当时利率还算是便宜的时候。” 王红雨表示，这种借款是银行拥有的另外一种产品叫作HELP，并且每个银行叫法不一样。“这种HELP最多可以借给申请人土地价值（land value）的65%的款项。也就是说，在评估中，房屋的价值比较少，最多只有35%。当时我的客人在这种情况下借了65%以下，因为他要求的金额很少。实际上这种情况等于没有房子，只有地。这种借款就不是房贷，因为房贷是以房子做抵押，这是最基本的原则。因此这个产品叫HELP loan，现在没有具体利率，但一般来说最少也要6.5%。” 记者随即向王红雨提出，案例中89万出售、未装修完的房屋，如果接手买家到银行做贷款，是会得到借款（loan）还是房贷（mortgage），王红雨则表示这个完全要看评估报告。“再建工程既不符合工程借款（construction loan），也不是跟房产抵押相关的个人借款（personal loan）。这个案例也不算翻新（Flipping house），因为翻新要全部弄完。” 房屋2017年11月再次出售时装修未完工的资料图片 同时，银行在评估这类房屋时，还涉及到保险的问题。王红雨说，“做贷款申请评估时，假如发现房屋是前任屋主推翻重建的，银行可能会要求建筑商保险（builder warranty），在安省就是Tarion的保险。如果建筑商就是卖家，也要出一个保障的东西，比如最低保7年这类。” 王红雨指出，银行借贷这样房屋的贷款申请，要看这个买家“够不够强大”。强大是指，买家本身没有什么债务、各种记录良好、和银行有良好关系、本身按照正常房贷（mortgage）的申请流程能够得到贷款。“申请贷款时，在贷款还没批时就要提前做好评估报告，连评估报告一起交上去，让贷款审批人（underwriter）决定做不做，如果可行做什么产品。文中这种案例，房子内部已经拆成那个样子，能拿到土地价值的65%就是这个申请可以得到的最好上限，前提还是这个买家的经济背景要足够强大。” 该案例房屋已于本报报道前两周下市。之所以现在这个房屋下线不卖了，王红雨认为不排除有人下过附带贷款条件（finance condition）的offer，但去银行申请贷款根本无法获批，所以交易流产。“很可能是因为普通老百姓并不是很懂这样的房子在银行贷款时可能遇到的问题和审批的难度。大家碰上这种情况太少了。我做两千多个申请才有一个是这种情况。犹豫买这样的房子是正常人的想法，因为这样的房子接手，再投入装修都要花费至少要十几万。” 私贷是否可以解决问题？ 多伦多鑫联资本合伙人刘先生表示，如果接手买家有意寻求贷款，私贷的确可以帮助解决，但评估方法更为严苛。“这种案例去银行贷款会做类似“现有状态”（as is）的评估。银行做的话，每个银行不一样。大多不是按照房屋装修好了去评估它的价值，而是看装修一半的这种现状值多少钱。的确最后大部分会以地的价值去做。做私贷的大部分也是以地的价值做，但是这个房子还有框架在裡面，大部分框架的基础都做完了，市场价当然是远远高过地的价值的。从私贷的角度来说，我们会给他比地的价格多一些，我们会有特殊的算法。 记者向刘先生提出，为这样的房屋做私贷，会否觉得风险很大？刘先生则予以否定答案。“因为评估价值时，我打折会打得很厉害。房子的评估价会压得很低。假设我现在算好这个案例中的房子，完全装修完以后，可以卖105万。但是我要刨除掉所有装修费用、中间各种花销，然后我还要打个折，再减一部分才算现在的‘现有状态’的价值。最后，现有状态的价值我还要再打一个对折或7折左右，才能放贷给你。总的借款最高只能达到我评估价值的7折。” 刘先生不否认，这种情况下接手买家根本拿不到太多的借贷。“如果接手买家的一贷（first mortgage，即银行已经批的贷款）有少量的钱，我们才能加一些给他。如果他的一贷已经很高了，可能我们就不能给了。其实在过去，很多做翻修的都是从事装修行业的人，他们又往往很难在银行借到贷款。他们做翻修的确是可以省一些人工费，但是贷款是很难的。很多人都是走私贷这条路。” 提及是否会有人用现金全款买下翻修房屋，刘先生表示很少，因为这是非常不划算的。“翻修，都是速战速决。从事翻修的人往往预期是短期就可以做完工程出手，所以他们去借一些利息高的借贷，实际上也没有花多少钱，成本可能就是几万块。但是3个月出手就赚十几万、甚至几十万块钱。 没有人会拿100万的现金去做这个，因为没有杠杆和利润。” 这样的房屋如何才能卖掉？ 不愿透露姓名的刘姓地产经纪表示，案例中的房屋最快出手的办法只有价位低廉。“现在卖89万，如果有人出80万也许就能买下它。打个比方，如果卖给我，我不会支付超过80万的价格购买。因为我装修十几万，周围的房屋才卖100万出头。更多人不愿这么做，因为现在的市场，更多人在观望，不知道买下来以后市场是往上还是往下走、怎么个走法。这种情况下，还是不动为好。因为一旦有风险，也还是脱不了手。” 尽管如此，刘姓地产经纪鼓励有自住需求的人可以考虑入手案例房屋。“如果是自己买来住，价格比市场价便宜，完全可以做。因为作为买家，在这个时候肯定是会去狠狠砍价的。买的价格加上装修的钱一定要低于市场上同类房屋价格，入手才有意义。花3-6个月的时间去折腾装修，耗费精力，这些都是要钱的。所以一定要价格低，才能有可能卖掉。” 同时，刘姓地产经纪指出，案例中的翻修房屋，作为翻修目的入手的房产，地点选择不够好。“在大多地区北部的房子，市场很好的时候小赚一把是可以的。但是这么偏远的地方，市场一有风吹草动就会非常脆弱。做翻修就是要找最热闹的地方，找旧的破房子，越旧、越破越好。市中心（Downtown）很多做翻修的人会去入手。往很北边去的很少，不是一个好选择。翻修应该往人流集中的地方去，因为即使市场有变、出了价钱问题，还可以出租或有别的选择可以保持（keep）住。而案例中的房屋，这样偏远的地方也很不容易出租。” 一年大概损失多少钱？ 案例中的房屋2017年2月以94万元的价格入手，同年11月以装修一半的状态、89万的价格出售未果又下市。刘姓地产经纪表示，买入时，经纪费、土地转让税、律师费、杂费的开销大概3万左右。这一年没有出租，损失的租金 大约2万左右。如果有贷款，贷款的利息可高可低，取决于借贷方式，可能又要3-5万。一年的地税 6千，这些加在一起大概94万买的房子等于投入了100多万。如果运气好，能以80多万的价格卖掉，中间已经差十几万了。卖出时，还有各种手续费用、银行贷款的罚金等，加上已经在做没做完的翻新装修花费，总损失预计至少20万以上。 刘经纪表示，“房屋是用来住，不是用来炒的。市场短期内还未知会如何，不排除还会跌。案例中的卖家这一年亏得非常惨，因此这样情况下有可能会发生卖家不要房子跑掉的极端情况。“因为这一年期间，他已经亏了十几、二十万。如果损失的钱已经达到他25-35%的首付的钱数话，同时如果这个人是个没有信用、或者借高利贷、没有特别好的信用记录的话，他完全有可能最后放弃这个房子，不还贷款，因为他要止损。最后银行收走房屋。已经亏了这么多钱的极端情况下，这种结果很有可能会发生。”      

本报记者 安省家居护理关注团体昨天向省府要求，每年最少要有6亿元的经费支援，以改善因人口老化而带来沉重家居护理服务，否则难以纾解医院床位长期人满之患。该协会更发起运动，希望省民支持。 安省家居护理协会（Ontario Home Care Association）的“安省家居护理心声”（the voice of home care in Ontario）表示，因家居护理经费不足，所以发起运动希望能引起安省政府及省民关注。 该协会行政总裁温妲缤（Sue VanderBent）表示，安省家居护理系统已到了临界点，有更多市民希望获得家居护理支援。但过去10年，因省府缺乏经费，但需求又日趋增加情况下，令到家居护理计划寸步难行。所以，今日协会发起紧急呼吁运动，展开宣传教育公众，明白家居护理的迫切性，敦促政府在家居护理上增加经费。 温妲缤表示，目前，安省的家居护理最少每年要6亿元经费维持。900万元用作上门个人照顾外展服务。510万元用作上门护理。另外的经费则用于不断上升的治理，及其他家居护理项目上。 该协会呼吁省民，登上新启动网站morehomecare.ca发表意见，及进一步了解有关家居护理的计划。该运动有3大要项： （一）启动一个在社交媒体“面书”（Facebook）的专页平台Facebook.com/homecare.ca。 （二）筹划白皮书：迎战未来安省的家居护理系统，让更多人获得更多家居护理服务。 （三）透过网上教育公众对有关家居护理的重要性。 温妲缤表示，目前，全省有73万省民得到家居护理服务，但随人口老化，预计需求人数只会不断上升。但一直以来，在省政府的医疗保健预算中，家居护理只在当中获得5%经费。在这经费不足条件下，省民应向政府施压，要求增加拨款，从而减轻有需要家居护理的人，但长期占用医院床位情况。同时，让有较充裕经费下，令到家居护理服务有更多专业护士、医护人员、治疗师、个人支援工作者等加入家居护理行列，来支援家庭、病人及社区。