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加拿大航空公司（Air Canada）因怀疑一位女乘客患有传染病而请她下飞机，该女乘客当时力图向工作人员解释，她所患上的是没有传染性的带状疱疹（shingles，俗称生蛇），但最终依然被拒登机。 该女乘客名叫莱曼（Jeanne Lehman，图），来自亚省爱民顿，她表示在上周三抵达哈里法斯（Halifax）后感到不适，并在前额出现疱疹。过了两天，疱疹扩散到眼部附近，莱曼于是前往医院急症室，医生为她开了抗病毒药物，并向她说此症不会传染。 被送到医院　错过航班 莱曼星期日晚上登上返回爱民顿的航机，她当时请求一位空姐给她一个窗口位，因为她不想让其他人看到自己肿胀的眼睛。但在她坐下后不久，该空姐戴着口罩和手套要求她下机。 随后她被送到医院，而医生亦表示她的病没有传染性，但当时时间已晚，她唯有等到第二天才能乘搭下一班机离开。 加航发言人星期日晚上向加拿大广播公司（CBC）表示，在咨询过航空公司的医生后，才决定把该乘客送往医院。莱曼则表示，航空公司当时根本没有跟她充分沟通，令她感到非常不快。综合报道

根据CP24消息，安省诚信专员（Integrity Commissioner）David Wake裁定，安省保守党前党魁彭建邦违反了操守条例。彭建邦已在推特上回应，对自己未申报相关材料道歉。I thank the Honourable J. David Wake, Integrity Commissioner for today’s report. “There was no evidence that he “Brown” accepted or failed...

根据Weather Network消息，近期大多伦多地区终于有了春天的气息，下周气温还将首度冲上20℃。不过，在初夏天气到来之前，可能还有一场雪。 本周末，安省南部部分地区的天气更像是3月。周六将会特别寒冷，将有一股强劲的西北风，傍晚时分，降雨有可能会变为降雪，并将一直持续到周六晚上。安省南部大部分地区预计不会有很多积雪，不过，周日早上地表上可能会看到一层白雪。 周日，安省南部的天气又将会重新好转。 本周末之后，下周一（4月30日）的温度至少会达到接接近20℃的范围，安省南部（包括多伦多皮尔逊机场）的许多地区今年可能首次达到20℃。周二大部分地区的气温将达到20多℃，甚至会达到20℃中部的水平。下周三和周四也可能会非常温暖。（Grace编译）

■法官裁定，西温一幢豪宅买家有权取回30万元订金。网上图片 星岛日报综合报道 西温一幢豪宅去年初以650万元成交，华裔买家在交付30万元订金后，以物业附有多项使用限制为由，拒绝完成交易，被发展商入禀法院控告。卑诗最高法院近日裁定，买家有权取回全数订金。 法庭文件内容显示，2016年10月，华裔家庭主妇李琪（Qi Li，译音）与地产发展商JBP Developments Ltd.签署合约，以650万元购买位于西温比德斯登路(Biddesden Place)727号路段的一幢英属太平洋物业(British Pacific Properties)，并且缴付30万元订金，原定于2017年1月9日完成交易。 可是，李氏在正式成交前改变初衷，理由是英属太平洋物业附有多项限制规定，包括物业只可供一个家庭居住、禁止展示任何告示牌，以及树木高度上限为25呎。 发展商JBP指李氏违反合约承诺，状告法院。 卑诗最高法院法官阿姆斯特朗（Trevor Armstrong）近日作出裁决，指物业附带的限制，对买家使用土地构成具体影响。尽管李氏在事前知道有关限制，但这并不排除卖方有提供清晰产权资料的责任，因此下令JBP须退回30万元订金予李氏。 根据卑诗物业估价处（BC Assessment）提供的资料显示，该个物业最终于2017年3月份以605万元易手。而2017年的估价为570万元。

华裔女科学家陈霞芬--网上图片 坚持抗争4年之后，被指控“泄密”而遭到解职的华人女科学家终于“沉冤得雪”。当地时间4月24日，专门裁断联邦政府雇员投诉事务的政府机构——美国绩效系统保护委员会裁定：被指为“间谍”的华裔科学家陈霞芬遭到了诽谤陷害，她受到了极不公平的待遇。 网上图片 当天该委员会的首席行政法官施洛德正式公布了这一裁决结果。在一份长达130页的判决书中，施洛德宣称，陈霞芬是美国商务部的严重不公行为的受害人，她完全驳回了美国商务部对她的指控。判决文件指出，商务部对陈霞芬进行调查以及解雇她的过程中，都存在诽谤陷害行为，其对陈霞芬的指责是无中生有。   法官表示，美国商务部的刑事调查人员是在有选择性和有偏见的情况下“不可思议”地完成了这份调查报告。并且他们完全没有将陈霞芬十几名同事“明确相关”的宣誓证词纳入考虑范围。 法官还批评了商务部对于陈霞芬案件所做的处理决定，指出他们更关心“政治正确”，而不是做“正确的事情”。判决书最终裁定，要求商务部立即恢复陈霞芬在国家气象局的工作，并补发其所有薪资和福利。 据《纽约时报》报道，2014年10月，陈霞芬在美国商务部下属的国家气象局办公室内上班时，遭美国联邦调查局逮捕，她被指控涉嫌盗用密码非法获取机密信息与中国官员分享。并且还被告知自己将面临25年监禁和100万美元的罚款。 纽约时报截图 然而，5个月后检方并没有发现任何相关证据，所有指控在开庭前夕被撤销。虽然指控撤销了，但是美国商务部却决定解雇陈霞芬。 这样的结果让她无法接受，2017年3月，陈霞芬提出了民事诉讼，起诉美国商务部对她的就业歧视。在这样漫长的抗争过程中，陈霞芬表示自己简直就是经历了一场噩梦，尤其是自己在同事面前被美国联邦调查局人员戴上手铐时，那一刻简直不敢想象。尽管陈霞芬表示了自己受到美国商务部的不公平对待，但是她仍然期待着能够早日回归自己原本的生活和工作中去。 陈霞芬出生于中国，后入籍美国。在“间谍”案发生前，她是美国国家海洋和大气管理局的水文学家，负责预测洪水。她曾因在专业领域做出突出贡献而获得美国政府嘉奖。 案件发生后，离开自己的工作岗位使陈霞芬万分痛苦。她表示“我的毕生心血都在那里，我开发的模型能准确预测洪水，被广泛运用在各级政府、大学和私人机构上，我非常希望继续完成这个研究。” 看到陈霞芬的经历，许多美国民众和华人华侨们纷纷站出来为她加油打气。2017年北美的华人组织在街头为陈霞芬举行声援抗议活动。还有不少网友在社交媒体上替陈霞芬发声，有网友表示：我们需要正义的力量，请把她的事迹传递给世界！ 网友推特截图 也有网友表示：相信各国领导人们都会站在她的身边，她在为正义而战！ 网友推特截图 不只是普通网友，美国国会的22名医院也曾联名致函司法部部长，要求对陈霞芬一案是否涉及种族歧视进行调查，并要求司法部解释在联邦政府内部的华裔乃至亚裔雇员是否有收到任何种族或者国籍等因素的影响。 随着美国绩效系统保护委员会裁决的宣布，也标志着陈霞芬长达4年的抗争终于取得了胜利。她当日深夜获知结果后表示，结果令人欣喜，正义终于获胜。 随后陈霞芬在一份声明中称：因为这起“错误的诉讼”，自己已经错失了近四年的时间。她期待能够重返工作岗位。对于自己这四年来的坚持，她更是表明：“这是我个人追求正义的一个重要里程碑，也显示了我们社区力量的强大。然而，这只是漫长征程的第一步。” 来源：参考消息

Global News视频截图根据Global News及The Globe and Mail消息，今日，美国威斯康辛州一间Husky Energy大型炼油厂发生爆炸，有媒体报道称至少20人受伤。起火原因疑似是由于一个罐子发生爆炸，里面装的物品为原油或沥青。火灾在上午11时20分左右熄灭。这一炼油厂位于威斯康辛州与明尼苏达州交界地区，目前还未知受损程度。（Grace编译）

网上图片 “在一家知名企业，一个50人办公室里就有4人患上了造血系统的肿瘤，其中三人都是淋巴瘤。”近日，南方医科大学珠江医院血液科副主任王医生接受记者采访时表示，“现在很多年轻人经常熬夜，一晚只睡三四个钟，精神压力大，让免疫系统受损，很容易患上淋巴瘤。” 免疫力受损是淋巴瘤的诱因 王医生介绍，近年来，淋巴瘤的发病率逐年上升，一方面是环境污染、饮食不洁（添加激素、抗生素等）对人体的免疫系统造成破坏，另一个重要原因就是精神压力大，对免疫力形成巨大打击。 他解释，大部分人体细胞是不断更新的，更新过程中部分体细胞会发生突变。正常情况下，这些突变细胞会被及时清除，但在免疫功能低下时，免疫细胞监督作用降低不能及时清除这些突变细胞，细胞不断增殖就会发生肿瘤。 不痛的淋巴结肿大或是早期表现 由于淋巴瘤是血液系统恶性肿瘤，它可发生于身体的任何部位。最常见的部位是淋巴结、扁桃体、脾、胃等。 “用手在下颌、腋窝下、腹股沟等地方，摸到淋巴结肿大，继而到医院做CT、病理活检，才被确诊是淋巴瘤。”王医生说，“在临床上70%的患者是在摸到体表有肿块之后发现的。”值得提醒的是，不痛不痒的淋巴结肿大，质地如橡皮擦一样韧性的结节更应引起足够的重视。 网上图片 提升免疫力有助于淋巴瘤治疗 淋巴瘤是一种恶性程度很高的肿瘤，过去有90%以上的患者在1年内死去。经过近半个世纪的研究，现在大多数恶性淋巴瘤都有望治好。 王医生说，淋巴瘤分近百种亚型，很多类型的预后相差巨大。大部分淋巴瘤患者通过正规的化疗、放疗、骨髓移植等手段，5年生存率也可以达到50%-60%。 需要强调的是，淋巴瘤主要以化疗为治疗手段，而患者本身的免疫力低下，因此为了提高治疗的效果，常用胸腺法新等作为免疫调节剂。 王医生指出，通过刺激增强自体T细胞功能，提高机体抗肿瘤免疫反应，与化/放疗联合协同增效，提高缓解率，同时降低化/放疗毒副反应。目前已经广泛应用于免疫功能受损或者免疫抑制的患者，帮助患者抵抗感染性疾病和肿瘤。 来源：人民网

豪宅内景--网上图片 据台湾媒体报道，周杰伦吸金能力一流，过去曾曝光砸1.2亿人民币买下一户豪宅，房子除了地段好之外，顶楼的360度观景台可以远眺101、大安森林公园等处，景观绝佳。4月25日，周杰伦妻子昆凌在Instagram上传的照片里，加码曝光了观景台的一角。 周杰伦的豪宅位于台北市和平东路一段、金山南路口，结合了地段、景观、设计等优点，在装潢方面，建设公司找来意大利国宝级大师Lorenzo Tondelli打造，交谊厅的桌椅也是出自同一位设计师之手。 据了解，之所以周杰伦愿意买下这里的关键在于，1楼空间是由意大利顶级家具订制品牌大师Lorenzo Tondelli打造而成，对于看中艺术的他来说，可说是相当满意这里的环境，也能进一步激发出更丰富的创作灵感。 除了装潢费尽苦心之外，豪宅最大的特点是顶楼的360度景观台，过去昆凌曾曝光过在顶楼沙发上，享受美景、阳光的悠闲美照，绝佳的视野让网友看得超羡慕。25日她再多曝光一点顶楼设计，沙发区旁有一片人造草坪绿地，让大人、小孩甚至是宠物都能自在玩乐，享受都市里难得的绿地。 360度观景台-昆凌Ins晒图 来源：新浪娱乐

星岛资料图据stockr.net报道，明日（4月27日），大多地区加油站平均油价预计上涨2分，报137.9分/升。（Grace编译）

资料图片 现在于市面上都会留意得到有希腊酸奶（Greek Yogurt）和普通酸奶（Yogurt）可以买得到，不过无论味道和外观都差不多，其实到底在营养上有没有分别呢？  原来希腊酸奶相较于一般的优格，主要差异是增加了一道排除水分的程序，使得制成的希腊酸奶在口味上更加浓稠、固态，且保有较高的蛋白质含量，所以质感上希腊酸奶比起一般优格还是比较浓厚，对于牙力较差的老年人而言，希腊酸奶的质地柔软易咀嚼，可当作蛋白质补充的好方法之一。  其次不少模特儿和运动员都比较喜欢希腊酸奶，因为含有较高蛋白质可以帮助受损肌肉的修复，同时而希腊酸奶的富含蛋白质特性并具有碳水化合物，也是蛮好的运动后营养补充食物。 来源：星岛日报

（英国女子网购洗发水却收到新的美国护照。示意图。Photo by Nicole Harrington on Unsplash） 据每日邮报报导，英国一名女子日前在网络上网购洗发水，快递公司到货后，女子打开包裹，没想到里头装的竟不是自己网购的商品，而是20本全新的美国护照，吓得她赶紧报警处理。 这名女子名叫妮可(Nicole Mitchell)，日前她透过快递收到自己在网络上购买的洗发水，没想到当她打开包裹后，看到的却不是洗发水的瓶身，而是20本全新的美国护照。 “当下收到包裹后我觉得很害怕，没人告诉我为什么我会收到这些护照。”女子表示当她致电快递公司DHL询问时，对方向她表示，装着护照的纸箱因为人为疏失，被贴上错的寄件明细，所以快递才会寄到她家。妮可表示，对于装有重要护照的纸箱，运送过程竟然如此松懈，她感到很不可思议。 妮可通报警方这起事件后，没想到对方却对她说：“你可以把他们直接丢掉。”但妮可仍不放弃，最后联络到美国大使馆告知他们护照寄错了，而大使馆人员随后则在接获通知的几个小时以内，到她家收回这批被寄错的护照。 来源：联合报

资料图片 据海外网报道，英国哈里王子与美国女星梅根·马克尔（Meghan Markle）将在下月（5月）19日于温莎城堡大婚。英国王室4月26日表示，哈里已邀请哥哥威廉担任伴郎。 2011年哈里为威廉当伴郎--资料图片 威廉与哈里小时候合照--PA图片 据英国《电讯报》报道，肯辛顿宫在推特发文表示：“剑桥公爵（威廉王子）很荣幸获邀，非常期待能协助他的弟弟。”肯辛顿宫发布消息时还上传了2张照片，1张是2011年威廉与凯特大婚时，担任伴郎的哈里与威廉并肩站在红毯上。另1张则是二人的儿时照片——兄弟俩都带着警察头盔。 肯辛顿宫推特截图 由于5月19日刚好也是英格兰足总杯（FA Cup）决赛，威廉王子身为英格兰足球总会的会长，先前曾有他恐怕无法全程参加婚礼的担忧，但他上个月已经决定当天不去球赛，而是要陪在弟弟身边。乔治王子和夏洛特小公主很可能担任花童。 哈里与梅根将在圣乔治教堂举行婚礼，600多名宾客将参加仪式，约1000位民众被受邀到温莎城堡，另外还有200位嘉宾被邀请出席晚宴，包括辣妹合唱团（Spice Girls）和去年5月遭遇曼彻斯特体育馆（Manchester Arena）恐怖袭击的12岁女孩汤普森（Amelia Thompson）。不过婚礼谢绝“政治味”，不仅美国前任总统奥巴马和现任总统特朗普都没被邀请，英国首相特蕾莎·梅以及在野党工党领袖柯宾也都不在名单上。 来源：海外网

视频截图-来自网络 广州海珠区男子杀妻割头后竟提着妻子人头逛街。 现场监控视频--YouTube 广州海珠区一名31岁张姓男子，昨日与妻子大吵一架，情绪失控下先杀死妻子，然后割下老婆的头颅，直接“提头”走在上街，一边抽烟一边逛街，旁边经过的市民也没有发现，后来他把人头丢进垃圾桶后，才去附近警察局自首。 警方立刻派人封锁现场，邻居表示，他们当天没听见吵架的声音，直到警察到场才知道发生命案；另外一名姓王的居民则说，昨日上午8时许他与朋友经过街市时，发现张男经过。当时张男全身都是血迹 ，手上提着一个物体在闲晃。 警察封锁现场房屋--新浪图片 闭路电视画面曝光后，网友纷纷留言说：“其实看得时候并不恐怖，就像提了袋垃圾那样，片段里周围人都没察觉，但是就是因为这样，才越想越后怕吧。”“不说都没看出是人头。” 来源：巴士的报

网上图片 据英国《自然·通讯》杂志日前发表的一篇医学论文报告，科学家发现了一种非侵入式检测心肌细胞死亡的方法。通过测量垂死心肌细胞释放的循环游离DNA，即可诊断和监测与细胞死亡相关的心肌疾病，如心肌梗死（心脏病）和败血症，该方式具有高灵敏度和高特异性。 人体血液循环的原始动力来自心脏的收缩和舒张，但各种致病因素，如感染、元素缺乏、中毒、严重持久缺血等均可直接造成心肌细胞的死亡，进而使心肌的舒缩功能紊乱，最终导致发病。其中，心肌梗死是冠状动脉急性、持续性缺血缺氧所引起的心肌坏死，调查显示，美国每年约有150万人发生心肌梗死，亚洲国家近年来也呈明显上升趋势；而败血症是致病菌或条件致病菌侵入血循环，生长繁殖、产生毒素后导致的急性全身感染，会引起心包炎或心内膜炎。 此次，以色列希伯莱大学哈达萨医学院的科学家团队在人体心肌细胞DNA中发现了一种甲基化标记，并开发出了一种在血液中检测该标记的方法。 研究证实，该方法具有高灵敏度和高特异性，可以诊断患有心脏病的患者，效果类似于检测血液中的肌钙蛋白水平——这正是目前临床检测心脏组织损伤的黄金标准。而在败血症患者的血浆中，心脏特异性游离DNA标记水平明显上升，表明患者体内心肌细胞大规模死亡。与肌钙蛋白相比，这种新发现的标记，更能指示因败血症引起的短期死亡率。 研究人员表示，虽然循环游离DNA与细胞死亡之间的关联还需要经过全面证明，但科学家认为，上述新方法或能对已知的心脏损伤生物标记起到补充作用，有望帮助临床医生区别心肌细胞死亡和可逆的细胞损伤。 来源：科技日报

网上图片 世界上哪个国家工作时间最长，年假最少？根据经济合作与发展组织(OECD)的统计，韩国是发达国家中工作时间最长的国家。墨西哥人是世界上假期最少的国家。 据英国广播公司(BBC)中文网报道，韩国国民大会今年3月通过一项法律，旨在减少韩国国民的工作时间。大会以压倒性的多数投票通过一项法律，把韩国人每周工作时间从最高的68小时减少到52小时。新法将于今年7月开始实施，它将首先从大公司开始，之后才贯彻到小公司。 韩国职场年轻人-网上图片 该法律虽然受到来自韩国商界的反对，但韩国政府认为有必要推行这个新法。因为它对改善韩国国民的生活水平、创造更多的就业机会以及提高生产率都将有好处。不仅如此，韩国政府还相信它甚至可以增加韩国的出生率。过去几十年来，韩国的生育率一直呈现显著下降趋势。 根据OECD2016年的数字，韩国工作人员平均每人一年工作2069小时。OECD比较了38个国家的数据，发现只有墨西哥人和哥斯达黎加超过韩国。根据国际劳工组织(the International Labor Organization，ILO)的研究，通常是低等和中等收入国家的人工作时间比较长，但是韩国似乎打破了这一规律。这可能与以下因素有关：韩国劳动人口中自雇者比例较多、工资低、工作不稳定以及文化因素等。 而且，韩国也并不是富裕国家中唯一一个工作时间较长的国家。 日本人由于工作时间长出现的过劳死现象已经体现在语言中，日语中专门有一个词，就叫“过劳死”。它专门指工人死于与工作有关的疾病，心脏病、中风或是由于工作压力而自杀等。虽然日本职员平均每年工作1713小时并不是最高的。但是日本并没有相关法律规定每周最高工作小时以及加班的限制。 日本制定过劳死防止基本法--网上图片 在2015-16年财政年度，日本政府登记在案的过劳死就有1456人。劳工权益组织称，实际数字可能远比这个要高出许多倍，因为许多过劳死案例并没有上报。 此外，来自国际劳工组织的最新数据，亚洲是工作时间最长的大陆。亚洲许多国家(32%)对每周最高工作小时没有法律限制；即使有限制的国家(29%)，门槛也比较高(60小时或更高)。只有4%的国家遵守国际劳工组织的建议，实行48小时工作制或更少。 网上图片 在美洲和加勒比海，34%的国家没有统一的每周工作小时时限。其中，美国更加糟糕。 与此同时，在中东国家每周工作60小时以上很常见。 但是在欧洲，除了比利时和土耳其之外，所有国家都规定每周法定工作小时不能超过48小时。 在非洲国家中，三分之一的雇员每周工作超过48小时，在坦桑尼亚，更是超过了60个小时。 2016年，瑞士银行瑞银集团还分析了全球71个城市雇员的平均工作小时。结果显示，中国香港位居榜首，香港人平均每人每周工作50.1小时。 其次是孟买(43.7)， 墨西哥城(43.5)， 新德里(42.6) 和曼谷(42.1)。墨西哥人除了工作小时长以外，还是世界上假期最少的国家。他们每年法定带薪假期不到10天。此外，印度更是没有每周法定工作小时的限制。印度工作人员也没有最低保障的年假。但是，巴西的年假至少在20到23天左右。 来源：中新网

加通社图片（与本文无关）保护蜜蜂的公益组织Bees Matter推出免费送花种活动！蜜蜂对于人类来说是非常重要的，而花朵能够帮助蜜蜂更好地繁衍生息。现在，只需在网页上输入自己的姓名和地址就可以收到免费的花种包！每一个种子包中，都包括五种不同的种子，包括：Lance-Leaved Coreopsis，New England Aster，Dense Blazing Star，Golden Tickseed，Sneezeweed。按此进入领取。（Grace编译） 

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资料图片 都市地产 想将买房资金投放到共管柏文市场，不论自住还是出租，要保本兼有可观增值，多市中心的共管柏文必属心水之选。不过，市中心这个柏文投资重镇内，有超过30个小社区，升值潜力不尽相同，那个才是呎价增值最多的黄金社区？ 2017年的大多区房地产市场，有如坐过山车，从年初第一季度的价量颠升，到省府推出楼市调控辣招后，楼市开始调头向下，到了年末的第四季度，房价仿如时光倒流一年前，一年以来累积下来的房价升幅，烟消云散。不过，这种有如吃了泻药般的跌市现象，并没出现在共管柏文市场。每当多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)发布的每月二手住宅交易报告，都看到如独立屋、镇屋等低幢房屋市场出现负增长的同时，共管柏文类别却成为逆市奇葩，成为唯一出现楼价有正增长的房屋类别。 416地区柏文增幅高 虽然，多伦多地产局不久前发表的3月份的二手住宅交易报告显示，共管柏文与其他低幢房屋市场一样，与去年同期比较都出现了30%以上的双位数销售量跌幅，但从平均价格方面，416地区共管柏文仍然有按年7.1%增幅，905地区也有2.1%增幅，算是对共管柏文买家有个交代。 大部分有意入市共管柏文市场的买家都知道，多伦多市中心是上车自住或投资收租的首选之一。地产网站Condos.ca分析了2017年多伦多各个小社区的共管柏文成交数据，归纳出市中心5个呎价升幅最强劲的黄金社区。一齐来看看有没有在以下社区买入单位： 第一位：Yonge and Bloor 2017年升幅：28.08% 平均呎价：$938 由这个多市中心的黄金地段夺得第一名，应该不难理解，可谓实至名归。Bloor街作为downtown及midtown的分界线，与央街、卑街、教堂街等几条大街交汇的区域，也是高级购物、娱乐、饮食等的热门地区，围绕着的是Yorkville、央街走廊、卑街走廊等贵价区。 在这里居住，很多生活所需都举步可至，步行指数高达98分。亦由于位处Bloor-Yonge地铁站，交通非常方便。近几年这个社区广受发展商青睐，开始在一些未有发挥其最大潜在价值的土地上大兴土木，开发不少共管柏文楼盘，真的可以用见缝插针来形容。 近期区内比较轰动的发展项目，是位于Bloor街一号、由Mizrahi开发的The One。由于其开售呎价由1,500元起，超高的入场费同时带旺了同区楼价，改写了呎价标准，令区内其他住宅物业的二手叫价随之水涨船高。 资料图片 第二位：约克堡(Fort York) 2017年升幅：27.82% 平均呎价：$750 约克堡建于1793年，是多伦多的发源地，1923年被列为国家历史遗址。由于这个地方充满历史氛围，又临近安大略湖，景色秀丽，与市中心其他充满繁华大都会气氛的社区相比，居住在此，真的不像身处市中心地区。 该区的共管柏文发展都相对地“年轻”，意思即是，不少住宅大厦都有时尚的外型、新净的住客设施、迎合新世代买家的室内设计品味等。因为很多地产发展商不过近几年才留意到这片曾经是工业用地的市中心社区，经过一些开发，区内除了有不少新落成共管柏文大厦外，也带来不少具特色的食肆及商店，为该区注入活力。未来几年，将陆续见到区内有多项新建共管柏文落成。 虽然约克堡看似一个小社区，但受惠于多条TTC街车线的连接，如511 Bathhurst及509 Queens Quay等，要乘公车到市中心其他区域也十分方便。沿着Bathurst街南行，更步行可至Billy Bishop机场。而且Gardiner公速公路也贯穿社区，方便驾车前往其他城市。 资料图片 第三位：椰菜镇(Cabbagetown) 2017年升幅：27.72% 平均呎价：$665 椰菜镇是多伦多其中一个最多买家关注的社区，其充满历史与文化色彩的社区特色，大量3层高的维多利亚式房屋，非常吸引。加上社区发展成熟，日常购物、饮食及娱乐一应俱全。区内也有无数已落成多年的共管柏文大厦，其中更有一些精品式阁楼建筑，提供与别不同的居住环境。 事实上，椰菜镇的共管柏文单位呎价只是近两年才爆发起来。自2016年起，该区柏文单位平均呎价已累积上升37.45%。据分析，其中一个导致该区呎价忽然急起直追的原因，是其邻近丽晶园(Regent Park)。这个社区因为近几年的大型重建，兴建了大量新的共管柏文大厦，区内的文化中心、游泳池、社区公园等，吸引了大量人流，大大改写了这个市中心东端社区的面貌。不过，以呎价来说，椰菜镇依然具有吸引力，其平均呎价约712元，而丽晶园则为824元。 此外，椰菜镇的共管柏文供应量非常有限，放盘量不多，且区内只有17座住宅大厦，相比如King West社区有95座住宅大厦，显然是供不应求，导致买家之间竞争激烈，也推高了卖价。 资料图片 第四位：雍景豪城(Cityplace) 2017年升幅：27.51% 平均呎价：763 雍景豪城位处湖滨与Gardiner高速公路之间，是多市其中一个大型规划社区。区内除了有多座共管柏文大厦，还有大量绿化土地让居民休憩消闲，以及不少室内文娱设施，加上食肆、超级市场及其他小商户，居民日常生活都可轻松地于可步行的范围内进行。 以社区规模来说，雍景豪城与椰菜镇差不多，只有19座共管柏文大厦，不同的是其居住密度较高。不过，雍景豪城的供应量较多，市场上不难找到放盘求售及出租的单位。可以说，雍景豪城活跃的租务市场，是该区二手楼价持续向上的重要因素。现时该区的平均呎租是3.46元，比起旁边约克堡社区的3.44元及多伦多平均呎租3.24元都要高。明显地，雍景豪城的出租物业价值，是希望保持投资获得正现金流的买家及投资者在此入货的重要诱因。事实上，雍景豪城的一睡房柏文单位比例甚高，非常适合出租。因此，区内大部分柏文单位的住户都是租客，当中不乏在市中心上班的专业人士及年轻人。 资料图片 第五位：湖滨(Waterfront) 2017年升幅：25.82% 平均呎价：810 这片曾经是工业用途、位处Queen’s Quay以北的土地，现在已陆续兴建多幢共管柏文大厦。因为这些住宅大厦已经是临湖而建，前面不再可能兴建更高的大厦阻挡景观，所以住客们可享受独一无二的无敌湖景，加上大量湖滨设施，是多市其他社区难以匠敌的优点。能够媲美的，可能只有东面的湖滩区(Beaches)或西面伊陶碧谷的Mimico社区。 与约克堡及雍景豪城比较，湖滨社区的的住宅租金其实是最高的，平均呎租为3.57元，但对于推高楼价升幅，租务投资者并非举足轻重的角色。因为湖滨社区的共管柏文大厦，有较高比例的一睡房加书房、两睡房、三睡房甚至三睡房加书房等大单位。这些大单位的买家，都是用来自住多于投资收租，所以这里的租盘数量不算多。

本周一货车致命撞人事件发生后在加拿大乃至全世界都引起轰动，目前有更多的现场视频逐渐浮出水面，通过视频让人感受到现场的惊险场面。（视频来源：CityNews，Grace编译）

万锦市政府为大家免费赠送堆肥的活动本周六返黎啦~时间：2018年4月28日 早晨8点开始地点 1：Milliken Mills Park （公园停车场），4277 14th Avenue, Milliken, Markham ON地点 2：Victoria Square Comunity Centre （社区中心停车场），2929 Elgin Mills Rd E, Markham, ON地点 3：55 Parkway...

网上图片 都市地产 如今，越来越多父母热衷于把子女名字加到房产证上，但有时在房契上“写错名字”往往得不偿失。在先人过世后，后人除了要打点一切外，还需要处理遗嘱认证费（probate fee）。因此，很多人认为待百年之后，终归是把财产留给儿孙，因此预先转名或加名成为一个趋势。然而，在萨斯克彻温省的一位父亲，却因为在自己的房契上加了儿子的名字，之后反悔想撤销，却为此付出昂贵代价。 早在2011年9月，斯图宾斯（William Stubbings）以自己的名义在萨省的约克敦市购买一套公寓，两年后，在他87岁高龄时将公寓产权转为“共同共有”（Joint Tenancy）形式，将儿子约翰（John.Stubbings）的名字加在房契上，令其享有生存者权利（right of survivorship，一方去世，仍生存的一方自动成为物业的全部业主）。其实，斯图宾斯此举初衷是为避免缴纳遗嘱认证税（probate fee），而两人共同拥有财产的好处是，避免遗产需通过法庭认证手续。 “认证”是一个公开的法律过程，若亡者留下巨额遗产，那么认证费相对也会等比增加。因为加拿大税法有一条规定，死亡时视同出售（Deemed Dispositions upon Death），即人在去世后，名下资产需要清算，增值部分需要申报纳税。虽然加拿大没有遗产税，但死者的子女在继承资产时，还有一项遗嘱认证税。 关系好时无偿转让 斯图宾斯希望，通过与儿子联名以共同拥有房产的形式，无须支付遗嘱认证税。待他去世后，这套公寓所有权就会自动转移到儿子名下。产权转让时，这对父子间关系良好，而约翰在此次转让中，并没有支付任何金钱。 斯图宾斯原以为，产权转让是以父子继续保持亲属关系为前提的，且当时他认为自己一辈子不会再转卖公寓。尽管房产所有权发生变化，但其实他并不打算让儿子约翰在他生前就拥有这套公寓。 在斯图宾斯完成房产转移第二年，父子关系突然恶化，彼此之间甚至不再交流，因此斯图宾斯很快改变想法，他不想让儿子的名字继续留在房契上，而且，他还不希望看到儿子成为遗产唯一受益人。 斯图宾斯律师于2014年向约翰发出律师函，要求约翰将产权转移回父亲手中，约翰拒绝了，称当时父亲转让产权是不可撤销的馈赠（irrevocable gift）。 最终，斯图宾斯与儿子走上法庭。斯图宾斯要求法官判决，把该套公寓所有权重新转移至自己名下。他在法庭上表示，与儿子无法继续相处，两人不再联络。 ▲当父母以联名拥有的形式将子女的名字注册到产权上，之后双方关系破裂，结果是不幸的，并且代价昂贵（星报资料图片） 关系破裂索回无门 法官Layn（Donald H.Layh）认为，当斯图宾斯把儿子名字加到房产证上，转为“共同共有”产权的那一刻，儿子约翰已拥有房屋一半利益。换言之，约翰不是以其父亲的信托形式拥有一半产权，而是以他自身名义完全拥有。 法官Layn在判决书中写道：“当父母决定无偿把孩子名字放在不动产所有权上，表面上看是便于今后遗产规划，实则是出于避免缴纳遗嘱认证税的目的。将子女名字加到产权上不难做到，但若父母随后改变想法，想轻而易举撤销孩子在房产上的名义，其实是很难的。”法官Layn引用法官阿贝拉(Justice Rosalie Abella)在2007年处理皮格尔（Pecore）遗产纠纷案中的一句话：“托尔斯泰在其创作的小说《安娜•卡列尼娜》中写过，幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸，此类不快乐往往都走入法庭。” 父母子女间产生上述这类冲突，并非罕见。 法官最后判定斯图宾斯必须把公寓放到房地产市场上出售，否则的话，他必须向儿子支付14.7万元，相当于其公寓价值的一半。对于斯图宾斯而言，这是一场由家庭纠纷引发的既昂贵且以悲剧告终的结局。 （作者Bob Aaron是多伦多房地产律师）

加通社图片根据加通社消息，Google已在加拿大推出了 “找工”功能。当用户输入类似“我附近的工作”、“暑期工作”、“政府工作”、“在家的工作”或“在加拿大的工作”等查询时，该功能就会出现在谷歌现有的搜索引擎中。以下这张照片是在Google搜索引擎中输入“job in Toronto”之后显示的页面。 搜索结果还可以根据通勤距离、职位名称等进行筛选。用户还可以保存他们的工作搜索设置并设置电子邮件通知，以便在新工作出现时立即收到提醒。据了解，“找工”功能首先在美国和印度试行。（Grace编译） 

  网上图片 都市地产 风水师伍子明应邀到旺市为一间美容院和发廊摆风水局，主要是美容院生意不佳，希望能摆个风水局令到生意畅旺。 美客院女东主五行属水，本店座北向南，门开西南，西南门为土位，土克水，对女宅主不利。加上入门西南是绝命煞位，伍师傅先在大门解这个局，在入门最西南角放一棵高树，地毡改为灰色，蓝色或黑色等水色以缓和土气，否则土气太重，对女宅主克制太大。 资料图片 在收银台面放一个玻璃糖果瓶，内放6个2元加币，并在每个钱币中间放一粒波子。摆成一个小型的水聚天心局，以带旺本店财气入门。又在高树对正的墙挂一幅多水的画，尽量增加入门地方的水气。 资料图片 再在收银台对面客人座位上挂一个钟。再入内客人位是本宅五黄大煞，所以在座位旁挂一个五柱银色风铃以解之，否则入门就是五黄大煞位，会吓走很多生意。 （资料图片） 东南角有一间三角型房间，是本宅病所在，在此角天花板挂一个六柱银色风铃以解病煞。 （资料图片） 本宅正东中央是发廊三张理发椅。是本宅偏财位及健康位。在此中央位置造一个架，放一对貔貅夹着一个半满钱的钱瓮，对正前门，食着偏财位。而本宅正财位在店内最后部中央，由于正财位并非在入门位，伍师傅先在入门地方造一个水聚天心局来稳着本店的财气。在后面的架子地方的墙摆一幅山水画，柜台上面放一个大钱瓮正对前门。 （资料图片） 伍师傅强调，本局是一个十分简单的风水局，美容院及发廊面积不大，但是由于财位落在店最后面，加上入门是绝命煞及五黄大煞影响，对本宅生财及客源皆不利，伍师傅摆好了财位，再解了两大煞位，理顺了障碍，应该可以增加本店的生意。

资料图片   都市地产 这是一种奇怪的树，属于落叶乔木，叶子像鹅掌，但花又像郁金香，因此中文名鹅掌楸，英文名郁金香树Tulip Tree。 鹅掌楸还有一个中文俗名马褂木，因为将叶子拿来仔细看，叶片的两侧有些向外突出，就像马褂的两个袖子，整个看来就像一个马褂的上半身。这都因为原产地在中国，所以中国民间有这些比较。 鹅掌楸拉丁学名Liriodendrontulipifera，原产地在北美洲东部，在美国至少有3个州(印第安纳、肯达基、及田纳西)以这树做为州的代表植物，可见其普遍。也有一种叫做Liriodendron chinense x tulipifera，显示原产地在中国，有时俗名还叫作Chinese Tulip Tree。因为适合5-9区种植，因此北美洲多数地方都适合。 鹅掌楸其它俗名还包括Tulip poplar，或是Yellow poplar，但其实这种树与白杨木poplar树并非同一家，反而跟同样开大花的玉兰花Magnolia (辛夷)是同一族。到秋天时叶子会变色，多数是偏金黄色，也很有看头。 鹅掌楸生长很快，而且可以很高，最高40米，100英尺以上。不过与其它落叶乔木相比，鹅掌楸的旁支覆盖面与高度不成正比，就是偏向瘦高，往上生长。因此在面积不大的庭园就比较适合。不过一般庭园最好还是选择较矮的品种，可以欣赏到叶子及花朵。而且鹅掌楸平均寿命很长，一般都有百年以上，因此可以做为传家之宝植物。 鹅掌楸春末开花，花朵很大，比一个普通的茶杯还大，花朵通常是黄绿色，底部有大片橘红色点缀，看来与某些种类郁金香的花朵非常像。杯里满满的有很多针状花蕊。不过鹅掌楸不是一种到地里就开花，一般要种下之后15年以上才会开花，而且最初花不是很多。加上15年后树木高大，所以见过这树木开花的人都不是很多。但越老的树花越多，特别在下部枝茎花会很多。 ▲鹅掌楸花看来很像某种郁金香，杯里有很多针状花蕊。资料图片 种植 鹅掌楸需要阳光，因此必须种在多阳光地点。鹅掌楸不喜欢在秋天移植或是下种，所以最好是在春天时种。 ▲鹅掌楸不喜欢在秋天移植或是下种，所以最好是在春天时种。资料图片 不论是种植还是移植，种时都要使用相当好的有机土，包括堆肥土compost、动物粪土manure、泥苔土peat moss等。鹅掌楸喜欢酸性土，但是对于土壤中的盐分(包括冬天融雪撒的盐分)就没有抵抗力。   刚种的头3年都不能让土干，因为鹅掌楸不耐旱，特别是幼年时期。天不下雨就要记得浇水。鹅掌楸最重要是维持一个主干，因此千万不要由头部修剪。如果见到植株自己生出两个主干时，可以选择一根较弱的，将其由接近主干地方剪去。而因为鹅掌楸的生长习惯是往上长，旁枝不多，因此也不用修剪旁枝。等到树木非常高大时，可以将下部的旁枝修剪去，而且所有修剪工作，最好是在冬天进行。 鹅掌楸很容易在树枝尖端溃烂canker disease，如果见到应当立即将溃烂部分剪去，但如果情况严重，最好找相关的专家处里。这一类修剪不必等到冬天，因为情况紧急。 种过鹅掌楸的人，会觉得下列问题是一个麻烦： 鹅掌楸生长很快，因此枝干脆弱，在暴风雨时很易被吹断，因此在多暴风雨地区不要种得距离房屋太近。 鹅掌楸根部短，因此不耐旱，不像其它树木，在干热地区或长久不下雨时，必须记得浇水，否则叶子会转黄掉落，而且抵抗力减弱。 这树木对于都市的污染很不适应，此外也对于土壤中的盐分不能容忍，所以不适合当作路边树种植。 花季时期花瓣落在地面要经常清扫。 鹅掌楸的枝干及叶子会生出有甜味的汁液，很吸引蚜虫aphids，而因为树高要消除蚜虫也不容易；不过就吸引蜂鸟hummingbirds一类的雀鸟。 鹅掌楸的树枝及树叶对鹿、兔子都没有吸引力，不过它的种子就会吸引梅花鹿、兔子、松鼠等小动物。 资料图片 资料图片   作者袁晓辉：媒体人、作家、园艺爱好者。（http://www.ritagiang.com/）  

资料图片 图文无关 综合报道 卑诗最高法院近日裁定，三角洲一个女子必须停止在未有取得相关专业资格下，提供肉毒杆菌素（Botox）注射等美容服务；并停止自称“医生”。三角洲女子卡赫克（Rajdeep Kaur Khakh）同时被法庭判以罚款2.5万元。若卡赫克违反命令，可能会被控以蔑视法庭罪，甚至被判监禁。卑诗内外科医生学会（The College of Physicians ans Surgeons of B.C.）透露，过去3年，他们先后多次尝试阻止卡赫克，非法提供医疗服务。 医生学会发现，她使用伪造医疗专业牌照，向一家制药公司订购肉毒杆菌素及皮肤填充剂，然后在三角洲开设公司RK The Manse Ltd.，为顾客在脸部及嘴唇等部分，注射相关化学美容药物。

■■最新研究报告指，安省年轻人是服用鸦片类药物而致命的“重灾群组”。 CC0 Public Domain ■圣米高医院李嘉诚知识研究所科学家高梅丝博士(Dr. Tara Gomes) 本报记者报道 多伦多圣米高医院昨天发表最新研究报告指出，安省年轻人目前是服用鸦片类药物致命的“重灾群组”。每6宗安省年轻成年人死亡个案中，就有1宗是与服食鸦片类药物有关。 该项由圣米高医院(St. Michael's Hospital)与临床评估科学研究所(Institute for Clinical Evaluative Sciences)研究人员共同完成的研究，昨日在《成瘾医药期刊》(Journal of Addiction Medicine)发表。该项研究录得，由2000年至2015年，牵涉处方服用及私自服用鸦片类药物(opioid)死亡的安省个案比率，增加接近3倍。 34岁以下属致命“重灾群组” 在2000年，每363宗安省民众死亡个案中，就有1宗是与服食鸦片类药物有关，这相等于每100万人就有19.3人死于服食鸦片类药物。 至2015年，每133宗安省民众死亡个案中，就有1宗是与服食鸦片类药物有关，这相等于每100万人就有53.1人死于服食鸦片类药物。 是次研究也发现，15岁至24岁的青少年，以及25岁至34岁的年轻成年人，是服食鸦片类药物致命的“重灾群组”。 在2000年，每95宗安省青少年死亡个案中，便有1宗是牵涉服食鸦片类药物。至2015年，每9宗安省青少年死亡个案中，就有1宗是牵涉服食鸦片类药物。 至于年轻成年人情况，于2000年，每22宗死亡个案中，有1宗是与服食鸦片类药物有关。于2015年，每6宗死亡个案中，就有1宗与服食鸦片类药物有关。 领导这项研究的圣米高医院李嘉诚知识研究所科学家高梅丝博士(Dr. Tara Gomes)表示，青少年和年轻人受鸦片类药物影响愈来愈大。她的研究团队推算得出，在2015年，总共有29,410存活岁数，是因服用鸦片类药物而过早失去，此数字远超因肺炎、爱滋病及流感而早死的性命损失岁数。

网上图片 前不久，《星岛日报》曾报渗漏道多伦多市政府表示每年约有1千户人家，因不易察觉的漏水长期经历“无声渗漏”（silent leaks），面临支付巨额水费账单。更有甚者发现家中水费不经意间暴涨7倍，难以负担。《都市地产》近期也收到房东Kelly发来的因出租物业悄悄漏水、导致租客收到巨额水费账单，进而产生的房东和租客纠纷的案例。“无声渗漏”应是谁的责任？怎样做才能避免这样的意外发生？ 房东Kelly把房子租给了租客S夫妇和他们的3个孩子，S夫妇家中还有一个保姆，共6人生活。自2017年12月，S夫妇开始收到上一个季度高达9百余元的水费账单。而再往上一个季度的4至7月，水费账单则只有4至5百元。S夫妇质疑为何账单数目如此高额，觉得非常不正常。但因12月家中发生过一次爆水管事故，他们以为是因此导致水费上涨。S夫妇忽略了这笔账单是上个季度的水费，而并非是近期的水费结算。因为账单依然在房东的名下，S夫妇长期以来都是把水费转给房东或直接按照房东发的账单数目直接支付给市政部门，所以他们没有继续深究。 漏水漏出千元账单谁负责？ 然而2018年4月，Kelly收到的最新一期账单费用高达1,271元，显示使用时间段是2017年11月至2018年3月。S夫妇拒绝支付此高额账单，认为账单一定是哪里出了问题，因为家中并无额外人员增加任何用水量。房东Kelly对记者表示，自己在上个季度收到9百余元的账单时，就曾多次向租客表示可以随时拨打3-1-1向市政府查询用水度或勘察是否有无声渗漏，但租客一直没有行动。而现在收到的千余元的账单，租客更是对Kelly表示“账单在你名下，电话应由你来打”。同时，Kelly十分沮丧地告诉记者，在收到巨额账单之时，S夫妇即将在一周后结束租约搬离出租物业。她担心这高额笔账单需要完全自掏腰包缴纳。 Kelly向记者叙述，她随后打给了市政部门查询水费，市政部门反馈账单并没有任何错误，用水量的确非常大，曾有一天就使用了高达9立方米的水。为了调查是否有任何不容易被发现的漏水迹象，Kelly聘请了专业人员上门检查是否有漏水问题并为此支付150元检查费用。检查过后，维修人员更换了一楼卫生间内马桶的零部件，表示有明显的漏水迹象，漏水声音非常明显，日常可以被听到。维修人员告诉Kelly，租客一家对马桶漏水的声音没有什么反映并不正常。 Kelly向记者提出，在房东和租客的租赁协议中，不知是否有相关条款规范了某一方在此情况下的责任。例如，租客需要首先提出问题所在让房东修缮。如果租客并未首先提出，Kelly认为因此造成的损失应属于租客自己的责任。 **多伦多法律助理（paralegal）张珮诗--资料图片 房东责任在所难免 对此案例，多伦多法律助理（paralegal）张珮诗在接受本报记者访问时表示， 如果出租物业中有任何损坏，租客有责任就此通知房东。“因为房东如果不居住在物业中，根本无法知晓有任何损坏事宜的发生。如果这些损坏是因为‘正常的磨损’（normal wear and tear）使用所造成的，那么应是房东的责任去负责修缮。”   （张珮诗免责声明：此信息仅供参考。每个案例的情况都可能有所不同。如果您遇到任何争议，您可以联系法律代表人取得独立法律咨询。） 张珮诗提出，根据民用出租法案（Residential Tenancy Act，RTA）第34条的规定，如果损害是由租客的“故意或疏忽行为”（willful or negligent conduct）所造成，则应由租客本人负责修理。张珮诗称，“尽管租客有责任确定损坏的情况，但如果租客当时拒绝进行维修或支付相关费用，我仍建议房东在收到相关通知后，主动进行维修。因为按照民用出租法第20条的规定，房东需要负责对房屋的修缮，并把房屋维持在一个良好和适合居住的状态。” 张珮诗认为，在修理之前，房东应聘请相关专业的持牌技术人员或专业人员前往物业，调查造成损害的根本原因，并就此出示报告（produce a report），作为相关证据。 多伦多专攻出租物业管理的全职地产经纪王昕在接受本报记者访问时表示认同张珮诗的说法。“房东与租客委员会（LTB）对租客和房东都有提出关于物业保养责任的相关条款。同时，地产经纪制定的租约（Lease Agreement）对房东和租客的维修保养责任也进行了非常细致全面的规定。” **多伦多专攻出租物业管理的全职地产经纪Nancy Wang--资料图片 王昕指出了其中可以和Kelly案例相关的两条： 1．租客在尝试使用房屋内的电器、动产之前应完全熟悉所有正确和安全的操作程序。租客同意立即向房东或其代表报告任何泄漏、淹水、霉菌、损害及各种风险。租客同意定期更换、清洁暖炉的过滤器，并在每个冬季正确关闭户外水龙头。房东同意如租客有要求则提供相关培训。 2．房东同意支付因正常磨损而造成的所有必要、而不是租客故意忽视所造成的维修费用。租客同意对故意损坏和疏忽造成的损失支付所有费用。所有承包商（contractor）和维修的工作必须得到房东或其代表的预先批准才能进行。 王昕认为，无论是政府、还是地产经纪的实际操作，都对“房东”这一方提出非常高的要求，房东几乎要承担全部的维修、保养、检查和付费责任。她称，“这就是为什么我在管理出租物业的过程中，会一直强调房东应聘请专门的持牌技师进行房屋年检和定期上门维修，虽然是一件看似多余又费钱的业务，却可以防患未然，令意外事件（unexpected incident）的几率大大降低。比如说，马桶漏水、加湿器漏水等既可能损毁物业又会带来天价帐单的容易被忽视的细节，就很有可能避免了。” 在本案例中，在收到这张1,272元的高额水费账单之前，租客就曾在2017年7月接到过一张965元的水费账单，高额账单并非第一次产生。提及房东或租客是否应在第一次收到高额账单时，就应警惕并采取行动，王昕表示的确双方都有一定的责任。“这个案例中，如果经常使用的主层洗手间马桶长期漏水，我个人认为，还是会发出一些声响，甚至马桶每隔一段时间会有蓄水提示声，这对于一个正常家庭来说，应该具备基本的辨别常识。可惜租客和房东在前一笔900多加元的帐单都没有引起足够的重视和警惕，确实是令人遗憾。希望读者能从这个案例中吸取教训。” 张珮诗还提示，有一些房东和租客是在租约的最开始就同意水费会包含在租金中，房东将负责支付账单的相关费用，不论费用是否有任何波动。如果这种情况下突然遇到水电费账单异常，房东可以为自己维权。“根据民用出租法第126条，房东可以向房东与租客法庭（LTB, Landlord and Tenant Board）提出申请，由于水费的大幅度增加，租金也应当上涨，上涨程度应比租金上涨指导（rent guideline）规定的幅度要高。” 资料图片 房东有办法追究租客故意损坏责任 Kelly对记者表示，租客马上还有数日即将要退租，她很担忧夜长梦多，高额账单问题可能不了了之。对此，张珮诗认为Kelly无需有过多担忧。“如租客拒绝支付这笔水费，房东所要寻求的成本差（cost difference）必须通过小额法庭（Small Claims Court）处理。如果是租客还在出租单位中居住期间产生的纠纷，则可以通过房东与租客法庭（LTB）处理。” 张珮诗认为，有类似情况的房东，最好能够收集到前12个月的水电费帐单，以能够对比出租客使用的费用过高。“不论什么情况，房东应该先自己支付账单，因为这个账单在她的名下，如果不按时支付，会影响她的信用记录（credit）。” 提及遇到类似情况的民众，首要做的事情有哪些？张珮诗表示，正确的流程应该是聘请专业持牌的技师去调查损毁情况、找到根本原因、并出示一个调查报告。同时，房东需要及时修补问题，哪怕当下租客并不愿支付这笔费用或对此负责，最后房东可以通过法律途径获得想要得的补偿。 张珮诗称，本案例中，小额法庭是更为合适解决纠纷的途径，因为租客即将搬离单位。“遇到类似的情况，房东需要根据自己的情况决定是通过房东与租客法庭还是小额法庭去处理自己的案件。但是，也要有一些问题是租客和房东法庭所不能处理的，可以拿到小额法庭解决。大家可以寻找相关的法律顾问针对案情进行分析。” 共同负责也有可能 在出租过程中，不只是房东，租客在签约承租一套物业之后，也应肩负起郑重其事的责任。王昕称，“在起租之前租客就要开通水电气（utility）帐户，然后要按时付清帐单，并进行认真的记录和监测。发现数字异常，就要高度重视，尽快跟相关部门以及房东进行沟通，而不能因为觉得‘不是我的房子’或‘账户不在我名下’就坐视不管。很多时候，水费偏高可能是管道跑水；天然气费用过高可能是炉子或热水器陈旧什至房屋保暖不佳；电费过高可能是空调冷气机陈旧失修或者房屋隔热不佳等问题。这些越早解决，经济损失越少，纠纷和烦恼就越少。” 王昕建议案例中的房东Kelly，如果追讨租客缴纳水费，可以走正当的法律程序。如果双方决定针对此事坐下来商谈，鉴于租客和房东都负有一定的责任，账单可以考虑各付一半，漏水修复费由房东全部承担。“因为比起走漫长的法律程序，也许这种做法对于急于要付账单和再出租房屋的Kelly来说更节约时间。” 资料图片 如何避免类似事件的发生？ 王昕建议，首先，房东要增强对房屋的保养维护意识、年检和定期检修。这一点，相比其他族裔，华人房东还需要做到更好。其次，房东和经纪要擅于培训、引导、和帮助租客建立防范意识，察觉异常，及时通报。再次，房东应广泛学习关于房屋维护、保险和租务法律方面的知识和案例，做到心中有数、遇事不乱。最后，也是最关键的，就是房东要甄选择优质租客。优质租客绝不仅是按时付租金这么简单。优质租客更应是一位有责任感的、明事理的、出色的物业管理人。

■■住房继续成为卑诗省家庭的主要生活开支项目。资料图片 ■2018年卑诗省主要地区生活工资 综合报道 根据最新发表的卑诗省研究报告显示，省民生活开支过去一年继续攀升，其中大温区家庭维持生计所需的生活工资（Living Wages）时薪需约21元（见附表）。分析指，住房及托儿是其中两大开支项目。 由“家庭生活工资运动”组织（Living Wage for Family Campaign）进行的研究发现，以育有两个子女、父母皆出外工作的一个4人家庭计算，2018年，在大温维持生计所需时薪为20.91元，较2017年的20.61元略见上升。研究中的基本生活开支项目，包括：租金、托儿费用、粮食及交通费等。 仅次于大温区是省府区维多利亚，一个4人家庭的生活工资为20.5元。菲沙河谷则为17.40元。 大温租金升幅6.7% 该报告指出，住房及托儿是卑诗省家庭的两大生活开支项目。过去一年，大温区每月中位数租金上升了100元，升幅为6.7%。相对地，整体生活开支同期仅上升了1%，低于大温区的2.2%通胀率。 省府过去一年推出了两项重要措施，帮助一般家庭降低生活负担，包括医疗保健保费(MSP)供款下调50%，以及托儿费用减免计划（Child Care Fee Reduction Initiative）。 

根据加通社消息，此前多伦多市长庄德利宣布将建立专项基金“TorontoStrong Fund”，处理和协调给货车撞人惨案的受害者的捐款。截止到昨天下午5时30分，已经筹集到了41.3万元捐款，截止到今天上午10点，这一数字已上升到67.7万元。（Grace编译）

■多伦多警方正全国通缉27岁的比尤利（Joshua Bewley），疑犯涉嫌持刀袭击致他人死亡。   多伦多警方正全国通缉27岁的比尤利（Joshua Bewley，左图），疑犯涉嫌持刀袭击致他人死亡。   袭击发生在Danforth Rd.夹Midland Ave.，在40 Gordonridge Place的社区房屋里面。警方上周六早上7时50分接报到场，发现23岁的纽比（Joel Newby）身中多刀倒毙单位。   警方周三公布，已锁定疑犯为27岁的比尤利（Joshua Bewley），黑人，6呎1吋高，瘦身材。最后出现时穿深蓝色外套及深色长裤。他将被控一级谋杀罪。   警方呼吁，有消息的市民可以致电416-808-7400联络警方。综合报道