■法官裁定，西溫一幢豪宅買家有權取回30萬元訂金。網上圖片
星島日報綜合報道 西溫一幢豪宅去年初以650萬元成交，華裔買家在交付30萬元訂金後，以物業附有多項使用限制為由，拒絕完成交易，被發展商入稟法院控告。卑詩最高法院近日裁定，買家有權取回全數訂金。
法庭文件內容顯示，2016年10月，華裔家庭主婦李琪（Qi Li，譯音）與地產發展商JBP Developments Ltd.簽署合約，以650萬元購買位於西溫比德斯登路(Biddesden Place)727號路段的一幢英屬太平洋物業(British Pacific Properties)，並且繳付30萬元訂金，原定於2017年1月9日完成交易。 可是，李氏在正式成交前改變初衷，理由是英屬太平洋物業附有多項限制規定，包括物業只可供一個家庭居住、禁止展示任何告示牌，以及樹木高度上限為25呎。
發展商JBP指李氏違反合約承諾，狀告法院。 卑詩最高法院法官阿姆斯特朗（Trevor Armstrong）近日作出裁決，指物業附帶的限制，對買家使用土地構成具體影響。儘管李氏在事前知道有關限制，但這並不排除賣方有提供清晰產權資料的責任，因此下令JBP須退回30萬元訂金予李氏。 根據卑詩物業估價處（BC Assessment）提供的資料顯示，該個物業最終於2017年3月份以605萬元易手。而2017年的估價為570萬元。
