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右边浴足位是财位，所以其浴足部将来生意一定多内油指甲部。 伍子明最近应聘到咸美顿市一家未开张发廊看风水，东主是3个越裔女子，她们五行分别是两个属木，一个属金。 店是坐西北向东南，门开东南。伍师傅表示，此店在风水上是大有可为，因为3名东主与店铺座向是配合的。伍师傅在此强调，这样方向的店铺，最忌是属土人士经营，生意一定有问题。 此店入门是财位，所以布局第一件事是外面，凡是做生意一定要先看招牌。因为店铺外面，在风水学上是外明堂，如果能够与风水配合，生意便会滚滚而来。 此店入门是财位，所以布局第一件事是外面，凡是做生意一定要先看招牌。因为店铺外面，在风水学上是外明堂，如果能够与有风水配合，生意便会滚滚而来。发廊现在的招牌为Nice One Nail颜色分别为白色及黄色，并已经造好，不能更改，但此店是东南来气，五行上属木气，因为有Nice字为黄色与木气对克，One Nail为白色又变成金克木，于是师傅请店主在招牌加一条蓝色边，招牌立刻变成Nice黄色为土，土生金，One Nail为金，如果来气为木，在风水局是相克。但加上蓝线为水，金生水，水再生木，招牌与来气互相配合。   前局入门是财位兼创作位，所以先摆好财局，在收银台上，放一个玻璃糖果瓮，内放6枚银币夹6粒波子，用水盖上，成为一个水聚天心局，引动生意。在水聚天心局旁边，放一个钱瓮正对大门。收银台贴墙部分，放一个美容产品陈列架，因为有很多顾客在做完美容结账时，见到一些产品会购买，货架在财位旁，更能引动顾客购买。 收银台对面的南位，是此铺的绝命煞及是非位。在墙角客人等候位旁放9枝大红花，并在墙上挂一个钟来引动来气。同时此店所有墙壁颜色十分灰暗。影响到全店阴沉，所以将所有墙重新油漆，成为珍珠白色，使客人一入店外感到一片光亮。 中局左边油指甲部分是天医位兼文昌位 中局左边油指甲部分是天医位兼文昌位。而右边浴足位是财位，所以其浴足部将来生意一定多内油指甲部。在指甲部墙近天花板地方做一个架，上面放一对貔貅夹着一个钱瓮正对前窗。在油指甲位最后角落放一盆竹树。 此店后局是做面部美容房间，在左边房间在西北墙挂时钟，右边房间在东南墙挂时钟。钟的作用是引生意入房间。 此店病煞在洗手间马桶对角位置，如果病煞在马桶位置，就不用化解，因为每天都会冲走多次，现在只有在洗手间天花藏一对大葫芦，由于此店靠山不足，伍师傅在走廊最后面的墙挂一幅大山画，以保其靠山。而此店最后右角是五黄大煞位。在此挂一个五柱银色风铃解之。

2009年9月，邵凤云（Feng Yun Shao，音译）同意以613.8万元在温哥华Cartier街购买王梅珍（Mei Zhen Wang，音译）的房子。这栋物业占地20,000平方英呎，面积9,018平方英呎，它有6间卧室、10间浴室、一个室内游泳池，一个酒窖和广阔的花园。 但最后邵凤云没有完成交易，因为她发现王的女婿黄光裕在该房屋大门前被谋杀，凶手一直没有找到。谋杀发生后不久，王回到中国，留下了她的女儿袁桂英、孙子、妹妹住在屋里。 王梅珍最后以555万元的价格卖给他人，但王控告邵违反合同，要求邵赔偿63.8万元损失。邵认为自己有权不履行合约，因为王未能透露该物业涉及谋杀案。 在买卖合约中有一部分文件是所谓的“物业状况披露声明（Property Condition Disclosure Statement , 简称PCDS）”，该声明与安省的“卖方物业信息声明（Seller Property Information Statement , 简称SPIS）”类似。在这份文件中，王女士声明：没有隐藏会导致物业危险，或是对居住者有潜在危险的缺陷。这样的声明形式已使全国发生数百起法律诉讼，因为根据这样的声明文件，卖方需承担很多责任。 在王与邵两人的诉讼中，买方的立场是：卖方未透露房屋曾发生谋杀案，如果有，她不会签下合同。邵告诉法庭，死亡是该物业的重大缺陷，会导致她财产有潜在危险，她会担心自己与家人的安全。 邵还表示，王某未将谋杀死亡事件在出售财产时披露，是一种欺诈或疏忽的失实陈述，因此她没有义务完成交易，她声称有权获得押金和损害赔偿。此案于本月早些时候有了判决结果。审理此案的法官普尔曼(Paul Pearlman)在17,000字的判决书中表示，基于卖方签署了“物业状况披露声明（PCDS）”，所以没有披露谋杀事件是欺诈性的失实陈述，因此买方有权退出购买协议。法官驳回了卖方王女士要求保留买方押金与损害赔偿，而买方邵女士有权获得原来的押金。到目前为止，尚无有关卖方就裁决上诉的消息。 这个案件中提醒房屋卖家：千万不要对买方说谎，也不要随意签署“物业状况披露声明（PCDS）”，或“卖方物业信息声明（SPIS）”之类的文件。 作者Bob Aaron是多伦多房地产律师

最近在网上见到不少人以制作迷你花园为乐趣。其实单看这些照片，都可以估计到怎么设计及制作，不过还是有一些原则是要注意及遵守。 先说为什么要做迷你花园。部分原因是必须，比如说，有些人住在公寓，没有院子，但是有阳台，这时也可以达到有一个完整花园的目的。部分原因则只是因为喜好，因为迷你花园面积小，可以任意设计，而不怕面积不够，或是工程太大。 迷你花园最大的好处是，你可以随意设计。在一个小小方圆之内，你可以做到有一个沙漠花园，一个石头花园，一个树荫花园，或是一个童话式的花园，或是任由自己的想象力，制作一个合自己心意的小小世界。  不要以为迷你花园是玩具，或是手工艺品，因为里面的植物还是需要生长，因此土壤、排水，都不能马虎。所以严格说，这还是一个植物的花园。主角还是花草树木，但这花草树木都必须是小型的，不能生长得太大。 而最增添乐趣的地方，就是可以添置一些小巧的建筑(如道路、桥梁、房屋、家具)，或是迷你型的人物、小动物等等。 这一方面就有些像我之前介绍过的玻璃箱种植Terrarium 一样，不管怎么说，都要营造一个适合植物生长的环境。 容器 每一个迷你花园必须有一个主题，所以事先必须有设计。这设计包括你要种的植物，这就牵涉到土壤的选择。其次，要选择容器，容器可以决定迷你花园的特性。一般容器有木制的，好像是模仿原来用来装酒的大木桶设计的，这一类木桶barrel planter目前在较大的园艺店都有出售。一般可以用来种花，甚至种较小的树木。用来做迷你花园就非常适合。 ▲木桶barrel planter种花、种小树和制作迷你花园都适合 另一类经常见到的容器，是金属制的铁桶，这一类经过电镀处里的金属铁桶是旧时用来洗衣服的，所以叫作washtub，在园艺店有时可以见到，叫作washtub planter，不过最常见到是在乡村小镇的yard sale。而这种洗衣盆也有些是长圆形的，有些像浴缸的形状。可以根据自己喜欢的形状选择。 如果上面两种盆都找不到，可以选择使用较容易找到的塑胶容器。较大的塑胶容器可以在专售养鱼的园艺店找到，因为经常被用做小水池之用。这一类的寿命也较一般塑胶盆要长。 上面说的容器都是没有排水孔的，但是盆栽植物最重要就是排水畅通，所以即使再舍不得，最好都是在底部挖几个排水孔，而且注意放土时不要堵塞这排水孔。 迷你花园做好后都比较重，所以要预先设想如何搬运。最好是有一个有轮子的小平台，架设在花盆下面，随时可以移动。也有人更会事先在木桶下面的周边加3-4个轮子，这样就随时可以转换地方，或是由室内搬到户外时，也很方便。这一类的dolly在一般五金店都有出售，价格便宜，但要买那结实的。 最好不要将大盆贴地放置，因为容易招惹虫蚁攀爬进入盆内，所以最好稍微垫高。不过垫高时也要留心，最好均衡，不要只垫高两侧，这样中间部位可能承受不起重量。 垫高的另一个好处是，过多的水可以由排水孔流出，以免土壤积水导致烂根。根一烂，植物就会死。 土壤 迷你花园的土壤最好是用与盆栽土壤一样的土，就是potting soil再加上砂土sands(帮助排水)，以及泥苔土peat moss(保湿)，先混好之后再使用。如果是室外使用，则可以用买来的top soil，加上买来的或自做的堆肥土compost、泥苔土等混好后使用。 这类容器通常都没有排水孔，而迷你花园最重要就是排水，所以不管有没有排水孔，在装土壤之前，最好事先装至少3-6吋的碎石，再装土壤。如果是有排水孔的，可以少放几吋碎石，同时放土之前，注意不要堵塞排水孔。可以用窗纱隔开，这一类窗纱window screen在五金店都可以买到。 不过碎石一般都比较重，如果是要在阳台放置，或是室内放置，也可以选择比较轻的物体代替。例如说一种人造的、类似火山石的clay pellets (expanded clay pellets)，可以选择自己需要的大小尺寸。或是现在用来包装包裹时使用的styrofoam peanuts塑胶泡粒，这一类物质都比较轻，也有排水作用。 为防止土壤和下面的碎石混合，中间可以放一层细窗纱隔开。最主要是要透水，但又可以阻止土壤流失。 植物 适合迷你花园的植物，以矮小植物为主，也可以挑选一些覆地植物。此外，下列植物都是好的选择对象：Stonecrop sedum景天、Creeping Sedum覆地景天、Thyme百里香、Irish Moss爱尔兰青苔、Hen-and-chicks石金莲、Baby's Tear、细小的羊齿类ferns等。 另外，为了维持植物细小，盆栽Bonsai的种植方式，也可以派上用场。如果你的选择包括树木，最好是先种树，再种较小植物，最后种覆地植物。 ▲（miniaturegardenshoppe.com) 维护 迷你花园有如盆栽，照顾的方式也一样。 首先浇水方面必须谨守原则，土面干了再浇水，绝对不要在土面还是湿的时候就浇。否则，一来土壤中容易有积水，导致烂根；二来容易生湿霉，导致植物霉烂。 如果是放室外，绝对不可以放太阳下晒，暴晒对植物及对土壤都不好。在户外时，最好有物体遮挡，特别是避免照正午的阳光。 如果是由户外移放到室内，或是由室内搬出户外，中间都要有过渡期，不要突然间转换环境(就像盆栽一样)。比如说放在温差不大、有遮挡的地方几天，再完全搬出。 作者袁晓辉：媒体人、作家、园艺爱好者。 （http://www.ritagiang.com/）

■独立两层房屋价格下跌4.8%。 经电脑盘(MLS)系统显示，全国4月份房屋交易量比3月份下跌2.9%，与去年同期相比更减少13.9%，是5年多以来最低。根据加拿大地产协会(CREA)统计，全国有60%的房地产市场销售量下降，尤其是菲沙河谷、卡加利、渥太华和满地可。 在成交量方面，4月是7年来该月份的最低位，也较10年平均低6.9%。全国平均屋价为495,000元，比去年同期下跌11.3%。由于全国平均楼价受大温哥华地区和大多伦多地区这两个最活跃，也最昂贵市场的重大影响，如果扣除这两个地区，全国平均屋价可以减低109,000元至386,100元，而与去年同期比较只是下跌4.1%。 地产协会指出，平均价格只可以视作市场趋势，并不能够显示出多元化社区或地域差异所产生的实际房屋价格。 压力测试打击3省交投量 协会总裁苏高(Barb Sukkau)表示，4月份的房地产市道继续受支付20%以上首期买家，由今年开始要接受压力测试的影响所笼罩。 首席经济师克兰普(Gregory Klump)说，新的压力测试令亚省、沙省和纽芬兰省的交投量减少，造成市场不稳。加拿大地产协会早已向政府发出警告，新措施对依赖天然资源省份的经济产生很大打击。 上月的新挂牌数量下跌4.8%，是9年来4月份最低。由于4月份的销售放缓少于新放盘数量，销售与新放盘的比率由3月份的52.3%上升至53.7%；接近长期平均的53.4%。依照业界标准，销售与新放盘的比率在40至60%之间属于均衡市场，高于60%为卖方市场，低于40%则是买家市场。 柏文价格去年同比升14.7% ■全国平均房价下跌，但柏文价格比去年同期升14.7%。 报告指出，安省金马蹄地区的楼价稳定，并且开始有按月上调的趋势；但由于一年前屋价急升，令楼价与去年同期比较依然下挫。与去年同期比较，贵湖升5.9%，大多伦多地区、渥维尔─米顿和巴里市则分别下跌5.2%、8.7%和8.4%。柏文单位价格比去年同期升14.7%，镇屋和排屋也升6.5%，独立平房和两层房屋则分别下跌1.1%和4.8%。 卑诗省低陆平原地区屋价在2016年下半年短暂下跌后继续上涨。与去年同期比较，大温哥华地区升14.3%，菲沙河谷升22.7%。维多利亚市升14%，温哥华岛其他市镇升20%。 渥太华屋价与去年同期比较升8.4%，主要是受两层住宅升9.4%带动。大满地可地区升6.3%，也是被两层住宅升7.3%推高。   市府规例太多 令新屋建造成本高昂 有研究指出，加国房屋供应面对重重障碍，主因是市府过多的规例，导致一些城市的房屋建造价格，相距20万至60万元不等。专家建议市府及省府，简化及更新土地使用条例，并且调低发展税项。 这是由加拿大智库机构贺维研究中心公布最新的报告，名为“楼价高企﹕加国市府建造新屋障碍带来高昂成本”(Through the Roof：The High Cost of Barriers to Building New Housing in Canadian Municipalities)。作者Benjamin Dachis及Vincent Thivierge计算建新屋额外成本，由8个最多规例的城市平均为229,000元，至温哥华的60万元。 该报告发现，在加国一些主要大都会，建造新屋成本与市场价格持续出现差距。而且，房屋供应出现重大障碍，导致温哥华的房屋成本多出50%，大多伦多地区超过20%。 ■大多伦多地区楼价与去年同期比较下跌5.2% 只集中削需求未见增供应 作者认为，近期政府实施的政策，例如向海外买家征收额外税或新的联邦按揭规定，只集中削减房屋需求量，对于增加供应量未见成效。 报告又显示，建造新屋成本与市场价格整体差距，令温哥华每平方呎增加至300元。相对在渥太华的建筑成本已没有差距，满地可自2007年徘徊在零差距。 作者检视现行政策，例如土地使用规定、发展农地的限制，以及发展税直接影响新屋及现存房屋的价格。当中分析安省主要城市，如果各政府减少障碍，使供应量达到现行省府的平均水平，然后估计房屋价格。整体来说，对新屋及现存房屋额外成本，在多伦多，皮尔区及杜咸区高达70,000元、荷顿区是90,000元、咸美顿为100,000元，而约克区是125,000元。 虽然这些土地使用政策本质上带来益处，但大部分研究发现，房屋规定过于严苛，导致房屋成本高涨，并抵销这些益处。 报告提出多项建议，促请全国的市政府及省府采取有效措施，减低对新屋限制所带来的经济成本。同时，二级政府可以实行的方法，例如消除发展农地的规定，简化及更新土地使用条例，以及调低发展税，以确保有更多房屋工程能够顺利展开。  

央行没有加息的情况下，数周前加拿大5大银行同时提高按揭利率，5年以下的固定贷款利率上涨10个基点；5年的固定利率上涨45个基点。大多伦多地区楼价与去年同期比较下跌5.2%。房地产市场备受打压的境况下，有数据统计显示，在未来的12个月内，一半的加拿大房屋贷款者会面临房贷续约。许多面临更新（renew）贷款的物业持有者，在这个敏感和不确定的大市场环境下，对到底该选择浮动利率还是固定利率方面都有很多困惑。有行业专家表示，目前大多数的房屋贷款申请者更倚重去看选择浮动或固定利率所产生的每月的还款数目，而忽略了本金、利息的比率（principal interest ratio）。 满地可银行（BMO）的春季研究报告（Spring Housing Report）发现，69％的受访者更喜欢固定利率（fixed rate），而只有14％的人希望获得浮动利率（variable rate）。然而，当受访者被问及利率变化的预期是否会影响他们的选择时，超过一半的首次购房者（51％）仍然认为他们选择的贷款的类型，最终取决于银行为每个房贷提供的基本利率（base rate）。 清晰月供本金和利息数字 满地可银行的私人银行业负责人Martin Nel也在一份声明中表示，“令人感到欣慰的是，加拿大人基于利率去认真考虑、权衡他们的房屋贷款方案。但同样重要的是，他们也要考虑到他们的选择会如何影响他们日常的财务状况。比如说，一个倾向于确切地知道他们每月的供款分别有多少钱支付本金和利息的客户，可能不适合浮动利率贷款，即使给他一个较低的利率。” Nel补充说，许多潜在买家忽略了与贷款结构相关的细节，尤其是支付本金和利息的比例。 “那些选择浮动利率贷款的人，通常并不知道他们的支付的月供金额，或者利息、本金比率是否会在加息的情况下发生变化。房屋持有者和希望入市的人都需要明白，如果他们选择固定利率，他们的新利率将取决于目前在市场上提供的价格，而不是基准点增加到原来的利率。” Meridian信用合作社（Credit Union）贷款专员黄莹 Meridian信用合作社（Credit Union）贷款专员黄莹在接受本报记者专访时表示，在多年的房屋贷款工作中，的确很多客户都只在意每个月贷款需要还多少钱，大多数人并不会向她提问到底多少钱还了本金、多少钱还了利息。 “我知道这对不从事这个行业的普通人来说可能比较难以计算、算起来比较复杂。但其实非常容易预估。现在网络上有很多贷款计算器（mortgage calculator），你只需在上面输入摊还期限（amortization schedule）、利率等基本信息，它就会给你算出你每个月的还款额和分别有多少钱去了本金和利息。” 黄莹指出，比较特别的是，每个银行核算利息的频率不同，导致一些人会多还利息，而另一部分人少还利息。 “每年你都在不断地还贷款，有些银行是每半年核算一次利息数目，之后每个月的还款都会降低一些本金。而有些银行是一年核算一次。因此，核算的越频繁就对你越有利，因为调整你的利息就越快速，还的利息越低。每个银行到底多快重新核算一次本金和利息比，应自行去银行询问。但是很多房贷持有者可能从未关注个这个问题，在选择贷款时这不是他们最重要考虑的因素。” 黄莹举例称，如果不是太大额度的贷款，没有超过100万，一般情况下本金利息还款比接近一半一半。而如果一旦再次加息，这个比率会产生变化。 “因为加拿大加息的速度并不是非常快，不会一下增加特别多，因此加息后，月供付去本金的部分确实会减少，但不会特别多。一旦购房者考虑在一定时间内卖房，这个比例对你的本金和利息有一定的关系。如果你卖房的时间非常短或者非常长，就没有意义了。短的时候，第一年大家付的本金都是很少的，利息较多。5年之后，付去的本金越来越多，利息越来越少。所以这要看正房子持有（hold）在你手上的周期有多长。如果你持有的周期较长远，5年或以上的，对这个比率问题最好上心一点。”   选择浮动还是固定？ 几次加息以后，市面上越来越多的人选择固定贷款利率了。黄莹认为这种现象是有很多因素导致的。 “固定利率让人们有精神上的安宁（peace of mind），他们可以不用担心短期内利息更高。当年市场好的时候，因为各种原因只能选择5年2.99%的那些人，当时觉得不合算，而现在一看就发现很划算。所以现在很多人续约时会倾向于选择固定利率。 还有一部分人是投资物业用来出租的，他们不希望利率会变，也需要一个安心，因为他和租客收取的租金不会变得很快。出租物业的贷款这部支出还可以拿去抵税，因此这部分人不太在乎利息成本，选5年固定利率的多。” 而选择5年浮动利率的人，一般都是用在自住房上。黄莹称，“因为自住房的利息不能抵税，所以节约利息纯是想为自己省钱。同一时间去各大金融机构自行，人们会发现还是5年浮动利率的算起来比较便宜，每月是有一定差价的。所以对这类人而言，用在自住房上，或者借的钱比较多的房产上，又对一点利率差别非常敏感的人，都会选择5年浮动。” 作为房屋贷款专业人员，黄莹认为个人不会向客户推荐固定或浮动利率，因为这需要完全看客户​​的情况才能判断。 “有人的财务能力（financial ability）很强。不要小看那百分之零点几的利息的节省，省下的钱，这些客户可以拿去做别的投资和用处，能把自己的预算做得特别好，还能留有一些紧急用款（emergency fund）。如此一来，及时未来利率涨了，也可以填补支出。这种金融能力强的人我会建议选择5年浮动。” 除此之外，目前市场上还有许多投资客正在观望。预期市场会越来越不好的人会考虑在合适的时机卖房。而有长远打算的投资者则会长期继续持有房产。对于卖房灵活性高的，黄莹建议称，“如果你这个房子持有在手，不是不得不持有、而是可能随时卖掉，5年浮动利率的罚款较低。在你知道这个房子你不可能持有那么久的前提下，如果对你自己财务状况掌控也比较强，5年浮动也是可以选择的。” 目前央行是否会加息还悬而未决，加拿大五大商业银行却同时提高按揭利率。利率上涨幅度越大，会加速收紧和削弱目前房地产市场的购买力。黄莹认为，做房贷的人是最能首先洞悉房地产市场走势的群体。...

2017年4月，安省政府推出“公平住房计划”(Fair Housing Plan)，令原本烧得火热的房地产市场，随即被一盘冷水照头淋，除了二手房价应声下跌，亦拖累新屋市场销售。有业界人士尝试分析去年与今年的低幢新屋价格变化，发现部分城市的新屋叫价竟下跌两至三成。但是，共管柏文市场却刚好相反，新盘呎价年升超过两成。 大多地区的新建造房屋市场，在2017年初，仍然一片好景，任何类型的低幢房屋新盘，每逢开售都可引来买家哄动，售楼处门外大排长龙已见惯不怪。不少现有屋主，看见屋价飙升，资产大增值，便决定小屋搬大屋，旧屋换新屋。本地与海外投资者，亦加入战场，在大多地区及邻近城市投资房产。 然而，去年4月20日省府推出房市调控辣招，即包含16要点的公平住房计划，房市立即掉头回落。以低幢房屋市场为例，2017年的下半年，新屋发展步伐慢下来之余，销售情况亦不理想。建筑业及发展协会(BILD)最新的数据显示，今年3月份的单住户房屋销售，包括独立屋、半独立屋、镇屋及连屋等，只有311间。虽然已经比2月份的265间为多，但相比一年前同期，大跌了77%，也比10年平均水平跌了近8成。 滞留待售新盘被迫降价 由于销售量下跌，一些发展商选择降价求售，部分叫价更降低了两成或更多。但基于新屋供应量仍然偏低，更多发展商的应变方法，是提供一些非价格上的奖励，并期待在真正需要降价之前，可以挨得到市场恢复过来。问题是，一些新盘推出的价格，比现有的库存价格为低，令旧有的新盘逼不得已要调低价格才能吸引买家。 地产网站BuzzBuzzHome早前一篇文章，比对了几个大多地区城市及近郊在这两年的新盘叫价。作者Ben Myers使用该网站的数据，将一些新屋盘在去年12月的叫价，以及今年经调整后的叫价，作出比对分析。当然，就算同一城市内，不同的新盘都有地点、地段大小、内部设备等条件上的差异，因此价格的实际变化亦各有不同。 以新建独立屋为例，笔者比对了Welland、Innisfil、韦比市、咸美顿市、宾顿市及皮克灵市。结果发现，皮克灵市在2017年底的平均叫价是130万元，但到了2018年最近期，新建独立屋叫价刚好超过100万元，跌幅大约是21%。不过，在闪高县的Innisfil，去年平均叫价约为88万元，但今年已跃升至114万元，升幅接近3成。 镇屋方面，笔者研究了咸美顿市、皮克灵市、旺市、密西沙加市及烈治文山市。结果发现，平均叫价跌得最厉害的是烈市。 2017年底的叫价约为112万元，但到了2018年，叫价只有不到78万元，跌幅高达3成。另一个见到跌幅的是密市，2017年底新建镇屋平均叫价是104万元，但2018年的叫价则只有83万元，跌幅也有两成。反而约克区的旺市，新建镇屋平均叫价出现轻微增长，由86万元升至88.5万元，升幅约3%。   从以上数据可以看到，烈市、密市及皮克灵市一些地产发展商，也许对市场感到忧虑，从而反映在他们的新屋叫价上。但该文作者认为，大多地区二手住宅市场的平均屋价经过连续4个月上升，买家对新屋市场，尤其西南安省地区的单一家庭新建房屋再感兴趣，只是时间问题。 新建共管柏文呎均价涨两成 另一边厢，高幢共管柏文市场似乎与低幢房屋市场朝相反方向跑。地产网站Urbanation的2018年第一季度市场报告便发现，现时新建共管柏文单位的平均呎价为843元，与2017年第一季度的686元相比，升了23%。虽然，现时的呎价与2017年第4季度的893元差了一截，但主要原因，是近来少了位处市中心核心区的新盘推出。 截至今年3月，多伦多共管柏文单位开工量已达61,337间，还未计3.7万多间正在市场进行预售的楼花，而这些楼花单位当中，有86%已成功出售。由于新盘发展比之前减少，2018年首季的新建共管柏文单位销售量只有4,219间，虽然相比一年前同期的9,744间少了一半，但这样才是较典型的首季度销售量。   未有售出的柏文单位存货，跌至16年来新低，仅余不足8,000间。但这些货尾的叫价，绝对不比其他新盘输蚀，现时平均叫价已达914元一呎，按年升幅接近3成。 二手共管柏文成交量下跌 单看今年第一季度的共管柏文市场，新盘与二手盘的买卖活动可谓不相上下。在新的按揭压力测试影响下，二手盘的成交量按年下跌了3成，期内只有4,297个二手单位易手。呎价方面，今年首季度平均呎价是661元，按年有11%升幅，按季度亦有2%增长。与更严格的房贷申请要求及首季度共管柏文均价已高达55.8万元有关，没有睡房间隔的开放式单位，需求也在不断增加，令目前平均价已达38万元，按年升幅高达24%。 随着2017年新建共管柏文单位销售破纪录的售出3.5万个，今年首季度的销售量已返回10年平均水平。面对因为新的贷款政策转变而导致的多项不明朗因素，以及去年快速飙升的房价，发展商及买家都倾向于更具警觉性。再加上已有大量单位在建，且建筑成本与发展收费急升，以及一些发展项目取消，都导致买家对新盘抱有更审慎态度

  贺华丝表示，对教育体系进行适当投资，就可以避免教育行业的劳资纠纷。资料图片 星岛日报综合报道 安省新民主党（NDP）在省选中支持率异军突起，另外两个政党加强了对其攻击砲火。过往在处理工潮时也曾备受批评的自由党省长韦恩昨天警告说，新民主党的立场一贯是反对省府立法强制复工（back-to-work legislation），如果新民主党执政，未来的罢工将会“无日无休”。 据CP24援引加通社报道，韦恩昨天在竞选活动时表示，自由党尊重谈判集体合约的权利，但在谈判陷入困境时，政府应该有一个可供使用的工具，令工潮不至于永久持续。而贺华丝的立场是省府完全放弃使用强制复工法案这一工具。 在自由党政府去年推出强制复工法案，结束长达5周的专上学院教师罢工时，贺华丝对《多伦多星报》表示，她想像不出未来在任何情况下，她所领导的政府会使用强制复工法案。 贺华丝讥韦恩践踏宪法 自由党政府在前不久通过复工法案，强行结束了由今年3月5日开始的约克大学合约教师工潮，新民主党也在省议会投票反对复工法案。贺华丝周三表示，对教育体系进行适当投资，就可以避免教育行业的劳资纠纷。她指自由党不应该在如何避免工潮方面对其他人指手划脚。“他们在本省针对教育工作者引进复工法案，结果受到加拿大最高法院的挑战。因为他们践踏了人民的宪法权利。” 贺华丝昨天对韦恩反唇相讥：“她批评我重视同劳工阶级建立一种相互尊重的、积极的劳工关系。自由党在这一方面的纪录非常非常不堪。她生活在一间玻璃屋中，她应该停止扔石头了。”

■■本年安省省选的三大政党党领。 CBC 星岛日报综合报道   安省省选即将举行，如果省民想透过投票方式向三大政党表达不满，除了不去投票，还有什么方法呢？其实选民可以利用现有的投票程序，清楚表达对所有政党的不满。 如果选民既不不希望自由党党魁韦恩（Kathleen Wynne）继续担任省长，又不喜欢进步保守党的德加福特（Doug Ford ）或新民主党的贺华丝（Andrea Horwath），他们其实可以在选票中表达这种意见。 根据安省选举局在其网页上的解释，选民只需在投票站向工作人员表示“拒绝投票”，工作人员便会将该名选民的选票放在一个“拒绝投票”（Declined ballots）信封内，选举局将计算和报告该些拒投选票。 应设“以上所有都不选”选项 安省选举局的资料显示，在2014年有29,442名选民以这种方式表达不满，人数创下1975年以来的新高。  倡议组织“民主观察”（Democracy Watch）创办人康纳（Duff Conacher），向Global News记者表示，安省选举局应该让每名选民都清楚知道，他们有拒绝投票的权利。 他指出，很多不清楚规定的选民，只在选票上划掉候选人的名字，或在选票上写一些不相关的字句，这只会被当成废票，浪费了表达不满的机会。 康纳称，选举局应该在选票上加设“以上所有都不选（none of the above）”的选项，简单明了地让选民拒绝投票。

■■最佳声誉公司排行榜，MEC夺第一，Tim Hortons名次大幅滑落。 CBC星岛日报综合报道   连锁咖啡餐饮店Tim Hortons又有乌云罩顶了！周三公布的加拿大最佳声誉公司排行榜，Tim Hortons从去年第3名降至第14名。 市场调研公司The Reputation Institute公布“最佳声誉的加拿大公司名单”，户外用品店Mountain Equipment Co-op(MEC)连续第二年成为榜首(79.5分)，其次是连锁药商Jean Coutu集团(78.5)、零售商Canadian Tire(76.9)、Pharmaplus / Shoppers Drug Mart(75.5)与Home Hardware(75.4)。 去年排名第三的Tim Hortons落至14名。这家连锁餐饮集团过去一年负面消息不断，遭揭发削减员工福利、与加盟店对簿公堂等问题，不仅影响品牌形象，连公司业绩都受到影响。 品牌信任度掉至第50名 此调查共访问2.7万名加拿大人，针对250家企业做意见调查，除了有加拿大本土企业外，还涵盖一些在加拿大营运的国际企业。若总计国内外公司排行榜，前三名是谷歌、劳力士和乐高，这些公司都得分超过80分。 共有9家加拿大企业排在前50名，除上述4家上榜之外，还包括Cascades、Cineplex、Roots、Sleep Country Canada。Tim Hortons在国际总排名表上为第67名，去年第13名。 上个月研究机构Leger亦发布品牌信任度调查，Tim Hortons在Leger的排行榜上，从2017年的第4名降至2018年的第50名。

■■美国石油库存意外增加，油价跌，加股挫。网上图片 星岛日报综合报道 成也石油、败也石油！加拿大主要股指上周因国际石油价格上涨而连连攀升，周二随着油价下跌而股指收黑，周三继续受油价拖累，多伦多S&P/TSX综合指数下跌10.99点至16,133.80点。7月期油合约下跌36美仙至每桶71.84美元。 道明财富(TD Wealth)副总裁兼顾问克里(Michael Currie)表示：“周三的大消息就是美国原油和汽油库存意外增加，石油基准价全部下跌。”根据美国能源情报署每周石油状况报告显示，截至5月18日的一周美国商业原油库存增加580万桶。之前分析师估计仅增加1.9桶。 美股先跌后反弹 反观华尔街市场却反弹。道琼斯工业平均指数上涨52.40点至24,886.81点。标准普尔500指数上涨8.85点至2,733.29点。纳斯达克综合指数上涨47.50点至7,425.96点。 美国股市一早受美国总统特朗普对贸易市场的不满而受压，但随后联储局表示，愿意让通货膨胀上升，并暂时突破2%目标水准。该消息刺激美国股市清除早场跌幅，终场收高。联储局会议纪要显示，官员对经济前景普遍乐观，并表示下一次加息的时机很快就会到来。许多经济学家预计美国在6月中就会宣布加息。 克里说，联储局几乎保证今年至少有两次加息，一次在6月，另一次在9月，并不排除有第三次加息。加元平均交易价格为77.66美仙，下跌0.55美仙。商品方面，7月的天然气合约上涨约2美仙，达到每立方米约2.96美元。6月期金下跌2.40美元至每盎司1,289.60美元。7月期铜合约下跌约6美仙至每磅3.07美元。

■■特朗普批评加拿大“很难搞”、“被宠坏了”。 星岛日报综合报道   美国总统特朗普又把矛头指向加拿大，这次他称加拿大“很难搞”、“被宠坏了”。周三面对记者提问北美自由贸易协定(NAFTA)的进度，特朗普指责加拿大与墨西哥不配合。“他们一直在利用美国，我不满意他们的要求。”他批评加拿大与墨西哥的要求是不公平的，他告诉记者：“但最终我们会赢的。” 总理杜鲁多回应特朗普的谈话则说：“所有谈判都具有挑战性，加拿大将继续努力达成一项新的北美自由贸易协定，这对三国公民来说至关重要。” 小杜：将继续努力达成协定 周三早上，特朗普发推文称美国汽车工人会迎接“即将到来的大消息”，推文提到：“几十年来你们的工作机会流失到其他国家，实在够了！” 他没有透露究竟是什么样的消息。而加拿大外交部长方慧兰(Chrystia Freeland) 只说，汽车交易已经取得重大进展，她持续与美国和墨西哥谈判代表保持联系。 早前北美自由贸易协定咨询委员会成员安布罗斯(Rona Ambrose)曾提到，汽车谈判中的关键问题是工人工资与原产地规则的标准，这是美国的坚持，是特朗普想给汽车工人一份好礼物。

■■奥兰多有望成为天王巨星。CBC ■■演唱会现场众多奥兰多粉丝齐为偶像疯狂尖并拍照。 星岛日报综合报道 安省15岁少年歌手奥兰多（Johnny Orlando），最近开始走红，有可能成为加国继比伯（Justin Bieber）之后的又一位国际级天王巨星。 这位来自多伦多的歌手和作曲者，刚刚与加拿大环球音乐（Universal Music Canada）签署一份合约，并在弥敦菲腊广场（Nathan Phillips Square）为他的年轻歌迷举行了一场免费音乐会。一些住在较远地区的歌迷，花了数小时才到达会场。 奥兰多向加拿大广播公司（CBC）表示，社交媒体为年轻艺人和作曲人提供了很好的平台，YouTube也给了他成名的机会。 全球各地演出有望成天王巨星 加拿大环球音乐公司行政总裁雷梅迪奥斯（Jeffrey Remedios）表示，奥兰多的歌迷数量之多，引起他的注意。他说，奥兰多在一次活动中本来被安排替其他艺人宣传，但在场的许多歌迷却是纯粹为了他而来。 在去年，奥兰多在北美和全球各地已出席过40至50场演唱会，他在今年夏天也会在欧洲出席多场演唱会。 奥兰多说，他希望在未来5年，可以取得像著名加国音乐人Drake 或Weeknd等的成就，并有机会在大型体育馆与全球歌迷会面，开创音乐新领域。

■■A1中文电台8位DJ进行“减肥大激斗”，为玛嘉烈公主癌症中心筹款。受访者提供 星岛日报讯 8位A1电台的DJ，以减肥方式参加A1中文电台举办的慈善活动A1 Fit Summer，为玛嘉烈公主癌症中心筹募善款，共筹得超过15,000元。 在过去一个月，他们在Planet Fitness赞助的健身房里挥洒汗水，以争夺“减磅之王”（Biggest Loser） 的头衔。同时，在两支队伍的号召下，这项支援玛嘉烈公主癌症中心的筹款挑战活动，获得许多粉丝和亲友大力支持。上星期日，玛嘉烈公主癌症基金会多元文化族裔策略总监吴家健（Franco Ng），获邀参加了A1中文电台母亲节特别节目，并为胜出队伍颁奖，以感谢他们的鼎力相助。 其实，今次A1 Fit Summer是为玛嘉烈公主癌症中心与A1中文电台携手举办的电台筹款活动作热身。请于5月29日上午7时至下午7时，收听AM1540现场直播的电台筹款活动，为玛嘉烈公主癌症中心筹募经费。

■■气伦多去年有一批租客不满业主连3年加租，发起请愿，业主最后妥协收回加租决定。 资料图片 星岛日报综合报道 据最新报告指出，现时接近一半的多伦多租客支付过高的租金，当他们出现健康问题或失业，便会失去居所，因为现行租例让业主只着眼收租，忽略租客的需要。有监察团体促请省选候选人正视这个问题，寻求方法保障住客权益。 据《多伦多星报》报道指，该份报告由安省租客倡导中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario)发表，探讨安省可负担租住房屋的危机。当中发现有46.9%的多伦多租户，用了30%或以上的收入来支付房租，其实他们需要至少赚取24元时薪，才可以应付不断上涨的租金。 目前，以收入30%为决定房租是否属于可负担做界线，或是租客付租后能否维持有质素的生活。去年多伦多豪华共管柏文大厦，一睡房单位平均月租约1,800元，普通一睡房柏文单位是1,200元。这份报告是根据加拿大按揭及房屋公司租金比率、人口分布及生活费用而作出的分析。 提议兴建更多可负担出租居所  该中心总监希尼(Kenn Hale)表示，实际情况比报告的数据更为恶劣，这并非是可供租住单位的平均租金，而是实际已有人居住的单位平均租金。安省的业主可以为其已空置的单位招租，收取所要的租金，只有改变现行规定，这些可负担单位的租金才可以下降。 趁著6月7日举行省选，该中心促请各候选人为安省的租客提供更大的保障。该报告提出多项建议，当中包括：建造更多可负担作为出租的居所，设立新的以及保留现存的社区房屋；同时确认居所是合法权益，不应鼓励那些赶走住客的业主。 该中心要求所有候选人承诺，对联邦在全国房屋政策中提供的资助，能够配对同样的金额；该个为期十年的政策，将会帮助53万个家庭不在难以负担的房屋居住，并且减少长期露宿者的数目达50%。  希尼认为，容让业主为其空置的单位提高租金，只会鼓励业主赶走低收入的租客，令全省的租金上升。这是没理由容许业主收取过高的租金来谋利，对租客及整个社会没有好处。 这个问题的部分原因是缺乏可出租的柏文单位，去年多伦多一睡房柏文单位空置率约1%。报告指，无论是出租大厦或用作出租的柏文单位，自1990年起，新建可供出租的单位较预期计划少于9%。 不过，代表业主的组织提出警告，如果管制租金，则无异于引火自焚，或会令出租单位的数目更少。

■■被起诉的其中一名警员多米内利。   多伦多警方/Facebook综合报道 多伦多两警员涉嫌在值班时服食大麻，而该些大麻更可能是从警方的搜查行动中获得，两人现被控以妨碍司法公正及违反诚信（breach of trust）罪名。 加拿大广播公司（CBC）今年较早时报道，两名隶属13分局的警员在西艾灵顿大道（Eglinton Avenue West）夹艾伦路（Allen Road）附近值班，两人据报在那里服用可食用大麻。 警方消息人士指出，两人在服食大麻后开始感到有幻觉，其中一人向其他警员求助，两人随后被送院治理。一名警员接报到场后，因不慎踩到冰滑倒，导致头部受伤。 疑大麻来自遭搜查大麻诊所 事发前一天，多伦多警队突击搜查社区大麻诊所（Community Cannabis Clinic）。消息人士向CBC表示，两名警员服食的大麻相信是来自该家诊所。 多伦多警方发言人格雷（Meaghan Gray）表示，两人在周二被捕，但她未有进一步透露案情，只称控罪源于该两名警员参与的一次大麻药房搜查行动。 两名被起诉的警员，分别是36岁的多米内利（Vittorio Dominelli），他在警队已13年；以及35岁的杨格（Jamie Young），他入职警队2年半。两人目前被停职留薪，将于6月7日出庭应讯。

至今依然有不少市民来到悼念场地。 星报综合报道   刚好在1个月前，北约克发生耸人听闻的货车撞人惨案。在周三，很多市民前往事发地点悼念死者，部分居民和目击者依然无法忘记当天的可怕景象。惨案最终导致10人死亡，16人受伤。 事发地点附近仍然有两个主要悼念地点，一个在奥利夫广场（Olive Square Park），另一个在赖士民广场（Mel Lastman Square）。 拉马尼亚（Donna Lamagna）在事发地点附近居住和生活，她表示心里依然没有安全感，当天的记忆依然犹新。达戈斯奥（Marlene Daconceicao）亦在附近地区工作，她称当天目睹了事发经过，并亲眼看到有人丧生，她认为市民永远不会忘记事件。 多伦多市长庄德利（John Tory）周二宣布，目前的悼念地点将再保留两个星期，之后市府会计划建立一个永久性的纪念地点。此外，庄德利亦表示，市府将继续为事件的受害者提供援助，确保他们获得最妥善的照顾。 25岁的惨案疑凶米纳希安（Alek Minassian）目前被控10项一级谋杀罪，以及6项企图谋杀罪，他将在9月再度出庭应讯。

■■CAA将在7月在安省推出全国首个按驾车者行车里程计算保费计划。 CAA 星岛日报记者 安省的汽车保险费是全国最高，加拿大汽车会（CAA）将在今年7月，在安省推出全国首个按驾车者行车里程，计算保费的汽车保险MyPace。 每年开车少于9,000公里的司机，将可以支付较低的保险费。 汽车保险部总裁Matthew Turack表示，保险应该切合每个人的不同生活方式和习惯，保费也要因应驾车者的需要。 参加MyPace汽车保险的车主，需要在车内插接一个车载讯息系统（Telematic），以记录汽车行驶的公里数。车主可以选择在智能手机上下载应用程式（App），或上网查看行车里程。每当汽车行驶里程接近1,000公里，应用程式便会提醒车主。 驾车愈少保险费愈低 汽车协会南安省分会公关经理Kaitlynn Furse说，该项保险的保费计算方式同样是依据司机过往的驾车记录和地域等因素。MyPace与一般汽车保险最大的分别是，车主只需要支付实际行车的保险费。换言之，驾车愈少，保险费愈低。很多人平日乘坐公共交通上下班，只是在周末开车，也有很多退休人士甚少开车。她说，一般汽车保险是以每年驾驶20,000公里为基准。 她说，参加MyPace保险的车主，只需支付头1,000公里的基本保费，然后按每1,000公里收取保费。每年驾车少于9,000公里的司机，可以支付较低保费。 如果车主开车超过9,000公里，也不必担心要增加负担，因为保险费有上限。

■■有保险业者指出，路口多兼经常堵车地区，发生车祸机率大降，所以汽车保费也会大幅减低。 CBC 星岛日报综合报道   一名多伦多男子搬家到距原住处仅相隔4公里的地点后，向保险公司通告新地址，却被告知由于邮编的变化，他的汽车保费每年将上涨600元，他质疑保险公司以邮编定保费的政策不合理。但保险业界人士表示，家庭住址附近的交通流量、限速、过往发生事故的历史等，都是决定汽车保费的重要因素。 加拿大广播公司CBC报道，多伦多市民贝克（Steven Baker）不久前由奥星顿大道（Ossington Avenue）夹书院街（College Street）附近，搬家至圣克莱大道（St. Clair Avenue）夹达芙林街（Dufferin Street）。从距离上只是向北迁移了约4公里。当他通知自己的车保公司更换地址时，被告知保费由原来的1,950元上涨至2,560元。保险公司告诉他，这是因为他的邮编更改。 新旧住处社区及交通几乎一样 贝克对此十分震惊。因为除了搬家更换地址之外，他个人情况没有任何改变。他没有任何不良驾驶记录，没有出过任何事故，况且新旧两处住址的社区几乎一模一样，街道的大小和交通的流量都没有什么差别。 接受CBC采访的车保专业网站Kanetix.ca公司保险专家托马斯（Anne Marie Thomas）对此解释说，导致汽车保费调涨的因素，并非都是显而易见的。 精算师会考虑统计结果和个案情况，来决定哪个地区是事故高发地区。过往的高发区往往在未来也较易出现交通事故。 Kanetix.ca是一个监测汽车保费的专业公司，协助消费者比较不同保险公司的保费，并让消费者了解在大多区哪些邮编所代表的地区保费最高。CBC在该网站上输入了贝克前后两个住处的邮编，发现假如车主是一名30岁男子，驾驶福特Focus房车，驾驶纪绿良好，仅仅因为邮编变化，保费会由1,835元涨至2,565元每年。托马斯解释说，这背后可能有多原因推高保费。 在贝克新搬进的社区，可能马路更宽，汽车限速更高，盗车事件更多。为贝克提供服务的TD保险公司回应CBC询问时，证实评估一个保单的风险程度时，会联系考虑投保人所居住的社区情况。保险公司发言人钟吉伍得（Crystal Jongeward）对CBC表示，有时即使是距离非常接近的两处地点，索赔的机率也会有巨大差别。这其中的原因包括交通密度、行人的流量和汽车曝露于室外天气的机会（weather exposure）等。 路口多兼堵车地区反而车祸率降 贝克自己向保险公司查询保费调高的解释，对方表示新搬去的社区有更多交叉路口。贝克问保险公司能否举一个实例，如果他搬到哪一个地点的话，保费就会减少。对方告诉他“芬街”（Front Street）。 贝克质疑芬街的交叉路口更多，交通比起他住的街道不知繁忙多少，何以保费可调低。托马斯分析指出，或许是因为芬街长年堵车，令到车辆只能低速行驶，发生重大交通的机率降低。 贝克认为保险公司靠邮编决定保费的做法不公平，他计划寻找新的保险公司。他认为一名司机的驾驶习惯和事故记录，应该是决定保费的更重要因素，而不是投保人刚好在哪里停泊其汽车。 事实上，这一做法长久已来一直受到争议。在最近省选中，新民主党和自由党都承诺当选后停止保险公司此种做法。托马斯表示，两党的承诺听起来像是一个好主张，但不知道是否可行。因为有太多决定保费的重要因素，都与投保人住在哪里有关联。

加通社图 据CP24消息，联邦政府今天提出了一项拟议的新法案，以加强对枪支的管理。新的立法建议强调公共安全和有效的警察工作，同时尊重守法的枪支所有者。 根据下议院提出的法案，枪支零售商将被要求保存枪支库存和销售记录至少20年。拟议的措施将协助警方调查枪支贩卖和相关犯罪情况。该法案还要求购买狩猎步枪或霰弹枪的买家，以出示枪支许可证，而卖方则必须确保许可证的效性。此外，该法案将扩大对潜在枪支买家的背景调查范围。不良历史记录或终身影响个人购买枪支。 政府指出，虽然二十多年来加拿大的犯罪率在一直下降，但涉及枪支的犯罪确很普遍。 相关人士称，与枪有关的凶杀案，涉及枪支的家庭暴力，性别的暴力，犯罪团伙活动和枪支盗窃事件都显著增加。政府将每年投入1亿加币来解决枪支犯罪和帮派活动。（Rola编译）  

资料图 据CP24，Jeff Allington侦探称，发生在今天凌晨3点的士嘉堡枪杀案，很可能是有目标犯罪。 此次枪杀造成一名17岁男子死亡，一名18岁男子重伤。据Allington侦探，两名受害者互相认识。 目前，重伤男子仍在医院接受手术，并有希望活下来。Allington侦探呼吁知情人联系警方。（智苏编辑）

■■第一宗袭击案件疑犯。多市警提供 ■■第二宗袭击案件疑犯。多市警提供 星岛日报记者 多伦多市中心区过去7天内发生两宗女行人无故被一名男子狂殴暴打事件，两案涉案者同是20多岁的青年，案发时间也同是上午。 根据多市警方昨日发表公布，首宗案件现场是皇后西街(Queen St. West)与士巴丹拿道(Spadina Ave.)交界地区。上周四(17日)上午9时05分，一名42岁女子在上址横过马路，突然被一名男子暴打。 涉案男子身高5呎6吋，年约20至30岁，中等身材，作案时身穿一件深色连帽汗衫，该汗衫胸位有橙色或红色小字，左袖口位置有5条白色条纹，内穿一件白色T恤，恤衫尾从汗衫尾露出，以及深色长裤和深色鞋。 警追缉橄榄肤色男嫌 第二宗案件现场是夏博街(Harbord St.)与罗拔街(Robert St.)交界地区。本周一上午7时30分，一名28岁女子行经上址时，突遭一名陌生男子狂殴。事后受害人由救护人员送往医院治理。 涉案男子年约20多岁，橄榄色皮肤，深色短发。事发时他身穿一件黑色/灰色/白色迷彩长袖恤衫、黑色宽松长运动裤及黑色波鞋。 警方昨日发放保安录像拍到这两宗案件犯案疑人外貌照片。公众提供有关第一宗案件线索，可致电多市警队第52分局：(416)808-5200，任何人士若掌握第二宗案件资料，则可联络第14分局：(416)808-1400，或致电灭罪热线：(416)222-8477，又或者使用灭罪热线网站作匿名报告www.222tips.com。

■■遇袭少年普文德克马兰。CBC ■■警方在现场进行调查 ■■保安视频拍下涉嫌用利刀割伤两名学生的疑犯图片。 星岛日报记者报道 士嘉堡两名少年在周二放学回家途中无故遇袭，其中一名少年受重伤，几乎丧生，另一少年受轻伤，凶徒事后逃去。警方表示，施袭者持有武器并十分危险，呼吁民众小心。 多市警方表示，案发于周二下午4时45分，两名少年于士嘉堡东端雪柏大道东夹Meadowvale Rd西面贾格尔街(Jaguar St)夹缅德宁小径(Meandering Trail)住宅区步行返家，突遭一名身高5呎8吋白人男子持刀施袭。据受轻伤少年讲述案发经过时表示，凶徒首先向15岁少年普文德克马兰（Achsuthan Puveendrakumaran）箍颈，然后挥刀袭击。 凶徒：我要你的性命 普文德克马兰事后表示，该名男子挥刀割他的颈部，留下一道六厘米长的刀伤，又将他的同行伙伴推倒在地，试图刺他的胸部。他当时问该名男子：“你想做什么？”男子回答：“我要你的命”，随后转身逃走。 普文德克马兰说，在该名男子逃走后，他才知道自己身受重伤，当时他满身是血，而且开始感到痛楚。他在步行前往求救途中晕倒，他的朋友打911报警。医生跟他说，如果刀伤距离喉咙再近一厘米，他就已经没有命了。幸好他的伤势目前已无大碍，现已出院回家。他的另一名同为15岁伙伴及时逃走，只受轻伤。 普文德克马兰指，大家常说不要在晚上外出，但当时是放学时间，很多孩子在街上，他根本没有办法阻止事件发生。 警长希尼（Sgt. Gerry Heaney）指案件令人非常不安，涉案男子是一名对社区内任何学童都构成性命危险的极度危险人物，其任意及毫无目的般向途人施袭的行为令人发指，因这是在毫无任何原因下的意图谋杀行为。疑犯为一名白人男子，中等身材，短深色头发及满脸胡子。 警方发放相信是疑凶照片 案件引起士嘉堡东端社区高度关注，由于疑凶仍然在逃，家长均担心学童上下课的人身安全。市长庄德利也对该宗随意行凶案件表达关注，他在微博表示，对受伤少年家人示以慰问与支持，希望受伤少年早日康复。 市议员李崇信（Neethan Shan）向加拿大广播公司（CBC）表示，案件令附近的居民非常担忧，事发地区在2003年建成，一向治安良好。他呼吁居民，如果他们的房屋装有保安摄影机，或知道任何消息，应立即与警方联络。 希尼表示，警方公布了一段模糊的保安视频片段，希望有人可以认出疑犯，他当时身穿白色T恤和黑色裤子，说话时没有口音。 警方呼吁民众，如看到疑犯，切勿走近他，应立即致电911报警。

文︰子慧 这一代家长最头痛的问题，是孩子的screen time。 Screen是荧光幕，screen time泛指使用电脑、手机和平板电脑有荧幕产品的时间。很多家长之前希望尽量延迟和减低孩子使用这些产品的时间，但现在很多校内的学习活动，做功课，以至同学、师生间的联系，都是靠电脑和手机，没可能不让孩子接触screen devices 。 电脑时间愈少愈快乐 但这不等于问题已经解决。在IT世代出生的孩子渐渐长大，IT对他们的影响就愈来愈明显。最近就有研究探讨用电脑时间如何影响青少年的心情。结果发现："Teens who spend less time in front of the screen are happier - up to a point."用电脑的时间愈少，快乐程度就愈高。但up to a...

▲卧房中的床位摆放可以影响一整个屋子的风水和主人的运势。网上图片 卧室，在现代人心目中不仅意味着睡觉的地方，在都市空巢青年人心里还代表着自己的小家，人们在这里才是最放松，最惬意的时刻。而当我们放松的时候，周围的风水对自身的影响也将扩大到最大化。 一些储物柜的设计，为了美观，往往在柜的内壁加装镜子，造成家中出现许多暗镜，要金的话尚可，否则会构成不利。但丞责给大家建议和忠告，储物柜镜太多，会令人心情和心理上​​感到不安，心神恍惚。 假如大厅内有很多镜，晚上经过时，镜的反射，令眼前出现许多阴影，会令人心理上感到不安，变相造成影响。因此镜子要小心处理，尤其大厅的镜子不能反射到厨房的灶位，否则一灶变两灶，家庭中会出现第三者，罪魁祸首，便是一块镜子！ 床位摆放增好运 在实践中看过不少婚姻上第三者插足的夫妻八字，发现双方八字中某一方必定桃花旺盛，再观察他的家或办公场所，一定能找出起风波的劫或煞布局。其实第三者插足不能只怪第三者一方，往往是夫妻双方本身就有问题，再加上风水布局不当，更加推动了桃花的旺势。否则，好好的夫妻及风水，第三者怎么能插足呢？一定是双方给第三者打开了插足的方便之门。看看你们是这样的吗？房间、床位五行冲神惹桃花，时日长久，必出祸端。 人的一生有三分之一的时间是在床上度过的所以选择一个好的床的位置就显得很重要了，好的位置不仅是睡的舒服，还可以提升运势。 东方是太阳升起的方向，由于太阳磁场的关系，朝东而睡能促使人早起。古人云“一日之计在于晨”，如果你希望每一天都充实而忙碌，选择东方是最合适的。 头朝南睡容易使人兴奋，进而造成失眠。因此，从位理学来看，可以用黄色的床单或卧具来布置，因为从风水养生学来看，黄色可以安神，缓解失眼症状，但是注意不要用浅色或丁香色，因为这两种颜色有很强的刺激作用。 东北方因为是“艮卦”，属于口舌是非方位。因此在此为摆法卧床容易做“噩梦”，位理学认为头朝这个方向而卧容易使人神经紧张，导致噩梦连连。如果你的卧室条件有限，不得不朝东北而卧的话，可以通过采用深色，淡粉色或浅黄色的卧具来缓解这些不利影响。 西北方向是“干卦”，位理学认为最有利于睡眠的方向。因此很适合老人和家里的长辈以及男主人。而黄色、白色、粉色和黄铜色是这个西北方向的主色调。 对于某些女性朋友来说，头朝北而卧；相反，对于男性来说头朝南而卧可以旺运。建议采用温暖的粉色，红葡萄酒色的卧具，这两种颜色能够调动人的精神，同时又使人心神镇定。  

（图片：新浪娱乐） 新浪娱乐讯 据台湾媒体报道，“功夫皇帝”李连杰健康状况令人担忧，日前他才到访西藏，气色看起来不错，怎料才过没几天，有网友PO出他到寺庙参拜的近照，整个人变得白发苍苍，宛如7、80岁的老翁，一旁还必须要有人搀扶，模样让许多粉丝惊讶不已，担心他的身体健康是否又走下坡。微博近日疯传李连杰到寺庙参拜的照片，意外引起譁然，照片中的他穿着黑色羽绒背心，身材变得瘦小许多，疑似还有点站不直身，顶着苍白头发对着镜头微笑，一旁的年轻男子小心翼翼地伸手搀扶，才55岁正值壮年的他，看起来却和80岁老翁并无差别。 李连杰这些年来身体不太好，2013年罹患甲状腺机能亢进症，必须吃药控制，却导致心脏问题，后来出席活动时，气色不佳，已明显驼背，显得苍老、憔悴，甚至没办法正常接戏，这次被目睹现身西藏大昭寺，虽然驼背、光头，但气色已改善许多，身边挤满粉丝，人气依旧很旺，在半路上看见被丢弃的矿泉水瓶，立即弯腰捡起，一个不起眼的小动作，就让旁人赞许不已。 向来热心公益的李连杰，在四川汶川大地震10周年当天，前往灾区小学探视，主办单位特地为他准备了宴席，但是被婉拒了，他情愿与小朋友们，一起坐在简陋的食堂里吃大锅饭，与孩子们亲切聊天。现场有小孩子不认识他，一开口就喊“爷爷”，让55岁的他听完马上大笑，还开玩笑指著身边工作人员说：“这才是爷爷，我是叔叔。” （新浪娱乐报道）

老爷子：「你敢骗我？我叫“灭霸”一个响指把你灭了！」 近来，《复仇者联盟3》横扫全球，在中国内地上映仅两日就揽收超10亿人民币的票房，但就在此时，「漫威之父」斯坦·李（Stan Lee）却对自己联合创办的娱乐公司Pow! Entertainment提出10亿美元的诉讼，称对方利用自己逐渐退化的实力来实施诈骗行为。 （图片：巴士的报） 在斯坦·李提起的诉讼中，他声称娱乐公司的CEO Shane Duffy和联合创始人Gill Champion利用他视力弱化这点，以欺诈手段让他签署了一份协议获得专有权，利用「斯坦·李」的身份、姓名、形像和肖像来进行交易。 （图片：巴士的报） 诉讼中还写道：「自从李的妻子Joan B. Lee于去年去世后，94岁的他成为了各种不择手段的商人的目标，谄媚者和机会主义者看到了机会，利用李的沮丧心态、善良心灵和对事业的献身来密谋计划，李所奉献的一切经常让他忽视了他人对于其财产的不良意图。」 诉讼中还提到另一名男子Jerardo Olivarez，虽然他在此案中未被指控为被告人，但他曾设法说服斯坦·李签了大量的授权委托书，以进一步对其资产进行更精确的控制。 而就在上个月，Olivarez就被斯坦·李以诈骗和虐待老人的罪名告上法庭，罪行包括骗护士抽取斯坦·李的多瓶血液作为收藏品出售等，「Olivarez曾是李信任的人，但现在却被李以欺诈罪名起诉」。 （图片：巴士的报） 据了解，Olivarez、Duffy及Champion三人曾要求斯坦·李在一项非专属权的协议上签字，而这份被签署的文件最终被证实有专属权，甚至还获得了斯坦·李的Twitter、 Instagram、Facebook等社交账号的权利。 对此，于去年收购了Pow!娱乐公司的中国公司承兴国际控股（Camsing International）表示，斯坦·李的控诉实属荒谬，承兴国际认为此事另有原因，并计划对他进行反诉讼。 （巴士的报报道）

（图片：巴士的报） 上一次出现这类喷发，已是在近一世纪之前。 连日来持续爆发的美国夏威夷基拉韦厄火山（Kilauea volcano），周四（17日）凌晨出现近期最大规模的爆炸式喷发，涌出的火山灰升上3万呎高空。由于火山灰云影响大片地区，当局已呼吁附近居民在安全处躲避。   基拉韦厄火山两星期前开始喷发，到目前为止当地已疏散2000人，37间房屋和建筑物损毁。而附近的夏威夷火山国家公园已在本月11日开始封闭。 火山在当地周四清晨4时17分爆发，持续仅数分钟，涌出的火山灰升上3万呎高空。地质专家相信，这次爆发暂时纾缓了基拉韦厄火山的内部压力，但警告未来可能有更猛烈的爆发。当局发出最高级别的红色预警，卫生官员指空气质素欠佳，呼吁居民如无必要就不要外出 （图片：巴士的报） 基拉韦厄火山是世界上最活跃的火山之一，过去35年不时处于喷发状态。但自本月3日开始的这波喷发颇为不同，剧烈程度超过以往。夏威夷州应急部门指，对居民健康最大的威胁来自火山喷发后飘落的灰烬和地质活动在地表形成裂缝后排出的有毒气体。专家亦警告大岛的居民，当火山和熔岩坠落的时候，可能夹杂有毒气体，呼吁居民应该前往安全处暂避。 随着基拉韦厄火山持续喷发，岛上空气质量已急剧下降。而今次蒸汽爆炸式的喷发恐将10至12吨的岩块弹射至2万多呎高空，鹅卵石大小的石块则可喷至方圆19公里内。这类喷发恐为大岛覆盖上一层比灰尘厚上许多的火山灰，粉末和火山烟雾可能散布至夏威夷群岛，倘若飘至平流层，还会进一步影响更远地区。 （图片：巴士的报） 虽然美国地质调查局已警告即将发生重大火山爆发，但岛上的人民并非每人都如此担心。尽管背后火山灰云窜上天际，但有高尔夫球手仍背向4000呎火山灰，若无其事地击球。 （巴士的报报道）

（图片：新浪娱乐） 周杰伦近期除了忙推新歌《不爱我就拉倒》，也再次跨足电影界，执笔撰写好莱坞电影剧本。 新浪娱乐讯 据台湾媒体报道，周杰伦近期除了忙推新歌《不爱我就拉倒》，也再次跨足电影界，执笔撰写好莱坞电影剧本，他16日出席富邦慈善基金会30周年记者会时透露剧本已经写好，现在正在找好莱坞制作人合作，等一切谈妥、找到资金就会开拍！ 他表示自己早就宣布不拍华语电影，直言：“跟我的口味不太一样。”但要放弃广大的中国市场？他仍坚定说：“想挑战看看好莱坞，华语电影真的跟我口味不同。”他透露故事内容是悬疑、侦探、推理剧情，风格幽默又惊悚，另外还会加入他拿手的音乐元素，“会是华人跟老外搭配办案。”男主角当然由他担纲，至于会不会找妻子昆凌演出？他笑说还没想到。 周杰伦曾自编自导《不能说的秘密》、《天台》，也进军过好莱坞演出《青蜂侠》、《惊天魔盗团2》，再度跨足电影，成果令人期待。 （新浪娱乐综合报道）

（图片：新浪娱乐） 新浪娱乐讯 昨日，《中国新说唱》公布明星制作人阵容，热狗在某平台上兴奋发图并配文：“先别管什么制作人什么说唱了，晚上先一起去蹦个D吧。”陈冠希在评论里连续回怼两条，称舞台上的都是bitch，不是rapper，“I don’t do fake shit my gee”。 （图片：新浪娱乐） 据悉，《中国新说唱》的明星制作人阵容包括：吴亦凡、张震岳、热狗、潘玮柏、邓紫棋。此外，Migos、欧阳靖也将坐镇北美赛区评委。 （新浪娱乐报道）

（图片来自新浪娱乐） 新浪娱乐讯 5月17日，有网友分享了在首都机场偶遇范冰冰的视频，视频中，范爷单手叉腰霸气美艳，冯小刚中间还来给范冰冰讲戏。该网友连用23号感叹号大赞本人超好看、超有气质、脸好小、好白啊。 （图片来自新浪娱乐）   （图片来自新浪娱乐） （图片来自新浪娱乐） （新浪娱乐报道）