【星岛综合报道】传统的置业观念是先储够首期，才实现业主梦；但有金融机构高层表示，这项准则可能已经过时。
虽然首期仍是买楼的重要一环，但卑诗省Beem信用合作社（Beem Credit Union）行政总裁哈里斯（Brian Harris）表示，首期并非决定一切的因素，在某些情况下，过分依赖这项标准更可能带来问题。
根据加拿大统计局最新数据，在25至39岁的租客中，有85.5%表示，在未来五至十年成为业主，对他们十分重要。
Beem表示：“他们在可用作支付首期的注册帐户，包括首次置业储蓄帐户（FHSA）、免税储蓄帐户（TFSA）及注册退休储蓄计划（RRSP），合计储蓄中位数，夫妇约为20,000元，单身人士约为15,000元。”
哈里斯认为，首期只是一项“相当粗略的衡量工具”，并指出还有其他方法值得考虑，但也不代表应该完全取消首期要求。
哈里斯建议采取更全面的方法，了解个人的财务状况，甚至审视他们如何管理租金支出。
对于越来越多人从楼价较高的卑诗市场，迁往亚省等较便宜地区；哈里斯认为，居民应着重寻找自己真正想安居的地区。“你要确保自己准备搬去的社区，就是你希望生活的地方。”
他建议有意置业者咨询相关金融机构的专业人员，寻求规划意见。
哈里斯说：“我们的工作，实际上是协助信用合作社的会员判断，甚么对他们今天有利，以及甚么对他们在5年、10年、20年后仍然有利。”
他补充说，这个过程有时包括深入探讨一些令人不太自在的问题。
哈里斯说：“你必须能够就这些问题进行开放、坦诚和率直的对话，因为在买楼之前这样做，确实可以避免日后发现事情并非如自己原先想像的那样，而带来重大挫折和焦虑。”
哈里斯补充说，即使你目前的财务状况看来不足以支持置业，但开始思考如何逐步实现这个目标，也绝对不是坏事。
图：Unsplash
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