本报记者
加拿大华人物业管理协会董事刘煜森相信，大部分共管柏文大厦单位业主及长租住客，都不喜欢居住大厦内有Airbnb短租单位存在，短租单位带来陌生人进出之治安问题，最令住户不安。他认为是次Airbnb欢迎本国首个大厦法团与其订立友好协议，视为一种「宣传」手法，并不等如业主认同短租形式单位在大厦共存。
刘煜森表示，多数受到Airbnb短租单位困扰的共管柏文大厦，都是位处多市中心内，正如事件主角之共管柏文大厦亦是位处多市湖滨地段，原因是市中心共管柏文大厦吸引不少非住户之投资者购买，他们冀藉投资单位赚取利润，而Airbnb短租形式经营，或正符合他们所想。
须更改大厦公契内容
他相信大部分柏文单位业主及住客，不愿见到大厦内存在这些短期出租单位，原因是当中衍生出大厦衞生、管理及治安等重要议题；刘煜森指尤其是当短租单位，吸引不同陌生人进出大厦范围，其中会否有租客涉及在单位内从事非法勾当，此难免会令住户感到不安。
刘形容共管柏文大厦若要与Airbnb签订此类合作协议，必须先获得大厦业主会通过并同意才可商讨，他对于有大厦业主会作出此决定感到有点匪夷所思。
谈到每个共管柏文大厦社区，按照安省《共管柏文大厦法》下，须制订符合该大厦状况之「大厦公契」，他指一般而言「大厦公契」有注明业主可出租单位，但需长租予住客；若共管柏文大厦容许短租单位存在，必须更改「大厦公契」内容，刘煜森指出依据省府《共管柏文大厦法》，必须有90%业主同意下才可更改其内容。
多市市府过去2年均谈论如何立法规管Airbnb短租单位，但至今立法仍未有寸进，刘煜森指省府虽通过106号法案，成立共管大厦行政办公室，处理省内愈来愈多共管大厦事宜，但现时主要先处理业主与管理公司间的问题。
他说或许不同共管柏文大厦，内里情况各异，如何立法监管当中的短租单位，问题较为复杂，但相信对欲在共管大厦内安居生活的单位业主而言，不希望Airbnb短租单位在大厦内出现。
