本报记者
据加拿大地产商会（Canadian Real Estate Association，CREA）发表的报告显示，今年7月全国平均房屋售价按年下调0.3%，而全国房屋销售亦较6月下跌2.1%，而7月份未经季度调整的交易量，较去年同期下调11.9%。
该报告指出，电脑多重放盘系统的房屋价格指数（HPI）在7月份按年上升12.9%。全国平均销售价格在7月按年下调0.3%，未经季度调整的实际全国平均房屋售价为478,696元，这是自2013年2月以来，首次按年下跌，反映大多伦多地区及温哥华销售略为减少。在该系统房屋销售数字于7月下跌2.1%，也是连续第四个季度出现下降情况。由于大多伦多地区、卡加利、哈里法斯－达慕法（Halifax-Dartmouth）及渥太华带动，本地接近三分之二市场上月销售下调。CREA总裁柏加（Andrew Peck）表示，7月调整利率可能促使部分已获预先贷款的置业者出柯化，而在大金马蹄地区的销售持续放缓，现时只有满地可的销售和价格继续保持强劲。
CREA首席经济分析师甘培（Gregory Klump）称，自安省于4月宣布公平房屋计划后，大金马蹄地区房屋销售只有轻微下跌，这反映出销售可能走到低谷，楼房市场开始稳定。
新放盘的房屋数量下滑1.8%，主要是来自大多伦多地区。大多区7月新放盘数目按年升5%，明显较5月的49%及6月的16%低。在卡加利、爱民顿、满地可，以及受山火影响的卑诗省北面，新放盘数目也同时下调。
由于7月新放盘楼房数量及销售数字接近，全国房屋销量与新挂牌比率（sales-to-new listings ratio）只有少许调整，达53.5%；相对2017年首季处于60%水平。该项比率界乎40%至50%，显示全国楼房市场维持平衡状况，如低于或高于这个水平，分别显示属于买家及卖家市场。
此外，经过去年下半年楼价下调后，卑诗低陆平原已经复苏，现已出现新高情况，其中大温地区按年上升8.7%。大多伦多地区的楼价继续放缓，大多区按年上升18.1%、奥克维尔－米顿（Oakville-Milton）升12.7%，贵湖是23%。
