本報記者
據加拿大地產商會（Canadian Real Estate Association，CREA）發表的報告顯示，今年7月全國平均房屋售價按年下調0.3%，而全國房屋銷售亦較6月下跌2.1%，而7月份未經季度調整的交易量，較去年同期下調11.9%。
該報告指出，電腦多重放盤系統的房屋價格指數（HPI）在7月份按年上升12.9%。全國平均銷售價格在7月按年下調0.3%，未經季度調整的實際全國平均房屋售價為478,696元，這是自2013年2月以來，首次按年下跌，反映大多倫多地區及溫哥華銷售略為減少。在該系統房屋銷售數字於7月下跌2.1%，也是連續第四個季度出現下降情況。由於大多倫多地區、卡加利、哈里法斯－達慕法（Halifax-Dartmouth）及渥太華帶動，本地接近三分之二市場上月銷售下調。CREA總裁柏加（Andrew Peck）表示，7月調整利率可能促使部分已獲預先貸款的置業者出柯化，而在大金馬蹄地區的銷售持續放緩，現時只有滿地可的銷售和價格繼續保持強勁。
CREA首席經濟分析師甘培（Gregory Klump）稱，自安省於4月宣布公平房屋計劃後，大金馬蹄地區房屋銷售只有輕微下跌，這反映出銷售可能走到低谷，樓房市場開始穩定。
新放盤的房屋數量下滑1.8%，主要是來自大多倫多地區。大多區7月新放盤數目按年升5%，明顯較5月的49%及6月的16%低。在卡加利、愛民頓、滿地可，以及受山火影響的卑詩省北面，新放盤數目也同時下調。
由於7月新放盤樓房數量及銷售數字接近，全國房屋銷量與新掛牌比率（sales-to-new listings ratio）只有少許調整，達53.5%；相對2017年首季處於60%水平。該項比率界乎40%至50%，顯示全國樓房市場維持平衡狀況，如低於或高於這個水平，分別顯示屬於買家及賣家市場。
此外，經過去年下半年樓價下調後，卑詩低陸平原已經復蘇，現已出現新高情況，其中大溫地區按年上升8.7%。大多倫多地區的樓價繼續放緩，大多區按年上升18.1%、奧克維爾－米頓（Oakville-Milton）升12.7%，貴湖是23%。
