本报记者
为了协助加拿大国民的住屋需求，加拿大按揭及住房公司（CMHC）在今年第二季财政报告中，代表联邦政府提供5.5亿元支援房屋计划，本年至今该公司已拨出超过20.1亿元，帮助国民寻找可负担及适合的居所。该公司首席财务总监及资本市场高级副总裁施鲁卡（Wojo Zielonka）称，2017年上半年CMHC已协助全国各地的居民寻找住所，使他们按经济能力，获得适合的居所。
在第二季度，CMHC推出出租建筑工程财务计划，为各市政府、非牟利组织及发展商，提供20.5亿元低息贷款，预计支持的工程，可以在全国提供10,000个全新的出租单位。财务报告指出，该公司是全国唯一为多重单位住宅物业提供按揭贷款保险，为加国国民创立出租房屋的选择。该公司继续改进按揭贷款保险的投资组合，整体拖欠率为0.29%。
今年上半年向该公司购买保险的置业者，平均按揭额为255,014元，信贷平均分数是752，总债务服务（gross debt service）及整体债款服务（total debt service）平均率，分别是26.7%及36.5%。至本年6月30日为止，该公司整体保险额为4,960亿元，比立法规定的6,000亿元为低。
2016年第四季引进新规例后，按揭保险市场已缩小。在今年第二季，该公司为全国接近79,000个单位提供按揭借贷保险。今年迄今为止计算，为超过125,000个单位提供该项保险。由于政府去年年底公布新措施，令购买保险的人减少。为了扩展及保留可负担出租房屋的供应量，该公司在第二季度引进多重单位按揭贷款，预测为30%租住楼房的国民提供所需的出租单位。
此外，报告提及有关证券商务方面（Securitization Business）的情况，此计划是为住宅按揭借款提供资金，容许小借贷商与大型财务机构竞争，让本国置业者有更多的选择。上半年有关项目整体保证额总计719亿元，包括512亿元用于全国房屋法例抵押证券（National Housing Act Mortgage-Backed Securities），以及208亿元作为加拿大按揭债券（Canada Mortgage Bonds）。
另外，该公司的按揭贷款保险及证券保证计划，以商业方式营运，没有获得政府的拨款。这些项目所得的税后收入，在第二季度达到3.97亿元。董事局已通过该季度2.4亿元的红利，分派给持股者加拿大联邦政府。
