本報記者
為了協助加拿大國民的住屋需求，加拿大按揭及住房公司（CMHC）在今年第二季財政報告中，代表聯邦政府提供5.5億元支援房屋計劃，本年至今該公司已撥出超過20.1億元，幫助國民尋找可負擔及適合的居所。該公司首席財務總監及資本市場高級副總裁施魯卡（Wojo Zielonka）稱，2017年上半年CMHC已協助全國各地的居民尋找住所，使他們按經濟能力，獲得適合的居所。
在第二季度，CMHC推出出租建築工程財務計劃，為各市政府、非牟利組織及發展商，提供20.5億元低息貸款，預計支持的工程，可以在全國提供10,000個全新的出租單位。財務報告指出，該公司是全國唯一為多重單位住宅物業提供按揭貸款保險，為加國國民創立出租房屋的選擇。該公司繼續改進按揭貸款保險的投資組合，整體拖欠率為0.29%。
今年上半年向該公司購買保險的置業者，平均按揭額為255,014元，信貸平均分數是752，總債務服務（gross debt service）及整體債款服務（total debt service）平均率，分別是26.7%及36.5%。至本年6月30日為止，該公司整體保險額為4,960億元，比立法規定的6,000億元為低。
2016年第四季引進新規例後，按揭保險市場已縮小。在今年第二季，該公司為全國接近79,000個單位提供按揭借貸保險。今年迄今為止計算，為超過125,000個單位提供該項保險。由於政府去年年底公布新措施，令購買保險的人減少。為了擴展及保留可負擔出租房屋的供應量，該公司在第二季度引進多重單位按揭貸款，預測為30%租住樓房的國民提供所需的出租單位。
此外，報告提及有關證券商務方面（Securitization Business）的情況，此計劃是為住宅按揭借款提供資金，容許小借貸商與大型財務機構競爭，讓本國置業者有更多的選擇。上半年有關項目整體保證額總計719億元，包括512億元用於全國房屋法例抵押證券（National Housing Act Mortgage-Backed Securities），以及208億元作為加拿大按揭債券（Canada Mortgage Bonds）。
另外，該公司的按揭貸款保險及證券保證計劃，以商業方式營運，沒有獲得政府的撥款。這些項目所得的稅後收入，在第二季度達到3.97億元。董事局已通過該季度2.4億元的紅利，分派給持股者加拿大聯邦政府。
