■■全国多个主要大城巿6月份的新挂牌量下降，公寓价格与去年同期比较有11.3%的升幅。图为哈里法斯持续开发的公寓厦。星报资料图片
6月份全国房地产销售量较5月份增加4.1%。加拿大地产商会（CREA）表示，这是今年以来单月份首次上升，但仍然比去年同期下跌10.7%。
据多重电脑放盘系统统计显示，在大多伦多地区楼巿的带动下，全国有60%地产市场较5月活跃；卑诗省房地产市道趋和缓。6月份的销售量比去年同期下跌10.7%，是5年来最低的6月，更比过去10年的6月份业绩减少近7%。
商会总裁苏高（Barb Sukkau）指出，今年开始实施的房屋贷款压力测试对楼市造成冲击，但6月份销售量增加，反映出这个影响已经减弱。压力测试令买家裹足不前的情况，视乎各地市场和屋价而有所不同。6月份全国销售量上升可能是一个转捩点。商会首席经济师克兰普（Gregory Klump）指出，要恢复到以往几年的水平仍然有很大段的距离。未来一段时间银行调高利率，将会影响楼市和房屋价格。
主要城巿新挂牌量下降
6月份的新放盘数量减少1.8%，也比过去几年同期为低。卑诗省低陆平原地区、卡加利、爱民顿、渥太华和满地可等全国多个主要大城巿的新挂牌量下降。销售量增加而放盘减少，令销售与新盘比率由5月份的51.2%上升至54.3%，但仍与53.4%的长期平均值相距不远。6月份的全国待售房屋库存量为5.4个月，从5月份的3年来高点5.6个月回落，但依然超出长期平均的5.2个月。
加权基准综合屋价指数（Aggregate Composite HPI）与去年同期比较只是升0.9%，是连续14个月增长放缓，主要是受安省金马蹄地区市道的影响。不过，当地的楼价已经开始回稳，单月份屋价在过去几个月以来有上升的趋势。
公寓价格与去年同期比较有11.3%的升幅，镇屋和排屋也升4.9%，独立平房和两层物业屋价与去年6月比较，则分别下跌1.8%和4.1%。
卑诗菲沙河谷价升18.4%
卑诗省低陆平原屋价升幅放缓，大温哥华地区升9.5%，菲沙河谷升18.4%；维多利亚升10.6%，温哥华岛其他市镇升16.5%。
安省金马蹄地区屋价放慢，但贵湖市与去年比较仍升3.5%。大多伦多地区屋价比一年前下跌4.8%，渥维尔-米尔顿跌2.9%，巴里市跌6.5%；屋价回落是反映出去年破纪录飙涨的调整，但楼价在过去几个月逐月回升。渥太华在两层房屋价格升9.1%的推动下，屋价升7.9%。
6月份的全国平均屋价为495,797元，但如果撇除楼价最贵又最活跃的大温哥华地区和大多伦多地区，平均价格几乎减少107,000元，至大约389,000元。
