■经纪指过去一个月的楼市较静，多人争抢Offer的情形减少。资料图片
■吴树声
安省华人地产专业协会副会长吴树声指出，新屋兴建量虽然有所增加，但数量有限，市场上的需求仍然殷切，即使顺利也要大约10个月至1年才能落成，不过会令市场上产生心理因素。过去3至4个星期的楼市较静，多人争抢Offer的情形减少，但旺区始终要争；其中一个重要原因是4月份的放盘数量增加很多。
新楼盘审批慢
地产商申请新楼盘要获市镇政府通过非常花时间，以目前的审批速度难以应付市场的需求和人口增长，吴树声指，省政府推出的16项辣招对楼市根本没有大影响，新措施之前的几个星期，市场上已经有放缓的迹象。有人认为是市场要静观其变，等待省政府出招；但政策出台后，最大的招数只是向非居民抽15%投机税，并且让留学生和新移民可以退税。因此真真正正受影响的非炒卖居民相当有限。可见这些招数只是政治因素，也为政府增加库房收入。
他说，新招又包括将1991年以后兴建的物业也受法例管制租金。省府一方面减低地产商的发展附加费以鼓励兴建出租大厦，但另一方面却又限制租金。他声称，大厦需要花相当多的费用进出维修及保养，限制加租的话，业主又何来金钱装修，连多伦多市政府也因为无钱维修而要关闭百多个廉租屋单位，可见省政府的政策是自相矛盾。
