■經紀指過去一個月的樓市較靜，多人爭搶Offer的情形減少。資料圖片
■吳樹聲
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲指出，新屋興建量雖然有所增加，但數量有限，市場上的需求仍然殷切，即使順利也要大約10個月至1年才能落成，不過會令市場上產生心理因素。過去3至4個星期的樓市較靜，多人爭搶Offer的情形減少，但旺區始終要爭；其中一個重要原因是4月份的放盤數量增加很多。
新樓盤審批慢
地產商申請新樓盤要獲市鎮政府通過非常花時間，以目前的審批速度難以應付市場的需求和人口增長，吳樹聲指，省政府推出的16項辣招對樓市根本沒有大影響，新措施之前的幾個星期，市場上已經有放緩的跡象。有人認為是市場要靜觀其變，等待省政府出招；但政策出台後，最大的招數只是向非居民抽15%投機稅，並且讓留學生和新移民可以退稅。因此真真正正受影響的非炒賣居民相當有限。可見這些招數只是政治因素，也為政府增加庫房收入。
他說，新招又包括將1991年以後興建的物業也受法例管制租金。省府一方面減低地產商的發展附加費以鼓勵興建出租大廈，但另一方面卻又限制租金。他聲稱，大廈需要花相當多的費用進出維修及保養，限制加租的話，業主又何來金錢裝修，連多倫多市政府也因為無錢維修而要關閉百多個廉租屋單位，可見省政府的政策是自相矛盾。
