■上海中心大厦共有128层，高楼现却陷招租难的窘境。资料图片
近10年来，中国每年兴建的摩天大楼数量都令其他任何国家相形见绌，其中尤以第一高楼的上海中心大厦最具代表性。不过，这栋引领风骚的超高大楼，最近却面临招租困难的窘境，业内人士分析，摩天大楼最近几年呈现爆炸式的增长，商办出租市场早已供过于求，中心大厦的情况是否反映出商办地产出现泡沫？值得追踪观察。
业内人士指出，拥有128层和632米的高度的上海中心大厦，是中国第一高楼和世界第二高楼，早在该栋大楼3年前吊装最后一根钢梁以来，这座大厦就面临吸引租户的难题。《旺报》报道，在仲量联行上海办事处负责该大厦办公室招租业务的一名主管表示，由于上海等城市的摩天大楼越来越多，未来商办大楼的空置率仍很高。
仲量联行的资料显示，今年第1季，上海高档商办大楼的空置率已激增至12%。其中，上海中心大厦的某些楼层至今仍然全部闲置。
该问题与获得消防安全许可证不无关系，但计划中的豪华酒店仍未开业且门庭冷落。仲量联行称，该大厦约60%的商办大楼空间已被租出去，但是仅有1/3租户进驻。
上述情况并不只出现在中心大厦，根据总部设在美国的“高层建筑与城市居住区委员会”最新发布的一份报告称，未来几年内，中国还有多达数以百计的摩天大楼即将建成，随着中国企业成本上升和跨国企业削减扩张计划，各地商办大楼的空置率正在逐渐攀升。
以深圳为例，该市去年就修建了11座200米及以上的摩天大楼，但整个深圳市的商办大楼空置率也跟着上升至9.9%，而包括深圳在内的四个一线城市的商办大楼平均空置率则达9.2%。世邦魏理仕公司在一份报告中说，随着更多大楼在未来6个月内完工，空置率可能还会进一步上升。
