本报记者张文慈
温哥华市府周三公布监管Airbnb短期出租政策，业主需以49元购买年度营业执照，市府也将向Airbnb收取每笔3%交易税项，预计下周通过相关附例，明年4月实施。
温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）在记者会上说：“住房首先是为家庭，而不是作为企业经营，为确保温哥华有足够长租单位，需有效管理短期出租市场。估计监管Airbnb短期出租附例通过后，可为本地长租市场重新注入1,000个单位，同时也将使最多70%短租单位合法化。”
罗品信说：“通过管理短期出租，市府正在保护长期出租单位数量，目前出租房屋的空置率为0.8%，确保符合许多在温哥华生活和工作的人的需求。”
将全面监管旅游网站
温市府牌照事务总监霍姆（Kathryn Holm）介绍指，拟定附例的主要内容包括Airbnb业主需获得营业执照并支付年度许可证费用，包括每年49元，及一次性申请费54元。
霍姆表示，未来将全面监管Airbnb及网上旅游服务网站Expedia及其他租房网站，估计Airbnb及Expedia约占9成业务。她说：“温市今年收到150宗短租投诉，去年收到144宗投诉，它们大多与泊车、垃圾、或噪音有关，希望透过附例，可降低相关投诉。”
她表示所有短租，都会向Airbnb等网站征收类似酒店税的3%交易税项，而这些税款都将用于建设城市可负担住房。市议会下周将会对提案做出审查，最快会在明年4月生效实施。
温哥华市府强调，一旦附例通过，将开始严格执法，对不守法业主，未来不排除将他们告上法院。目前温市府规定，房屋或柏文业主不得进行少于1个月的出租，除非是合法的民宿。
Airbnb公司的公共政策经理达格（Alex Dagg）在一份声明中表示，欢迎市府相关举措。他说：“Airbnb已经与市府合作，并分享了有关社区的全面数据。我们期待详细评估市府的报告，并向市议会做出回应。”
达格说：“温哥华绝大多数Airbnb业主都使用住宅分享来帮助支付账单，并能够留在家中。”根据Airbnb的统计数据，温哥华拥有大约5,100个Airbnb业主，其中80%的人与租客分享他们的主要住所。
