本報記者張文慈
溫哥華市府周三公布監管Airbnb短期出租政策，業主需以49元購買年度營業執照，市府也將向Airbnb收取每筆3%交易稅項，預計下周通過相關附例，明年4月實施。
溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）在記者會上說：「住房首先是為家庭，而不是作為企業經營，為確保溫哥華有足夠長租單位，需有效管理短期出租市場。估計監管Airbnb短期出租附例通過後，可為本地長租市場重新注入1,000個單位，同時也將使最多70%短租單位合法化。」
羅品信說：「通過管理短期出租，市府正在保護長期出租單位數量，目前出租房屋的空置率為0.8%，確保符合許多在溫哥華生活和工作的人的需求。」
將全面監管旅遊網站
溫市府牌照事務總監霍姆（Kathryn Holm）介紹指，擬定附例的主要內容包括Airbnb業主需獲得營業執照並支付年度許可證費用，包括每年49元，及一次性申請費54元。
霍姆表示，未來將全面監管Airbnb及網上旅遊服務網站Expedia及其他租房網站，估計Airbnb及Expedia約佔9成業務。她說：「溫市今年收到150宗短租投訴，去年收到144宗投訴，它們大多與泊車、垃圾、或噪音有關，希望透過附例，可降低相關投訴。」
她表示所有短租，都會向Airbnb等網站徵收類似酒店稅的3%交易稅項，而這些稅款都將用於建設城市可負擔住房。市議會下周將會對提案做出審查，最快會在明年4月生效實施。
溫哥華市府強調，一旦附例通過，將開始嚴格執法，對不守法業主，未來不排除將他們告上法院。目前溫市府規定，房屋或柏文業主不得進行少於1個月的出租，除非是合法的民宿。
Airbnb公司的公共政策經理達格（Alex Dagg）在一份聲明中表示，歡迎市府相關舉措。他說：「Airbnb已經與市府合作，並分享了有關社區的全面數據。我們期待詳細評估市府的報告，並向市議會做出回應。」
達格說：「溫哥華絕大多數Airbnb業主都使用住宅分享來幫助支付賬單，並能夠留在家中。」根據Airbnb的統計數據，溫哥華擁有大約5,100個Airbnb業主，其中80%的人與租客分享他們的主要住所。
