广州“租购同权” 租房读书要交12万“占坑费”

广州市政府前期公布提出“租购同权”，保障租房者子女入学的权益。而这一政策也让租房价格飞涨，有些房东提出要交6万至12万元“占坑费”，房租每年的涨幅在5%至10%。
对一些买不起“天价学位房”的家庭来说，“租购同权”是一个好消息，但优质学位房屋的租赁价格很有可能因此大幅上涨以及难过苛刻“房东关”的问题。有一位家长想租房挂户口让孩子获得上学资格，而这个高额押金，也就是房东收取的“户口挂靠费”与“学位占用费”让他望而却步。《羊城晚报》报道，合同上注明，假如小孩上的是省一级小学，必须给房东12万元；市一级小学则需8万元；假如是区一级小学，也要支付6万元。
据悉，这种学位房“占坑费”在市场上并不是个案。其实租房上学并不占用房东学位，事实上，租客租房上学并不会占用房屋本身的学位，因为租客的学位是“片区统筹”，也称“大派位”。
然而，不少市民都认为，这样的房东已算是不错了。因为租房读书是需要房东配合提供各种资料，而大多数房东一听到有孩子要租房读书会直接掉头走人。
“你既然租用了我这套房子读书，就算用的不是我的学位，也必须为学位这个附加值买单，很正常。”一位姓李的房东这样认为。“据我所知，有些学校会要求房东签订同意占用学位协定，反正我是不敢随便租房给这样的租客，万一租赁期间我要卖房，没有了学位，房子就不值钱了。”另一位房东吴女士说。
目前，通过租房读书之所以不太流行，除了难过苛刻房东关之外，还有一个重要原因，就是租客子女未必能派到心仪小学。