廣州「租購同權」 租房讀書要交12萬「占坑費」

廣州市政府前期公布提出「租購同權」，保障租房者子女入學的權益。而這一政策也讓租房價格飛漲，有些房東提出要交6萬至12萬元「占坑費」，房租每年的漲幅在5%至10%。
對一些買不起「天價學位房」的家庭來說，「租購同權」是一個好消息，但優質學位房屋的租賃價格很有可能因此大幅上漲以及難過苛刻「房東關」的問題。有一位家長想租房掛戶口讓孩子獲得上學資格，而這個高額押金，也就是房東收取的「戶口掛靠費」與「學位佔用費」讓他望而卻步。《羊城晚報》報道，合同上註明，假如小孩上的是省一級小學，必須給房東12萬元；市一級小學則需8萬元；假如是區一級小學，也要支付6萬元。
據悉，這種學位房「占坑費」在市場上並不是個案。其實租房上學並不佔用房東學位，事實上，租客租房上學並不會佔用房屋本身的學位，因為租客的學位是「片區統籌」，也稱「大派位」。
然而，不少市民都認為，這樣的房東已算是不錯了。因為租房讀書是需要房東配合提供各種資料，而大多數房東一聽到有孩子要租房讀書會直接掉頭走人。
「你既然租用了我這套房子讀書，就算用的不是我的學位，也必須為學位這個附加值買單，很正常。」一位姓李的房東這樣認為。「據我所知，有些學校會要求房東簽訂同意佔用學位協定，反正我是不敢隨便租房給這樣的租客，萬一租賃期間我要賣房，沒有了學位，房子就不值錢了。」另一位房東吳女士說。
目前，通過租房讀書之所以不太流行，除了難過苛刻房東關之外，還有一個重要原因，就是租客子女未必能派到心儀小學。