本报综合报道
温哥华数以百计本来可能是空置的数百万元豪宅，近来突然以低价出租。有一个来自卑诗大学(UBC)的学生以每月1,000元，便租到温哥华一间豪宅房间，较温哥华市府较早前公布的“可负担”租金还要低。专家估计，这可能与温哥华市府及省府分别实施房屋空置税及投机税，推动该等豪宅进入出租市场有关，因为部分业主宁愿出租，既有租收，又可避免缴纳投机税和空置税。
其中，温哥华一间价值723万元的豪宅，设有8间房，合计租金每月7,000元，即是每间房大约875元。许多年轻租客和无能力自行租下整间屋的学生，不介意一起合租。
由多伦多前来UBC读书的昆雷希(Sehrish Qureshi)表示，数个星期前，她搬入温哥华西区一座面积6,000平方呎的“城堡”。该幢价值540万元的豪宅，从外面看是石墙，十分典雅，还设有游泳池；室内更是设备豪华，包括桑拿浴室、台球、富丽堂皇的饭厅和加热地板。
昆雷希称，她是通过一家网上代理公司找到该间出租豪宅，每月支付1,000元租金，与另外13人同住。
昆雷希指出，当她告诉家人，可以用1,000元租到温哥华西区一个房间时，家人都很惊讶，多次追问“这是真的吗？”
她说不只是家人不相信，连她起初也不敢相信，因为这实在太疯狂，从没有想过以这个价格，便可以租到豪宅。她觉得自己很幸运，现在更与该间房屋的室友成为朋友，闲时大家更一起到顶层的露台闲聊，并欣赏北岸群山的美景。
有一直追纵大温豪宅放盘的人士表示，近期在分类广告网站Craiglist上，发现数百个出租豪宅。
当中包括一幢价值464万元的西温豪宅，5个睡房，全屋每月租金5,900元，换言之每个房间租金1,180元；以及一间价值723万元的温哥华豪宅，8个睡房，每月租金7,000元，即是每个睡房约875元租。
较早前，温哥华市府公布“可负担”租金，一个一睡房新柏文单位是1,646元，而独立屋一睡房租金则是1,903元。若与这相较，上述豪宅租金便宜得多。难怪有人表示，也许现在本国最便宜的出租豪宅，就在大温。
出租远比缴十多万税划算
有地产经纪指出，投机税和房屋空置税令部业主遇上难题，对于每年只想在温哥华住上3个月的业主来说，如果任由房屋在其余时间空置，就必须要支付这些税项，对部分业主认为是沉重的负担。
以该间540万元温哥华“城堡”为例，温市房屋空置税是以房屋估价的1%来计算，即是5.4万元。假如业主在加拿大报税表中申报的家庭收入少于总额的50%，则要支付投机税最高的2%，换言之投机税是108,520元。空置税与投机税合计162,780元。倘若业主愿意出租，每年可收回大约18万元租金。在权衡两者之下，有业主宁愿出租，因为部分业主打算日后退休时，返回温哥华过退休生活。
