■大多区房屋销量较去年同期下跌40.4%。资料图片
■受心理因素影响,不少买家持观望态度。 资料图片
本报记者
大多伦多地区7月份经电脑盘(MLS)成交的住宅为5,921间,较去年同期下跌40.4%,主要是受多伦多及周边市镇的独立屋销售量所影响;价格指数(HPI)上升18%,但与今年6月份屋价比较则下跌4.6%。
多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board,TREB)主席Tim Syrianos指出,安省政府近日的报告证实了TREB所作的调查,外国买家仅占大多区房地产市埸的很小部分,很明显7月份销售量下跌是受心理因素影响,很多买家持观望态度不肯入市,卖家也惜售不愿意放盘。省政府辣招和提高借贷成本对房地产市道的影响,要到今年秋天才会明朗。
买家比去年有更多选择
TREB统计显示,7月份新挂牌数量较去年同期略增5.1%;屋价指数比去年同期上升18%,但较6月份下跌4.6%,是受独立屋和半独立屋的拖累;平均屋价为746,218元,比去年同期升5%。
市场分析总监Jason Mercer说,7月份的买家比去年同期有更多的选择,如果一些抱观望态度的买家入市,而挂牌量并未相应增加,买家选择的优势将被消减。近期的销售量和价格趋势反映出,房屋供应仍然是大多伦多地区的一个相当大的问题。