■大多區房屋銷量較去年同期下跌40.4%。資料圖片
■受心理因素影響，不少買家持觀望態度。 資料圖片
本報記者
大多倫多地區7月份經電腦盤（MLS）成交的住宅為5,921間，較去年同期下跌40.4%，主要是受多倫多及周邊市鎮的獨立屋銷售量所影響；價格指數（HPI）上升18%，但與今年6月份屋價比較則下跌4.6%。
多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB）主席Tim Syrianos指出，安省政府近日的報告證實了TREB所作的調查，外國買家僅佔大多區房地產市埸的很小部分，很明顯7月份銷售量下跌是受心理因素影響，很多買家持觀望態度不肯入市，賣家也惜售不願意放盤。省政府辣招和提高借貸成本對房地產市道的影響，要到今年秋天才會明朗。
買家比去年有更多選擇
TREB統計顯示，7月份新掛牌數量較去年同期略增5.1%；屋價指數比去年同期上升18%，但較6月份下跌4.6%，是受獨立屋和半獨立屋的拖累；平均屋價為746,218元，比去年同期升5%。
市場分析總監Jason Mercer說，7月份的買家比去年同期有更多的選擇，如果一些抱觀望態度的買家入市，而掛牌量並未相應增加，買家選擇的優勢將被消減。近期的銷售量和價格趨勢反映出，房屋供應仍然是大多倫多地區的一個相當大的問題。
