星岛日报综合报道
多伦多地区房地产市场显示复苏的迹象，7月份房价和销量同比连续第二个月上升。《多伦多星报》报道，根据多伦多地产商会昨日公布的最新数据，对于该地所有类型的房屋而言，上个月的销售价格上涨4.8％至782,129元，高于去年同期的745,971元。7月份房屋销售数量同比增长18.6％，而新盘上市量下降1.8％。
地产商会市场分析主管默瑟（Jason Mercer）表示，由于安省公平住房计划的心理影响，以及抵押贷款指引的变化，最初采取观望态度的一些人显然已经重新进入市场。
根据房地产行业的MLS房屋价格指数，7月是多伦多地区房价连续第五个月环比上涨，比6月份上涨3.1％。柏文的表现继续优于低层住宅，如独立、半独立屋和镇屋。上个月柏文价格平均上涨8.9％至546,984元。上个月出售的2,002套柏文中约有四分三位于多伦多市。
多市独立屋均价135万元
在大多伦多地区销售的2,390栋独立屋中，有四分三在市区以外。在全区范围内，独立屋价格平均仅上涨0.5％至100万元，但房源的稀缺性使得该市场价格上涨3.6％，而周边905地区的价格则持平。多伦多的一栋独立屋平均价格为135万元，周边地区则为907,347元。
今年夏天到目前为止，重售房数量的增长，包括6月份价格和销量均比2017年水平上涨约2％，似乎预示着地产局和行业高管预测的今年下半年的强劲势头。
房地产行业的MLS房价指数在7月略微下跌0.59％，但地产商会发布的消息称，在不久的将来，年增长率似乎趋向于正向。尽管如此，经季节性调整的数据显示，房价同比增长3.1％，房屋交易数量增长6.6％。
省府去年出招 房市一度降温
MLS指数显示，约克区继续落后于多伦多地区的其他地区，所有类型的住房（包括柏文）均同比下降9.06％。根据同一指数，多伦多市的价格涨幅为3.85％。今年迄今为止，该地区平均房屋价格指数为788,822元，而2017年上半年市场价格达到峰值时为856,677元。安省政府于2017年4月20日推出了住房计划，将冷水用于数月两位数的价格上涨。
该政策之后是更严格的贷款限制，降低了许多消费者的支出能力，以及一系列加息，尽管贷款利率仍处于历史低位。
数据显示，今年该区房屋销售量为46,834间，比去年同期减少13,520间。新上市的数量也下降至98,456间，比2017年前7个月减少了16,655间。
