计算加人财富的调查报告WealthScapes显示,受惠于楼价上升和股市造好,加拿大人2016年的财富增长至历史新高,全国4大城市,即温哥华、多伦多、卡加利和维多利亚的平均家庭资产淨值更超过100万元。
有关调查由大型市场调查公司Environics Analytics进行,数据显示,全国去年的平均家庭资产淨值增长12%至770,625元;家庭债务增幅为4.4%,平均139,387元;家庭支出则以年率4.6%的速度增长。
4座城市迈入“百万俱乐部”
继2015年的温哥华,2016年又有3座城市进入百万俱乐部——即温哥华、多伦多、卡加利和维多利亚,家庭平均淨资产超过了一百万。温哥华以1,217,630元位列平均淨资产最高城市,比上一年上升19.4%;多伦多紧随其后,以1,154,107元列第二,比上一年上升17%;第三名维多利亚上升15.4%,平均淨资产达到1,055,468元;尽管石油疲软,第四名的卡加利仍上升9%,达到1,039,607元。
2016年也是第一次出现淨资产超过百万的省——卑诗省的平均淨资产上升17.2%,达到1,024,042元;安省以918,493元列第二;亚伯达以869,631列第三。
3/4财富增长来自房价
在多伦多和温哥华等房地产价格快速增长的大城市,约四分三的财富增长来自上升的房价。多市住户的平均资产淨值一年内增加17%,增长速度位列全国第3,仅次于按年增幅17.3%的大多区奥沙华及19.4%的温哥华。
安省一度沉寂的楼市去年十分畅旺,其中奥沙华的房价增幅达25%,咸美顿区的增幅为15.1%,安省圣嘉芙连尼亚加拉(St. Catharines-Niagara)则录得14.7%升幅。另外2016年加人的储蓄金额上升了5.6%,投资金额则增加了13.2%。
WealthScapes的调查还发现,全国1440万个家庭中,22.2%(即320万)居住在淨资产百万以上的社区。
惟报告亦警告,温哥华、多伦多和维多利亚三地的楼市极可能泡沫化。报告指时至2016年底,温哥华的平均房地产资产价格上升21.8%至932,056元;多伦多增加19.7%至839,223元;而维多利亚则上升19.0%至669, 814元。
