多伦多家庭财富随楼价激增 平均资产淨值首次超百万

加拿大都市网

TORONTO, ON - AUGUST 18: Toronto housing comes up against thickly covered trees. Aerial view. RCAF helicopter tour of Toronto in advance of the new color presentation that will happen in Nathan Phillips Square early in September. Toronto Star/Rick Madonik Rick Madonik/Toronto Star

计算加人财富的调查报告WealthScapes显示,受惠于楼价上升和股市造好,加拿大人2016年的财富增长至历史新高,全国4大城市,即温哥华、多伦多、卡加利和维多利亚的平均家庭资产淨值更超过100万元。

有关调查由大型市场调查公司Environics Analytics进行,数据显示,全国去年的平均家庭资产淨值增长12%至770,625元;家庭债务增幅为4.4%,平均139,387元;家庭支出则以年率4.6%的速度增长。

4座城市迈入“百万俱乐部”

继2015年的温哥华,2016年又有3座城市进入百万俱乐部——即温哥华、多伦多、卡加利和维多利亚,家庭平均淨资产超过了一百万。温哥华以1,217,630元位列平均淨资产最高城市,比上一年上升19.4%;多伦多紧随其后,以1,154,107元列第二,比上一年上升17%;第三名维多利亚上升15.4%,平均淨资产达到1,055,468元;尽管石油疲软,第四名的卡加利仍上升9%,达到1,039,607元。

2016年也是第一次出现淨资产超过百万的省——卑诗省的平均淨资产上升17.2%,达到1,024,042元;安省以918,493元列第二;亚伯达以869,631列第三。

3/4财富增长来自房价

在多伦多和温哥华等房地产价格快速增长的大城市,约四分三的财富增长来自上升的房价。多市住户的平均资产淨值一年内增加17%,增长速度位列全国第3,仅次于按年增幅17.3%的大多区奥沙华及19.4%的温哥华。

安省一度沉寂的楼市去年十分畅旺,其中奥沙华的房价增幅达25%,咸美顿区的增幅为15.1%,安省圣嘉芙连尼亚加拉(St. Catharines-Niagara)则录得14.7%升幅。另外2016年加人的储蓄金额上升了5.6%,投资金额则增加了13.2%。

WealthScapes的调查还发现,全国1440万个家庭中,22.2%(即320万)居住在淨资产百万以上的社区。

惟报告亦警告,温哥华、多伦多和维多利亚三地的楼市极可能泡沫化。报告指时至2016年底,温哥华的平均房地产资产价格上升21.8%至932,056元;多伦多增加19.7%至839,223元;而维多利亚则上升19.0%至669, 814元。

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