有国际地产公司分析加国4个大城市:温哥华、多伦多、卡加利及满地可的百万元以上豪宅市场,指由于本国经济动力强劲以及消费者对楼市的信心增强,为这4个城市的豪宅市场带来正面影响,其中温哥华在柏文市场的强大需求下,豪宅市场未来数个月将重新得到动力;卡加利则在经济逐步复苏下,豪宅市场也会稳步发展。
加拿大苏富比国际地产(Sotheby’s International Realty Canada)发表对本国4个城市豪宅的最新展望,预期满地可将成为豪宅市场热点,无论是销售或价格都有增长;大多伦多方面,由于今年4月推出“公平房屋计划”(Fair Housing Plan),包括向非居民征收投机税后,令豪宅由有纪录高峰回落,但在强劲经济基础下,将有助市场健康发展;温哥华则在柏文强大需求的支持下,百万元以上豪宅未来数月将重拾动力;至于卡加利,该市从衰退中开始复原,豪宅市场也会稳步发展。
征税影响已被消化
加拿大苏富比国际地产行政总裁轩达臣(Brad Henderson),接受《星岛日报》记者电话访问时称,温哥华在去年推出向外国买家征收额外15%的物业转让税(PTT),但经过数月已被消化,现时楼市已转趋活跃,加上新建柏文价格不断上涨,推动百万元以上的豪宅价格向上升。

大多伦多方面,豪宅楼价早前急升了一段时间,有消费者担心可能是过热,加上其它原因,市场活动因而缓慢下来,但由于消费者现已重拾信心,轩达臣相信大多伦多豪宅会再趋活跃。
至于满地可,轩达臣指当地楼价没有大多伦多或温哥华那么高,需求与供应均平衡,市场处于健康发展,近日更见到不少买家对满地可某些地区的房屋以及柏文感到兴趣。他又指卡加利楼市现正在复苏,价格也稳步上升。
