■陈先生约5年前购入列市一块农地，现正在农地上兴建2万呎大宅。李群摄
本报记者李群
近年卑诗列治文农地争相兴建大型住宅成风，引发社区保护农地担忧及关注，更有市民发起签名活动，要求市议会加强限制。列市议会为保护区内农地，已在今年5月通过附例限制农地兴建住宅面积比例。不过，有数年前购买农地、现正兴建大宅的华裔业主指，主要是看中农地空气好、空间大，希望享受有机蔬果自给自足及饲养鸡鸭乐趣的“都市农夫”生活。
列市华裔居民陈先生，2013年已在列市南区购买面积约3英亩的一块农地，目前正在兴建约2万平方呎的两层住宅，盼望与家人一年半后迁入新居。陈先生近日接受《星岛日报》记者专访，分享了他与妻子当初购买农地的初衷，称希望获得全新生活方式，并非以占用农地或炒卖土地为目的。
陈先生一家目前在列市的住处面积有4,000平方呎，他与妻子育有多个尚未成家的孩子，将来希望过三代同堂生活，需要更大居住空间。更主要的是，陈太太特别喜欢自己种植有机蔬果及饲养一群鸡鸭等小动物，在喧闹的都市中找到一片净土，向往过世外桃源般的生活。
“靠经营农地赚不到钱”
陈先生说：“我们当初自华人业主手中购买这块农地时，就知道靠经营农地其实赚不到钱。前业主此前仅以每年100元的租金，将农地租给一位白人经营。对方拥有多年种植经验，认为土质最适合马铃薯及南瓜，也偶尔种植其他农作物。但说起收入很多人可能不相信，每年农作物的销售额才数千元，利润又能有多少呢？”
他表示，约5年前购买该农地后，已将每年的租金涨到300元。该农地上原有住宅为1980年代兴建的单层约4,000呎房屋，他将该房屋推倒后，正兴建两层约2万呎、拥有室内泳池的住宅，近年来因为忙于其他事情，不久前才开工。
陈先生指出，兴建住宅的申请早已获市府批准，因此不会受到市议会今年5月更改附例的影响。他表示，理解一些居民对在农地建大宅的担忧甚至反感，也接受市府有限度限制农地住宅比例，但认为看问题不应极端化。他说：“试想如果比尔盖茨买入一块列市农地，兴建大宅与你做邻居又如何？很多有钱人在本地兴建房屋其实也在拉动消费及就业，更何况他们的家人子女将来也要为本地经济做贡献，应从长远角度看问题。”
列市新政策限农地住宅面积
列治文市长马保定（Malcolm Brodie）接受《星岛日报》记者专访时指出，农地用途改变分两部分，一是农地以重新区划方式更改为兴建住宅等用途，对此市府自2010年来未给予批准；另一部分则是限制农地住宅面积。
马保定指出，今年5月市议会通过限制农地住宅面积新附例时，也决定对新政策实施效果进行为期半年的检讨。因为除农地兴建住宅比例外，市府对住宅相关的非农地用途土地，例如行车道、装饰草坪、鱼塘及泳池等的使用比例，都做出限制，市议会希望知道这些政策的效果。目前半年检讨期已满，上周二市议会规划委员会批准了市府职员的相关报告。
马保定说：“在可预见的未来，列治文将在市中心增建住宅，特别是在靠近天车车站处增加人口密度，以应对未来人口增长。农地需要保护，也不会因人口增长而被迫减少面积。”
列治文市府发言人唐善泰（Ted Townsend）向本报表示，列市农地要变更用途，须同省内其他地区一样，先向卑诗省农地委员会申请，该委员会在征求列市议会意见后做决定。
