房屋是许多加拿大国民的主要资产。Better Dwelling
星岛综合报导
加拿大房地产购买力正在受到重创。随着加息潮，加拿大新按揭借款人正支付5年里最高的按揭贷款利率。
根据加拿大中央银行（Bank of Canada，BoC）4月份数据，新贷款人支付的按揭贷款利率为近5年来最高。而加快加息意味着，按揭贷款人的借贷空间正在大幅削减。
■新无担保按揭利率成交量加权指数
按揭利率增0.1点 借贷能力失0.9-1％
利率越高，按揭贷款人可借的款项相对越少。一般来说，每增加10个基本点（0.1点）的按揭贷款利率，买家就会失去0.9-1％的借贷能力。这意味着同一家庭，即使现时的收入跟以前一样，在每提高10个基本点的按揭利率下，可借款的金额就减少1%。
无担保按揭的贷款人支付的按揭贷款利率更高。4月时支付的平均成交量加权按揭贷款利率为3.4％。这比去年增加了63个基本点，削减了约6.3％的购买力。举例说，某人计划去年借款百万元作按揭贷款，到今年就像只得94万元。这是按揭贷款人在过去5年里锁定的最高比率。
至于有担保按揭的贷款人，如支付较小的首期，他们所支付的利率略高。4月份平均成交量加权按揭贷款利率为3.54％。这比去年增加了67个基本点，削减了约6.7％的购买力。同样地，这也是过去5年的数据中，所见到的最高比率。
除了利率之外，按揭贷款人近期面对的另一难题是压力测试，银行没有像以前那么容易借钱出去，纵使愿意借钱，金额也可能较以前为少。
