亿万美元豪宅渐增 美顶级经纪分享推销绝招

亿万美元豪宅逐渐增多，归根结底是因为有限的可建设用地。在大部分情况下，人们必须拆除原有的房屋才能新建物业。现在洛杉矶火热的豪宅市场正处于一场激烈的竞争中，各路经纪人使出浑身解数，来推销那些令人咋舌的天价豪宅。
环域居(Global Mamsion)22日Beckie Strum报道，房地产开发商尼亚米(Nile Niami)在比弗利山庄打造的超级豪宅Opus叫价1亿美元，他还计划明年推出一处更为奢华的超级住宅，标价5亿美元。如今，除了利用无人机航拍照片，制作宣传视频、并精心策划新闻稿以外，顶级经纪人还面临一个巨大的挑战，就是设法与潜在的亿万富豪买家会面，而这类群体在全球只有2000人左右。要完成这项艰巨任务，经验丰富的经纪人表示，需要厚厚一沓名片、满世界跑的决心，和值得报道的宣传文案。
一些超级豪宅的业主羞于在镜头前介绍他们的住宅，但道格拉斯·艾丽曼地产公司(Douglas Elliman)首席运营官Scott Durkin，引起媒体和经纪人的关注至关重要。他说：“您的目标是尽可能地增加物业的曝光度，并瞄准潜在的买家群体。一旦房屋的售价超过九位数，您就不能坐等买家主动打电话。”以比弗利山庄的超级豪宅Opus为例，该物业的营销团队制作了一段性感的宣传视频，掀起媒体报道。视频中，涂以金漆、穿着单薄的半裸女郎在这处现代大宅的各个角落摆出性感的姿势，甚至在附带瀑布的游泳池中裸泳。亿万富豪买家会有多位业务经理和助手随行，但他可能不希望门卫也知晓潜在的房地产交易。