億萬美元豪宅漸增 美頂級經紀分享推銷絕招

億萬美元豪宅逐漸增多，歸根結底是因為有限的可建設用地。在大部分情況下，人們必須拆除原有的房屋才能新建物業。現在洛杉磯火熱的豪宅市場正處於一場激烈的競爭中，各路經紀人使出渾身解數，來推銷那些令人咋舌的天價豪宅。
環域居(Global Mamsion)22日Beckie Strum報道，房地產開發商尼亞米(Nile Niami)在比弗利山莊打造的超級豪宅Opus叫價1億美元，他還計劃明年推出一處更為奢華的超級住宅，標價5億美元。如今，除了利用無人機航拍照片，製作宣傳視頻、並精心策劃新聞稿以外，頂級經紀人還面臨一個巨大的挑戰，就是設法與潛在的億萬富豪買家會面，而這類群體在全球只有2000人左右。要完成這項艱巨任務，經驗豐富的經紀人表示，需要厚厚一沓名片、滿世界跑的決心，和值得報道的宣傳文案。
一些超級豪宅的業主羞於在鏡頭前介紹他們的住宅，但道格拉斯·艾麗曼地產公司(Douglas Elliman)首席運營官Scott Durkin，引起媒體和經紀人的關注至關重要。他說：「您的目標是儘可能地增加物業的曝光度，並瞄準潛在的買家群體。一旦房屋的售價超過九位數，您就不能坐等買家主動打電話。」以比弗利山莊的超級豪宅Opus為例，該物業的營銷團隊製作了一段性感的宣傳視頻，掀起媒體報道。視頻中，塗以金漆、穿着單薄的半裸女郎在這處現代大宅的各個角落擺出性感的姿勢，甚至在附帶瀑布的游泳池中裸泳。億萬富豪買家會有多位業務經理和助手隨行，但他可能不希望門衛也知曉潛在的房地產交易。