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【星岛综合报道】你有发现住家附近的街区路灯颜色越来越奇怪吗？脱离了传统的白色灯光，现在出现的可能是蓝色、紫色或是浅黑色。难道是为了万圣节制造的效果吗？ CBC报道，有民众在温哥华市中心的 Davie Street 和 Richards Street 附近散步时，对怪异的路灯颜色感到困惑。市民Nancy说：「我认为他们正在尝试一些东西，比如节能。」Sebastian则称：「也许是出于安全考量，让人民更容易过马路。」 其实不仅是温哥华，卑诗省有其他城市也有类似情况。甚至美国爱荷华州、肯塔基州、内布拉斯加州和堪萨斯州等地也看到了蓝紫色的光芒。 怪怪颜色还引发了从吸血鬼到疫苗的各种诡异的热议。 温哥华市表示，现在闪烁紫色的 LED 路灯是制造上有缺陷的结果。温哥华市工程部的米塔尔(Eric Mital)说：「这些灯上的涂层已经失效。」 温哥华正在更换去年开始变色的 100 多盏紫色路灯。这些灯都是在 2017 年至 2019 年之间安装的，并且仍在保修期内，因此更换它们不会花费额外税金。米塔尔说，除了修复之外，有些地方会装设新灯，新灯就不会出现制造上的缺陷了。 卑诗省交通厅也说，会更换省内有缺陷的路灯。 其实你看到有缺陷的蓝色或紫色的灯光，是LED路灯的原始颜色，只是在制造时涂上一层磷光体涂层后，才呈现白色光的感觉。 温哥华市正努力将所有 55,000 盏户外灯都转换成 LED 灯。一旦所有的灯都被转换，该市估计每年将节省 165 万元的能源和另外 650,000 元的劳动力成本。 虽然奇怪颜色的路灯代表了灯的缺陷，但有市民说挺喜欢的。Christina...

警方抵达后证实女途人当场死亡。Gobal News截图 【星岛综合报道】一名女途人周二（27日）在温市中心过马路时，被一辆大型旅游巴撞死，警方呼吁提供知情者提供线索。交通事故发生在周二中午12时30分左右，位于温市中心佐治西街（W. Georgia St.）夹卡德罗街（Cardero St.）发生致命车祸。警方接报到场后证实女途人伤重身亡。温哥华警察局（VPD）发言人艾迪生（Steve Addison）表示，相信旅游巴当时正在佐治西街左转，目前警方正调查事发经过，调查人员亦正与司机及旅游巴上的目击乘客交谈。警方表示，死者身份尚未确定，但形容这是一场悲剧，呼吁目击证人致电警方联系。迄止至今，这是温哥华今年发生的第八宗行人死亡的交通事故。V21

  【星岛综合报道】3年前，当珀库欣(Ivana Perkucin)还是西安大略大学的一名本科生时，她在安省伦敦租了一套单位，每月房租是500加元。 2020年搬到多伦多后，这位25岁的女士目前是多伦多大学的生物医学工程博士生，她的房租已翻了两倍之多。 珀库欣和她的伴侣，每月支付2,200加元租用500平方呎的一居室公寓。 那只是他们承租的第一年。 据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，在2021年租金上涨之后，他们的月供增至2,600加元，比2021年多伦多一居室公寓的平均价格高出近1,200加元。 但对于全国数十万学生来说，他们当中许多人收入很少或没有收入，他们在房租上的花费比普通人多的情况并不少见。 魁北克经济适用学生住房非营利组织UTILE最近的一份报告发现，学生支付的住房费用比普通加拿大租房者高出25%，这主要是因为许多大专院校位于人口稠密的城市中心，而且通常位于一些最负担不起的社区。 租赁市场持续升温 根据Rentals.ca的数据，随着加拿大的租赁市场持续升温，7月份平均租金成本同比上涨10.4%。住房专家和财务规划师警告说，由于缺乏住房供应商，学生住房危机加剧。专门的学生住​​宿，正在急剧增加学生债务并威胁高等教育的可及性。 专家说，这个问题还牵涉到更广泛的住房市场，因为学生负担得起的住房的缺乏迫使许多人与在职专业人士和年轻家庭竞争优质房地产，进一步推高了租金价格。 UTILE执行董事莱韦斯克(Laurent Levesque)说：「学生住房的缺乏正在侵蚀加拿大所有主要城市的负担得起的租金。如果我们不建造更多住房，我们将在很长一段时间内感受到这种挤压，这将对学生、大专院校、更广泛的租赁市场和其他低收入家庭产生负面影响。」 珀库欣和她的伴侣在她的旧单位租金大幅上涨后，于7月搬到一套两居室公寓，她将超过50%的月收入支付租金。 大多数金融专家都同意理想的租金收入比是30%。除此之外，租房者经常面临财务压力，将被迫削减其他开支。 但这就是加拿大绝大多数学生租房者的情况。据UTILE调查，有7成受访者表示，他们将总收入的30%以上用于房租。在多伦多和温哥华，普通学生将一半以上的收入用于住房。 对珀库欣来说，经济适用房危机让她的希望渺茫。谈到她和她的伴侣的财务状况时，她说：「我们每月为储蓄贡献的收入与我们租房时的收入不同，因此甚至无法弄清楚我们最终将如何购买房产。」 「这让我们感到紧张，因为我们都热爱这座城市，我想在多伦多度过我一生的大部分时间。但这似乎并不是最实际可行的选择。」 160万大专生仅20万床位 专家说，学生住房危机源于缺乏专门建造的学生宿舍。专门研究学生公寓的市场研究公司Bonard在2021年的一份报告中估计，加拿大有近160万全日制大专学生，但专门建造的学生公寓只有20万张床位。 虽然一些学生选择住在家中，但其他无法获得学生宿舍的学生则被迫在更广泛的租赁市场上寻找住房，与年轻家庭或在职专业人士竞争，因为他们往往更喜欢房东有更广泛的信用和工作经历。 随着多伦多的租赁市场继续收紧，2022年第二季度专用出租房屋的空置率达到1.4%，低于去年的5.1%，令许多无法获得住房的学生转向了无家可归者收容所。 弱势青年支援机构多伦多圣约之家(Covenant House Toronto)，2019年有26%的居民是学生，其中一半是大学生。如今，该个青年庇护所估计学生占其服务对象的三分之一，随着租金的飙升，这一数字可能会上升。 圣约之家执行董事艾斯顿(Mark Aston)在接受彭博社采访时说：「这在很大程度上反映了多伦多出租房屋的负担能力问题。」 皇家地产公司(Royal LePage)销售代表沃里亚(Amrit Walia)表示，今年夏天对该市的租赁市场来说是一场「完美风暴」。 他说：「这座城市正在从新冠肺炎中开放，因此人们搬回这座城市的需求被压抑了。大学也在同时开放。此外，不断上升的利率迫使购房者搁置购房目标并倾向于租房。」 加拿大理财师认证的理财规划师格雷(Janet Gray)认为，专为学生建造的住宿设施应由高等教育机构承担。她说：「如果他们想吸引学生，必须确保有可用的住房。」然而，格雷也承认，教育机构预测未来的住房趋势具有挑战性，一些人出于担心他们可能无法盈利而犹豫是否批准新的开发项目。 今年早些时候，多伦多城市大学取消了在市中心建造一座可容纳近600名学生的高层住宅的计划，理由是建筑成本「急剧」增加。 莱韦斯克认为，如果大学和学院不投资专门的学生宿舍，他们可能会失去国际学生，因为几乎所有这些学生都依赖出租住房。 近年来，大学越来越依赖国际学费作为资金来源。根据加拿大统计局的数据，国际学生的平均本科学费已从2018/19学年的27,613加元升至2022/23学年的 36,123 加元，而过去4年，国内本科生的学费一直徘徊在7,000加元以下。 莱韦斯克说：「我们一直在大力投资以吸引更多的国际学生，并鼓励学生在各省之间流动，所有这些都引发了对学生住房的需求，而我们在校园发展和住房投资中没有考虑到这一点。」 V02

酒驾司机追尾消防救援车。VPD提供 【星岛综合报道】据温哥华警察局（VPD）表示，日前一名醉酒驾驶的司机，在凌晨时追尾一辆停在路边的消防局救援车辆，司机面临危险驾驶的指控。VPD表示，一名司机日前凌晨在市内醉驾，并撞上停在路边工作的消防救援车。有警方提供的照片中显示，涉事的吉普牌（Jeep）私家车从后追尾，车内安全气囊打开，车头损毁，温市消防局的救援车后部则被撞至凹陷，保险杆部分脱落。VPD说，司机违法了法律规定，将面临危险驾驶的检控，所幸事件中没有人受伤。根据卑诗保险公司（ICBC）的数据显示，超过三分之一的酒驾车祸发生在晚上9时至次日凌晨3时，全省每年平均有65人死于该类车祸，大约有两成半车祸死亡是因酒驾导致。ICBC提醒省民，卑诗省实施严格的酒后驾驶法律，处罚包括最长90天停牌、最高4,060元罚款，以及监禁。因酒驾受限的司机，当局会要求他们在车上安装特别的启动装置，每次开车时须进行呼气酒精测试才能启动车辆。V21

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

拜国际企业陆续进驻所赐，大温哥华地区的商用办公室的空置率创历史新低，租金不断攀升。 国际地产服务集团Avison Young最新发表的《大温办公室市场报告》显示，2019年中，大温办公室平均空置率跌至4.3%的历史新低，掼破了2007年4.7%的纪录。 这项调查涵盖了市中心、耶鲁镇、温哥华百老汇、本拿比、列治文、素里、新西敏市和北岸共8个区域，总办公室面积为5,180万平方呎。 大温哥华8个地区中，包括市中心(Downtown)、耶鲁镇(Yaletown)和温哥华百老汇(Broadway)地区的空置率均低于5%，列治文(Richmond)是比较平衡状态。预料2019年底的办公室租屋市场会更紧俏。 报告提到，从2016年中起，大温地区对办公室租赁需求不断增高，需求方压力越来越高，但该地区的供应能力却远远不及，虽然目前在市中心和百老汇地区已经有新大楼正在兴建，这些大楼却要在2020年至2023年才陆续完工，这代表租赁市场紧张程度至少持续至2021年。据统计，温市中心在2024年前可增加500万平方呎的办公室面积，比如今的面积多22%。 Avison Young主席葛迪那(Glenn Gardner)表示，未来24个月，将看到许多企业租户计划搬迁或扩展办公室，所以位于核心区域的办公室市场将非常抢手，这也将使郊区的办公室空置率同步下降。例如去年郊区平均空置率还有9.4%，如今已降至6.6%。 素里的空置率7.1％；本拿比空置率5.7％；新西敏市的空置率也从去年中的18.1％下滑至2019年中的12.6％。 网上图片 v01

爱逛街购物的人有福了，McArthurGlen Designer Outlet温哥华机场购物中心将有更多商店进驻，因为兴建一年多后，第二期工程完工，劳动节周末将有许多新商店开张。包括大家熟悉的Adidas、Jimmy Choo、North Face等都将在第二期亮相。二期购物中心的设计延续现有的欧洲村庄风格，广场、鹅卵石路径和各种外墙都颇具欧式风情。McArthurGlen Designer Outlet总经理塞洛(Robert Thurlow)表示，为了让购物环境更舒适，休息区、遮阳和避寒庭院等都重新升级，停车场动线也更流畅，以确保顾客能享受美好的一天。商场运营部称，自2015年夏季开业以来，该购物中心已有超过1,500万人次，2018年单年就有超过400万人次造访。温哥华机场管理局是该购物中心共同拥有人之一，购物中心收入对机场营收有帮助，可藉以帮助降低航空公司和航空旅客的成本。网上图片v01

大温地区未来一周都是阳光普照的日子。环境部的气象预测表示，气温大约在25度左右，但加上湿度后，体感温度会增加。唯一可能会有降雨的机率是周三。例如，周一温度为23°C，有些地区会感觉如30度。夜间温度也会相当温暖，低温范围为14°C至16°C。环境部说这两天紫外线指数达8，属于很高的等级，所以民众记得外出时做好防晒工作、多喝水，以免烈日下身体不适。网上图片v01

根据加拿大另类政策中心(CCPA)的一份新报告，赚取最低工资者，尽管每周工作40小时，还是不可能在大温哥华任何一个地区租得起一房的公寓。CCPA依照加拿大按揭和房屋公司(CMHC)计算30％以内的税前收入用于租金为标准，制定出所谓的「租金工资」(rental wage)，就是单一收入者在全国36个大都市区的795个社区中租上一房或两房公寓，所需要的时薪标准。租金工资互动地图，看看你能租得起哪里？不出所料，温哥华市平均租金工资最高，时薪35.43元，才能租上一套两房公寓。但卑诗省最低时薪为12.65元，等于每小时有23元的差距。即使租一房公寓，也要时薪26.72元才能负担。安省最低时薪14元，如果要多伦多租一房，需时薪27.74元；租两房需时薪33.7元。CCPA温哥华高级经济学家李马克(Marc Lee)说：「温哥华难以负担不是新闻，但这样的数据还是令人不知所措。」不只是温哥华市， 每周工作40小时的最低时薪者在整个大温哥华地区都不可能租得起一房公寓。即使在枫树岭也要时薪17.93元、素里Newton社区时薪18.01元、三角洲的Ladner社区18.73元才可以租上一房公寓。低薪者要不是选择租独立屋的地下套间，要不就只能每周超时工作了。若想在列治文市租一房公寓，时薪要22.5元，租两房要32.04元以上。在本拿比租一房的时薪要20.44元，两房要28.12元以上。大温哥华哪一区的租金最高呢？答案是北福溪（North False Creek），若你每小时赚60.93元，就能在该区租上两房公寓，这也是全国最高的租金工资。图：星报v01