【星島綜合報道】卑詩省住房廳根據各大短租預定平台上的資料，審查了 22,405 份短租房源中，發現有近一半是非法經營。其中包括維多利亞市的 900 多處房源以及卑詩省其他地區的數千處房源。
CBC 報道，卑詩省在 5 月 1 日起對短租實施了更嚴格的限制，屋主只能將自用住宅的額外單位作為短租場所。
住房廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 表示：「我們已經透過短期租賃平台刪除了大約 1,000 個房源，更多調查正在進行中，。接下來的幾個月里，我們將看到更嚴格的執法力度。」
這種「更嚴厲的執法」包括每天對主機和平台處以數千元的罰款，該省目前僱用了 8 名調查員，各市也擁有自己的執法團隊。
根據 Airbnb、VRBO 和 Booking.com 與卑詩省共享的數據顯示，來自溫哥華、威斯勒、基隆拿、維多利亞、列治文、本那比和太陽峰的10,806 處房源均屬於非法性質，這些房源出自於非房主主要住所。
一些房東試圖讓在租賃平台預訂住宿的遊客改為私下預訂。
CBC 發現一名房東在 Airbnb 的私訊中對潛在客戶說：「2024 年 5 月 1 日之後，我們將無法再透過 Airbnb 平台接受不超過 90 天的短期租賃預訂…不過，根據政府指導方針，我仍然可以接受朋友和家人的私人預訂。如果您能成為我的朋友就能以更低的價格預訂，請給我發送 IG PM 訊息！」該房東補充道，他的個人資料上有 3 個維多利亞市中心的房源。
類似這種私訊非常多。CBC 要求 Airbnb 發表評論，包括詢問 Airbnb 正在採取哪些措施來確保非法住宿不會透過其網站進行，但尚未收到回應。
第三空間規劃公司的 Eric Swanson負責此類法規的諮詢，他表示，在有短期租賃法規的地方出現非法預訂的情況並不罕見。「執行短期租賃一直是一場巨大的貓鼠遊戲。規避監管的經濟動機非常強烈……我們所做的工作表明，以短期租賃方式經營房屋的利潤通常比長期租賃的利潤高出兩到三倍左右。」
維多利亞市表示，自省府法律生效以來，每個月都會收到 100 多宗與短期租賃相關的投訴詢問。
柯議倫表示，在向非法經營的短租業主發出警告後，房東將被處以每天最高 5,000 元的罰款，而對於不刪除非法房源的平台，將處以每天最高 10,000 元的罰款。
16 年前，利特爾 (Suzanne Little) 在維多利亞市購買了一套公寓作為短期租金，作為退休投資。去年，這套帶書房的一居室公寓扣除費用後，每月為她帶來 2,200 元的利潤，該公寓位於一棟用於短期出租的建築內。
她說，她失去了短期出租該單位的能力，威脅到她的退休生活。這促使她加入了反對新立法的卑詩省財產權組織，擔任該組織的秘書。「在某些情況下，人們把所有的雞蛋都放在那個籃子里。這對他們來說壓力很大。他們一直按規矩做一切……現在他們的財務計劃被粉碎了。」。
另一位業主黛布拉希茨 (Debra Sheets) 表示，她的 4 套公寓每套每月損失約 15,000 元，這讓她難以承擔抵押貸款、執照、保險和其他費用。
她的投資房產位於維多利亞市中心的 Janion 大樓，該大樓被劃為短期出租區。
即使一群業主目前正在進行反對這項法律的法律行動，希茨仍計划出售她的投資房產，因為她對卑詩省設置的障礙「不再抱有幻想」。
雖然維多利亞市長阿爾托（Marianne Alto）對短期出租屋主面臨的挑戰表示同情，但她認為這是解決住房危機的必要步驟，這場危機迫使許多人採取極端措施，或者乾脆離開這座城市。
根據加拿大抵押貸款和住房公司 1 月的報告，維多利亞市的空置率為 1.6%，是全國空置率最低的地區之一。
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