【星島綜合報道】一份新報告稱，6 月至 7 月期間，溫哥華平均房價所需的最低收入略有下降。雖然這聽起來像是個好消息，但這個數字仍然相當高，遠遠超過大多數家庭的收入。
根據 Ratehub.ca 的數據，您需要年賺 226,680 元，才能買得起價值 1,197,700 元的房屋，這是該公司列出的截至 2024 年 7 月的房屋平均價格。
這比一個月前減少了 5,020 元，當時需要賺 231,700 元才能負擔得起價格約為 1,207,100 元的房屋。
Ratehub.ca 表示，這是所需的最低年收入，還提供抵押貸款和壓力測試利率。
從數據中可以明顯看出，下降背後的一個因素是房價略有下降。Ratehub.ca表示，降息也「有效降低了借貸成本」。
Ratehub.ca 表示：「根據 7 月的數據，平均 5 年期固定抵押貸款利率從 6 月的 5.47% 下降至 5.29%，抵押貸款壓力測試實物下降至 7.29%。因此在加拿大最昂貴的住房市場，獲得抵押貸款資格所需的收入下降了 5,000 多元。」
雖然 Ratehub.ca 表示，對於加拿大最昂貴的城市來說，「春季和夏季市場表現緩慢」，但它補充說，加拿大央行預計明年將隔夜貸款利率下調至 3% 至 2.5% 的範圍。
據加拿大房地產協會（CREA）稱表示，這將引領市場走向更「活躍」。
CREA 主席梅貝 (James Mabey) 表示：「目前，許多市場為買家提供了比近年來更健康的選擇，但緩慢且輕鬆的購房體驗的日子可能已經屈指可數了。」
7 月份，卑詩省房地產協會 (BCREA) 表示，該省的房屋銷售量比去年同期下降了 19%。報告解釋說，房屋銷售降幅最大的是菲沙河谷，6 月房屋銷售量年減 32%，銷售總量為 1,255 套。
大溫哥華地區的銷售量也大幅下降，共成交 2,418 筆，比去年同期減少 18.5%。
BCREA 表示，儘管全省房屋轉手數量有所下降，但價格仍上漲，儘管漲幅不大。「2024 年6 月，卑詩省的 MLS 住宅平均價格上漲 1%，達到998,159 元，而 2023 年 6 月的平均價格為 988,632 元。總銷售額為 71 億元，比上年同期下降18% 。」
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