【星島綜合報道】卑詩列治文一名男子因在其分契物業(strata）安裝熱泵而被罰款超過11,000元，根據法庭的裁決，他必須支付罰款，但數額就要少得多。
據加拿大廣播公司（CBC）報道，卑詩民事審裁處（BC Civil Resolution Tribunal，CRT）命令物業公司將Sina Shakibaei的罰款額從11,600元減少到2,600元。
對於這名陷入衝突的男子來說，這已是部分勝利。
據法庭本周發佈的裁決書顯示，Shakibaei居住在一幢擁有130個住宅單位的分契建築中。2021年，他在自家地面層外的露台上安裝了一台熱泵。
在分契物業中，居民共同擁有分契土地，並與其他人一起組成業主立案法團（Strata Corporation），擁有共同財產和資產。他們受附例（bylaws）規管，並透過業主委員會做出與分契有關的決定，而Shakibaei正是七人委員會的副主席。
法庭稱，2022年9月，物業公司向Shakibaei提出投訴，指他的熱泵損壞了建築圍護結構。
該公司表示，Shakibaei違反了業主在改變公共財產之前必須獲得分契物業批准的規定，以及另一項禁止裝設空調設備的規定。
Shakibaei被要求在一周內拆除設備，否則將面臨200元的罰款，如果違規行為繼續存在，則罰款將會每7天遞增。
Shakibaei在2022年11月至2023年12月期間，於一年多的時間裏遭到每周遞增的經濟處罰。
安裝許可被認定無效
審裁處成員卡莫迪（Micah Carmody）表示，提交CRT時的罰款總額為11,600元，不清楚此後是否繼續增加。
Shakibaei聲稱，根據前業主委員會主席和前物業經理簽署的協議，他有獲得安裝熱泵許可。
前業主委員會主席證實，Shakibaei確實在一次會議上提出了安裝熱泵的要求，而作為副主席的他則放棄了投票。
業主委員會其他4名成員卻表示，他們沒有參加那次會議，也從未收到有關熱泵的信件，並未就此事進行投票。
卡莫迪說，分契附例規定，由7名成員組成的業主委員會必須有至少4名成員才能進行委員會事務，因而認定那次會議所做決定無效。
與此同時，卡莫迪卻裁定Shakibaei只需支付對他課徵11,600元罰款中的2,600元，亦即減少了9000元。
至於Shakibaei要求物業公司賠償15,000元損失，以及禁止拆除他的熱泵，均遭法院駁回。
現在已有加拿大越來越多的家庭尋求熱泵作為一種更環保的方式，它在為房屋供暖和冷卻的同時還能節省資金。卑詩省府上個月在新聞稿中表示，全省約有254,000戶家庭擁有熱泵。
圖：Getty Images
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