卑詩省財政廳長詹嘉路(Carole James)周四於溫市公布投機及空置稅(Speculation and Vacancy Tax, 簡稱SVT)徵收情況,約0.2%的省民不符合豁免要求,至今收到稅款合共1.15億元,其中2018年收到5,800萬元。
■詹嘉路周四公布SVT第一年的徵收情況。倪怡婧攝
過去一年裡,省府共收到超過160萬份投機及空屋稅申報表格,其中99.8%的省民符合豁免資格,而須要繳稅的海外業主、衛星家庭(satellite families)及持有空置房屋的屋主佔0.2%,共11,783人(見附表1),持有的物業達9,386個,其中超過一半由海外業主或衛星家庭擁有(5,334間),省府所收稅款合計1.15億元。這筆稅項收入將用於資助有徵收投機及空置稅的社區,建造更多可負擔房屋。
須支付投機及空置稅業主(至本年9月3日)
海外業主SVT稅率將漲至2%
按大溫部分地區SVT的徵收情況來看,溫市申報的住宅總數有18.96萬間,未獲豁免的住宅達1,904個,其中海外業主和衛星家庭持有的為1,188間,納稅額約為1,929萬元;另外列治文也有1,579間住宅繳稅,稅額近840萬元(見附表2)。
大溫城市徵收投機及空置稅
此外,據省財政廳公布的資料顯示,須繳付SVT的住宅平均估值為145萬元,毋須支付SVT的住宅平均估價則是110萬元。而海外業主與衛星家庭平均須付的SVT分別為5,530元和6,333元。
另一方面,在納入申報範圍的區域中,共有18,649個住宅由海外業主持有,其中3,260間不獲豁免SVT,比率超過17%。
詹嘉路指出,從今年起,海外業主和衛星家庭須繳交的SVT稅率將上調,從現在的0.5%調整到2%。預計在2019-20年度,相關稅收可達1.85億元,下一年度的收益也相若。
詹嘉路周四與已經實施SVT的一眾城市市長進行年度圓桌會議,分享相關稅務的資訊和見解,並討論稅收在幫助調節卑詩省樓市,以及在各社區增加可負擔房屋方面的作用。
大溫房價下調8% 政策漸奏效
她表示,各項數據顯示,SVT政策在解決住房危機問題上正在慢慢奏效,目前大溫地區房價下調了8%,雖然可能還未到省民期望的可負擔水平,但不失為一個樂觀訊號。
她說:「SVT的推出有助確保房屋能供應有需要的省民居住,而不是用作投機或洗黑錢。我期待與眾市長會面,進一步討論這項稅收實施第一年的情況,以及這項徵稅如何改善卑詩省民的生活。」 當被問到如何保證每人都是如實申報,詹嘉路強調,逃稅是違法行為,省府也設有審計程序,會嚴格審查申報情況。
SVT適用於大溫、菲沙河谷、大維多利亞、那乃磨、基隆拿和西基隆拿等地區。
本報記者倪怡婧報道