根據加拿大商業地產數據分析公司CoStar Group Inc.公布的最新一份報告顯示，相對於住宅地產市場持續放緩，大溫區的商業地產卻維持穩健，其中辦公室及零售店鋪空置率持續下跌，租金則不斷攀升。
Costar分析，隨着最低工資上調，加上失業率偏低，2019年的辦公室類就業數字，估計會比去年增加9.3%，導致已經「僧多粥少」的大溫辦公室租賃市場更加緊張。
上述報告指出，大溫區辦公室空置率由2019年初的4.0%，下跌至7月份的接近3.0%。空置率下跌主要原因是過去一年市場已經吸納了250萬平方呎的辦公室面積，加上缺乏新辦公室供應。
目前，大溫區共有26個辦公室發展項目正在興建中，提供合共490萬平方呎的辦公室面積，但占多數要到2021年底和2022年才會落成。換言之，未來兩三年，大溫區仍要面對辦公室供應不足問題。
供應緊張帶動租金繼續上漲。2019年7月，大溫區辦公室租金平均每平方呎為24.04元，較去年同期上升了2.5%。
同時，Costar指出，零售店鋪更是大溫區商業地產市場的寵兒。2019年7月底，大溫零售店鋪的出租空置率下跌至僅有1.3%，平均每平方呎租金攀升至34.44元，比一年前上漲13%。
綜合報道
