■准买家如欲购买物业，现在有更多途径获取地产市场的资讯。资料图片
■准買家如欲購買物業，現在有更多途徑獲取地產市場的資訊。資料圖片
現時有一個新網站，顯示低陸平原的房屋銷售數據，公眾可以上網瀏覽，但是由於該網站並非由持牌經紀所設立，所以公眾需要透過地產經紀協助才可登入。
據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道，新網站fisherly.com是由來自Pixilink Solutions的卡因思(Varinder Kainth)在今年3月設立。
該網站顯出過去兩年低陸平原的房地產銷售數據，例如坐落於佐治西街(W. Georgia St.)的特朗普大樓(Trump Tower)，從2017年4月至今，共售出16個柏文單位，分別是2019年4個、2018年9個及2017年3個。對上一次售出是一個面積649平方呎的一睡房單位，在10月6日以125.8萬元的價格售出；另一個面積1,192平方呎的兩睡房單位，在7月12日以295萬元售出；而一個1,180平方呎的兩睡房單位，在6月6日以165萬元的價格售出。
顯然，柏文的單位所屬的樓層很重要。該個售價近300萬元的兩睡房單位位於67樓，而165萬元的單位則位於25樓。該網站更計算出每平方呎的價格，67樓售出的單位呎價為2,475元，25樓的單位呎價為1,398元。
除了柏文之外，該網站還提供獨立屋的數據。位於北溫西國王路(W. Kings Rd.)的3睡房住宅，在9月30日以136.2萬元售出。與這僅相距幾個街區，一幢6睡房，面積4,488平方呎的房屋在9月18日以250萬元售出。
創辦人不是經紀 不能與客溝通
需要留意，該網站使用了溫哥華地產局(Vancouver Real Estate Board)的MLS數據，但該網站並非由持牌房地產經紀設立，不能與客人直接接觸，也不能向客人透露物業售價，因此該地產局堅持要通過房地產經紀才可登入。
倘若能夠進入該網站，便可以找到從溫哥華到賀普(Hope)，以及威斯勒(Whistler)和陽光海岸的銷售數據，甚至可以找到一些海灣群島的銷售數據，例如在9月22日，一個位於梅恩島(Mayne Island)的434平方呎小屋，以51萬元售出。
該網站還包括現時待售的物業，並按不同類別來分類，例如獨立屋、城市屋、柏文、價格、面積、睡房數目、呎價、浴室數目和土地面積。
資料很新，既可以搜索過去24小時內的銷售量，也可以搜索最近兩年內的銷售量。還有一個「市場洞察力」部分，提供MLS銷售的「實時統計資料」。
本報綜合報道
