大溫3月房市放緩 按年銷量仍升46%

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3月初大温哥华地区的房屋销售稳定增长,但3月后半个月因为疫情的关系,销售明显下降。网上图片
3月初大溫哥華地區的房屋銷售穩定增長,但3月後半個月因為疫情的關係,銷售明顯下降。網上圖片

根據大溫哥華房地產局的數據,3月初大溫哥華地區的房屋銷售穩定增長,但3月後半個月因為疫情的關係,銷售明顯下降。而整個3月份的房屋銷售數目,較去年同期增長46.1%。
大溫哥華地產局周四公布的報告顯示,2020年3月該地區的住宅房屋銷售總計2,524間,比2019年3月記錄的1,727間增長46.1%,比2020年2月出售的2,150間房屋增長17.4% 。
該地產局總裁史密斯(Ashley Smith)表示,3月的前兩周是過去一年中最忙的日子,需求明顯增加,許多出售的房屋單位,能接到多個買主下單競標。但他說,因為新冠肺炎疫情惡化,所以3月中旬之後的銷售明顯下降。「就像我們生活的其他方面一樣,地產銷售情況也發生了變化。」
該地區的電腦盤(Multiple Listing Service,MLS)在3月的前10個工作日中,平均每日銷售有138個,但在最近10天中下降至93個。
綜合基準價103萬元
史密斯說,還需要更多的時間,來了解疫情對住房市場的影響。
報告稱,3月份共有4,436間獨立屋、城市屋和柏文物業,掛在MLS上要出售,比2月份減少10.4%。史密斯相信,因為疫情令很多人暫時擱置了買賣房屋的計劃。不過,卑詩省政府將房地產經紀,列為基本服務清單上,代表他們可以正常工作。
根據大溫地產局3月數據,大溫哥華地區所有住宅物業的綜合基準價格為1,033,700元,這比2019年3月增加了2.1%,比2020年2月增加了1.3%。大溫地區獨立式住宅的基準價格為1,450,700元,而柏文的基準價格為687,000元,城市屋為791,800元。

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