■隨着買家逐漸恢復對市場信心，大溫10月房銷量按年回升超過四成。星報
根據大溫地產局（REBGV）周一發表的最新一份地產市場報告顯示，買家回復對市場信心，帶動今年10月份交投恢復生機，按年攀升超過四成，但整體及各個主要地區的綜合基準價格（composite benchmark price）卻全面回落（見附表）。
REBGV報告指出，包括獨立屋、連幢屋和柏文的各類住宅物業易手數量，10月份住宅成交量有2,858個單位，較2018年同期上漲45.4%，比今年9月份則增加22.5%，並且高於過去10年平均量9.8%。
REBGV主席史密斯(Ashley Smith)表示，相對於今年上半年，置業人士對入市較有信心。 他補充說，最近幾個月房銷量持續回升，推動大溫樓市回復過往較長期的平均水平。
供應方面，10月份新掛牌放售房屋有4,074個單位，較一年前下調16.4%，令到總放盤量累計上升至12,236個單位，較2018年同期回落5.8%。
大溫區10月份的銷售與樓盤比率為23.4%。分析指，有關比率持續數個月低於12%，意味着屋價會有下調壓力，但若高於20%則意味着將會出現上調的走勢。
整體綜合基準價99.29萬元
根據REBGV報告指出，今年10月份大溫所有住宅物業的整體綜合基準價格為99.29萬元，比2018年同月份下跌6.4%，較今年9月份則微升0.2%，比6個月前則減少1.7%。
其中獨立屋價格在10月份為141.05萬元，比一年前跌7.5%，柏文單位的基準價格為65.25萬元，較2018年同期下跌5.9%。至於連幢屋的基準價為77.16萬元，較去年同期下跌5.8%。
不過，與今年9月份比較，各類物業的基準價錄得0.2%至0.5%的升幅。
另一方面，菲沙河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board，簡稱FVREB)周一公布的最新報告顯示，10月份房銷量繼續回升，比一年前上調超過三成。
10月份經電腦盤(MLS)易手的住宅物業，合共1,592個單位，比去年同月份增加了37.8%。
屋價方面，10月份菲沙河谷區的獨立屋價格按年減少3.5%，至95.26萬元，較今年9月份就回升0.3%。連幢屋基準價為51.60萬元，比一年前回落4.2%。
至於柏文單位，10月份基準價為40.51萬元，按年下調6.4%，兩者分別較9月份錄得0.1%至0.8%的跌幅。
本報綜合報道
