■麥克馬林(左)與韋特討論卑詩房地產市場前景。
皇家銀行(RBC)首席經濟師韋特(Craig Wright)指出，現時卑詩房屋市場面對的問題，不是需求而是供應。他促請政府採取各種方法，包括加快房屋興建審批以及尋找不同類型房屋，增加供應量。另外，他又對卑詩房地產市場前景保持樂觀，認為雖然經過調整，但需求仍然存在。
韋特周四應邀在城市發展研究所（Urban Development Institute，簡稱UDI）的午餐會上，就本省的經濟以及房地產市場的挑戰發表演說，並與UDI總裁兼行政總裁麥克馬林(Anne McMullin)即場討論有關問題。
韋特其後接受《星島日報》記者訪問時稱，三級政府已經在房屋市場的需求方面，採取了多項措施，包括實施外國買家稅和空置稅，將來還應更多注意供應方面，包括加快審批房屋興建審批、開發土地使用，以及尋找另類房屋等，令制度更有效率，儘快增加房屋供應。
在被問到是否滿意城鎮政府現時審批房屋興建的速度時，韋特指城鎮政府在審批上需加快速度，並且留意房屋供應上的挑戰。因為從很多方面看到，房價上升不是因為需求增加，而是供應不足。
預期房價明年見長
對於卑詩房地產市場的前景，韋特表示樂觀，他說雖然市場經過頗大的調整，但需求基本上仍然存在。卑詩有較高就業增長，預計明年經濟也有增長，有龐大人口及移民到達，加上低利率，在這些利好因素下，卑詩房地產正在復原階段，他也預期會繼續下去，他說如果分析正確，踏入2020年房價將會逐年有增長。
至於對卑詩房地產市場不利的因素，韋特指是加國整體經濟表現，這會視乎國際貿易的情況，貿易混亂是否會升級，因為這不單影響到投資，也會令本國經濟轉差。他認為卑詩房地產市場的挑戰是在外圍，而非內部。另外，韋特也認為按揭壓力測試以及利率上升，對全國的房屋買家造成一定的壓力。
當記者問韋特加中外交關係轉變，是否影響到卑詩的房地產市場時，他回答稱不希望涉及政治，但指中國是本國第二大貿易夥伴，故此希望加中關係可以回復正常，這樣會令兩國貿易往來變得更好。
圖文：本報記者馮瑞熊
