受到天氣嚴寒及爆發新型冠狀病毒疫情等因素影響,今年1月份的低陸平原區二手房屋銷量,較對上一個月回落超過一成,並且中斷了自從去年3月份以來的復蘇勢頭。
根據《溫哥華商業》(Business in Vancouver)報道,中央第一信貸聯會(Central 1 Credit Union)副首席經濟師Bryan Yu表示,經季節調整後,今年1月份,低陸平原區房銷量,較2019年12月時下降了近12%。至於與一年前比較,1月份的二手房屋銷售增幅,亦由12月份的74%,大幅放緩至35%。
1月屋價按年漲4.5%
他指出,儘管1月份的按年升幅看起來仍屬不俗。不過,事實上,2019年1月份的房銷量是自從2009年金融風暴後,錄得的同月最低水平。
Yu分析,多個不尋常因素影響1月份的樓市交易活動,包括嚴寒天氣、較早出現的農曆新年假期,以及爆發新型冠狀病毒疫情,這些因素均損害了消費者的信心。此外,1月份的新樓盤或掛牌求售住宅數量亦顯著減少。
目前,銷售量與樓盤比率對賣家較為有利,尤其是柏文和連幢屋類別等多戶房屋,有關比例接近30%,一些價格較可負擔的樓盤,更出現多個買家競投出價的情況。同時,低息口、人口增長和出租房屋空置率偏低,均推動樓房需求穩步上升。
至於屋價方面,低陸平原區1月份易手房屋平均價格為897,012元,較一年前回升4.5%。一般而言,銷售量與樓盤比例持續多個月維持在20%水平,意味着屋價有上調壓力。
本報綜合報道