■最新報告預測，卑詩省房屋銷售在之後兩年會增加。資料圖片
中央第一信貸聯會(Central 1 Credit Union)周一發表報告指出，卑詩省的房屋銷售在經歷低迷之後已呈現快速增長，並超出預期，而預計未來兩年更分別出現13%及4%的增長。
根據省府9月公布的數據，今年從1月到7月的房屋銷售，比去年同期減少16%，大溫地區銷量按年減少21.5%。聯會副首席經濟學家Bryan Yu在這份2019-2021的房屋轉售市場展望報告中指出，隨着房價下降，按揭利率調低，以及人口和經濟的增長，令更多的買家回到市場，在大溫地區尤為如此。Yu表示，在未來幾個月將看到房屋轉售交易的增長，但價格增長幅度不會超過兩位數字。
料2021年房屋交投續增4%
報告預測，卑詩省今年的房屋轉售（housing resales）交易預計仍有7%下滑，但在2020年會增加13%，2021年繼續增長4%，預計交易量可達85,475個單位。 Yu表示：「整體市場需求和銷售環境都已有明顯回升，我們看到房價的穩定，並略為顯示房價慢慢抬頭的趨勢。」但他也表示，房市預料難以恢復到2017年時的水平，當年的成交量就接近10萬宗。
Yu還指出，房屋銷售去年下滑，並持續到2019年，其中很大一部分原因是因為聯邦政府收緊房貸壓力測試標準，使得買家不易獲得貸款，另外還包括卑詩省府推出的海外買家稅等。但他強調，雖然房屋銷售仍然不高，但現在房貸利率已經下調了約80個點子，買家可以拿到5年2.5%的房貸利率，而一年前平均利率就超過3%。 報告還預測，目前卑詩省房屋平均價值今年下跌2.4%到52.2萬元，但預料明年會出現3.8%的增長，2021年繼續增長4%。
此外，大溫地區現時的房屋中位價，較去年同期下跌約10%至69萬，省府維多利亞則為60萬元。
本報綜合報道
