■該間房屋位於溫哥華西區。Samuel Cheng圖片
一個來自中國的房地產投資者，入稟卑詩最高法院，約128萬元涉及海外買家稅的稅款提出上訴。而就在上個月，也有一宗類似法庭訴訟，一位列治文華裔女子以其非居民前夫，僅持有1%業權為理由，入稟法院拒絕繳交約24萬元的海外買家稅。
根據6月21日向法院提交的呈請，王國章(Guozhang Wang，譯音)於2010年與家人移民加拿大，並以800萬元人民幣(目前約合152.2萬加元)，將其木材業務出售給他的姻親趙國方(Guofang Zhao，譯音)及其妻子黃丹(Dan Huang，譯音)。由於趙國方和黃丹沒有800萬元人民幣，所以他們同意在沒有利息和沒有截止日期的情況下償還。
他們在2015年8月要求額外的1,240萬元人民幣，在業務改善時開始償還，包括2017年3月償還180萬元。
入稟狀指沒有實際權益
王國章於2011年購買4個溫市西區物業，並分別在2013年及2014年出租及出售。
據網上媒體theBreaker報道，在2016年11月，王國章以862萬加元的價錢買下位於溫哥華西區邱吉爾街(Churchill St.)5500號路段的一幢房屋，但未能為431萬元按揭找到貸款人。加拿大帝國商業銀行（CIBC）按揭經紀建議他尋找擔保人。因此，黃丹於2017年1月的合同購買附錄，成為該物業的1％業權持有人。
王國章就黃丹擁有的1％業權，支付了海外買家稅約1,280,070元。
卑詩省府2016年8月2日起，向購買大溫住宅物業的海外買家，加征15%物業轉讓稅（PTT），後在2018年2月調高至20%。上述被評估的海外買家稅，遠高於1％業權比例，是因為當局認為王國章獲得對方的很多還款，已用於償還貸款，由此黃丹的實際產權比例遠高於1%。
今年3月，卑詩財政廳確認該海外買家稅評估金額，是假設黃丹在2017年3月償還貸款，是為了買入該間邱吉爾街物業而估計，認為黃丹已獲得實際權益。
但有關入稟狀辯稱，黃丹在該物業沒有實際權益，而黃丹及其丈夫趙國方沒有參與中國或加拿大的房地產買賣，趙國方夫婦除一天在溫哥華國際機場短暫停留外，沒有來過加拿大。黃丹名義上擁有該物業1％業權，只是為了應CIBC按揭經紀的要求，擔任王國章的按揭貸款擔保人，別無其他原因。
該間設有8個睡房和5個浴室的豪宅，當時開價為1,180萬元。
上述所有指控均未在法庭上得到證實。
上月底本報曾報道，擁有加國永久居民身份的華裔女子楊紫（Zi Yang，譯音），以居住在中國的前夫占物業業權僅1%為理由，拒絕繳付約24萬元的海外買家稅。不過，省財政廳卻質疑兩人的財務關係，並且指她是為外國人持有物業。
本報綜合報道
