本報綜合報道
卑詩省分契物業(Condo)保費驟增,一些共管柏文的保險費增幅甚至達到三倍,墊底費(deductibles)也大幅上升,三聯市也面對同一處境,業主被勸喻採取措施以減低風險,希望遏止保費上升。卑詩省府表示已關注有關情況。
據區報Tri-City News報道,三聯市(高貴林、高貴林港和滿地寶)分契物業的保費近期均大幅增加,有些加了一倍,也有增加兩倍甚至三倍,墊底費也大幅上升。本身是保險經紀的高貴林港居民沃克(Sean Walker)表示:「有些物業的保險墊底費超過50萬元,即這是『不受保險保障』(uninsured)的界限——我是不喜歡這字眼,因為幾乎所有東西都應是受保險保障,但業主對此是無能為力。」其中最受打擊的是多戶大廈,特別是最近落成的豪華大樓,如果一個複式單位漏水,更漏到樓下數層,維修費可能是龐大數字。
卑詩柏文業主協會(Condominium Home Owners Association,簡稱CHOA)總監喬文塔(Tony Gioventu)表示,高貴林、高貴林港和滿地寶,是今年受到高昂保費打擊的其中一些城市。他說:「這些地方建有一些高密度的高層大廈,這對保險公司來說是高風險,更有水浸的可能性,90%索償都與漏水(water escape,如爆水管、洗衣機、洗碗碟機及浴缸漏水等)有關。」
高貴林Princess Gate分契物業委員會主席楊查利(Charlie Young)表示,他所住的四層高柏文比較幸運,保費只是加一倍,墊底費則增加4倍,由1.5萬加至7.5萬元,導致管理費(Strata Fees)加了5%。楊查利稱,情況可能會更壞,這幢物業雖然保養得很好,但近期曾有索償,「我們本來希望不加管理費,但現在要加5%,我不知道明年會怎樣。」
省財政廳向Tri-City News表示,加拿大保險局(Insurance Bureau of Canada)已有工作小組研究商業保險問題。此外,卑詩保險業聯會(Insurance Association of BC),則希望改變分契物業條例,由業主而不是分契物業委員會,承擔柏文內地板和地毯的保險。