■ 20多名潛在買家日前參加物業速配約會，商談可否合資買房。星報資料圖片
大多區房地產市場持續火熱， 日益高漲房價和緊縮的貸款政策，讓「上車族」入市變得愈來愈難。 《星報》日前一則用「速配約會」（speed dating）方式，結識陌生人共同買房的新聞引起關注。 20多名潛在買家彼此見面述說需求，商談可否合資買房。過去親戚朋友合夥早已存在，如今陌生人合夥買房趨流行。本報記者文琪
組織該次物業速配約會的地產經紀Lesli Gaynor（圖）接受《都市地產》專訪時表示，她不僅想以此幫助難以置業的人共同對抗高房價、為部分人未來退休做投資計劃，更想普及一種「社區（community）的概念，讓興趣相投的人能夠生活在一起，彼此幫助，完成擁有房產的心愿。 「那怕是租房，很多情況下也是和陌生人同住同一屋檐下。和陌生人共同置業也不應算奇怪的事。 」
Lesli指參與者事先需要完成一份調查問卷，填寫他們選擇房屋的優先類型，然後進入快速約會，與不同參與者協商彼此需求，當中涉及的法律細節和產權分配，成為最為擔憂和關注的焦點。
Lesli認為速配方式不但輕鬆有趣，也能確保人們着手買房前，對操作方法和潛在合作人有足夠了解。 「我並不期待這些陌生人第一次見面後，就能確定要和另一陌生人一起買房，但這方式完全改變他們對於置業和擁有房屋的觀念。這是一種有益社會的方法。 」
Lesli通過長期積累和不斷參加活動，宣傳合夥買房的理念。 「我參加很多地產論壇，和很多人談速配合夥買房，人們表現出很高的興趣，說明市場有這需求。我現在已經完成了3單，這次活動後正處理很多有興趣合夥買房客人之間的談判。很多人在洽談過程中，想到自己最好的朋友也許可以加入。 」
兩家人合買150萬元屋
Lesli對本報記者舉例稱，在其客人中，曾有兩個收入頗豐的學院教授，因為房價瘋狂上漲，無奈之下選擇兩家人合夥買房。 「原本只能負擔120萬元左右的房產，但在競價中不斷失敗。合夥買房以後，他們可以買得起150萬元的房子。有如此體面職業和收入的人都需要合夥，合夥買房變得更加必要，將成為未來解決住房問題的一個主流觀念。 」
Lesli又稱，合夥買房然後散夥，應該像要離婚一樣吧！人們走進這種關係，經濟利益上掛勾，應該事先有規則定好，如果結束這種關係會怎樣。你可有一定產權，或有房屋佔地面積一半，甚至選擇擁有根據投入金錢比例的份額，還可以在律師幫助下起草各種條款等等。這些都是一直存在的概念。共同買房的貸款是一個整體的債務，在雙方合購前應該在簽署的法律文件中有所指明，一旦關係終止，涉及到的方方面面應該如何處理。
