新移民擁獨立屋價值 較土生高出54% 加拿大都市网 2019年1月31日 09:50 ■大温移民拥有的独立屋平均价值,较本地出生居民的独立屋高54%。图为大温近日一幢售出的独立屋。 ■大溫移民擁有的獨立屋平均價值,較本地出生居民的獨立屋高54%。圖為大溫近日一幢售出的獨立屋。 圖文:本報記者張文慈 根據加拿大統計局2016年人口普查數據顯示,大溫新移民擁有的獨立屋平均價值,遠較加拿大出生居民的獨立屋高出54%。 統計局對溫哥華和多倫多都會區房屋擁有權進行了分析,發現2009年至2016年期間抵埗移民擁有該區約5%的獨立屋,平均價值為233萬6,300元,較加拿大出生居民擁有的獨立屋平均價值151萬2,400元,高出82萬3,900元,即約54%。 整體而言,在2016年人口普查中,舊移民擁有的獨立屋價值,也較加拿大出生的屋主高。 移民人士擁有的獨立屋平均價值為176萬7,000元,比當地出生獨立屋業主高出25萬5,100元,或17%。 統計局於周二(1月29日)公布的報告發現,一般移民的住房擁有率非常高。總體而言,2016年移民佔大溫地區人口的41%,擁有區內37%的住房單位。 「房屋擁有權可能是移民融入社會和經濟一體化的重要里程。」統計局報告說:「住房投資也可能是更重要的退休資產和創造財富的來源。」 中國新移民鍾情獨立屋 統計局數據顯示,聯邦及魁省的投資移民,遠較省提名或技術移民擁有的物業價值高。2009年至2016年期間,大溫地區聯邦投資移民購買的獨立屋價值平均為311萬元,而魁省的平均價值為330萬元,均是加國出生居民所擁有物業平均價值的兩倍。 該研究還發現,最近來自中國和伊朗的投資移民,在住房的平均開支方面,較印度或英國等其他國家的投資移民多。 有地產業界人士認同,中國新移民對獨立屋的需求較高。 在城市屋及柏文方面,移民和土生土長國民的物業價格差距就要小得多。但移民業主所擁有物業價值還是高一些,城市屋高約一萬元,柏文高約2萬元。 一般而言,許多中國新移民購房共同點,都是一說到買房,就非獨立屋不可,他們的理由離不開在中國住柏文住夠了,移民來加拿大,就要享受住別墅的生活。但是當中不少人在獨立屋住上一段時間後就叫苦連天,認為冬天鏟雪、夏天剪草的生活太累人。所以,不少中國移民已考慮住進高級柏文,省下鏟雪除草的時間和精力,便於他們享受自己熱愛的工作和生活。 ■移民業主所擁有的柏文價值,平均高本地出生居民的約2萬元。圖為溫市正出售的新柏文。